2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議精簡(jiǎn)范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議精簡(jiǎn)范本一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.3甲方房產(chǎn)定義第二條代理范圍與期限2.1代理范圍2.2代理期限第三條銷售價(jià)格與折扣3.1銷售價(jià)格3.2折扣政策第四條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式第五條房產(chǎn)展示與推廣5.1房產(chǎn)展示5.2推廣活動(dòng)第六條客戶接待與咨詢服務(wù)6.1客戶接待6.2咨詢服務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方義務(wù)履行第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.3甲方房產(chǎn)定義是指甲方擁有所有權(quán)并同意委托乙方銷售的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。第二條代理范圍與期限2.1代理范圍是指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有獨(dú)家銷售甲方房產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)的推廣、展示、帶看、談判等活動(dòng)。2.2代理期限是指本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至甲方房產(chǎn)成功銷售并完成過(guò)戶手續(xù)之日終止。第三條銷售價(jià)格與折扣3.1銷售價(jià)格是指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格，該價(jià)格包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情、甲方預(yù)期等因素。3.2折扣政策是指乙方在銷售過(guò)程中，根據(jù)銷售實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，給予購(gòu)房者的價(jià)格優(yōu)惠。第四條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)是指乙方在代理期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際銷售金額的一定比例，給予甲方的獎(jiǎng)勵(lì)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式是指獎(jiǎng)勵(lì)金在乙方實(shí)際完成銷售并收取購(gòu)房款后，按照約定比例支付給甲方。第五條房產(chǎn)展示與推廣5.1房產(chǎn)展示是指乙方在代理期限內(nèi)，通過(guò)線上線下等多種渠道，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行展示，以吸引購(gòu)房者關(guān)注。5.2推廣活動(dòng)是指乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方房產(chǎn)特點(diǎn)，策劃并實(shí)施各類營(yíng)銷活動(dòng)，提高甲方房產(chǎn)的知名度和銷售機(jī)會(huì)。第六條客戶接待與咨詢服務(wù)6.1客戶接待是指乙方在代理期限內(nèi)，對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行接待、帶看、解答疑問(wèn)等服務(wù)，協(xié)助購(gòu)房者了解甲方房產(chǎn)。6.2咨詢服務(wù)是指乙方在銷售過(guò)程中，為購(gòu)房者提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和建議，幫助購(gòu)房者做出明智的購(gòu)房決策。第七條合同的變更與解除7.1變更條件是指在代理期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。a)甲方房產(chǎn)因法律、政策等原因無(wú)法繼續(xù)銷售；b)乙方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，影響甲方房產(chǎn)的銷售；c)甲方、乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議；d)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。本部分內(nèi)容為合同，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約a)甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)甲方未按約定時(shí)間支付獎(jiǎng)勵(lì)金或傭金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除或變更合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約a)乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)乙方未按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)金或傭金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自解除或變更合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2任何一方不得單方面修改或終止本合同，但本合同另有約定的除外；10.3本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)相關(guān)資料全部退還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定解決；12.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的簽署與備案14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后七日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案；14.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同文本的完整、準(zhǔn)確。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有者身份證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)銷售代理營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)證書復(fù)印件附件5：房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書附件6：房產(chǎn)銷售代理合同專用章附件7：房產(chǎn)銷售計(jì)劃書附件8：房產(chǎn)推廣方案附件9：房產(chǎn)展示圖片及相關(guān)資料附件10：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表附件11：房產(chǎn)買賣合同范本附件12：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件13：房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)證明文件附件14：房產(chǎn)銷售獎(jiǎng)勵(lì)金支付憑證附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有者身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證上的信息與實(shí)際持有者相符。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)所有者的身份信息。附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，房產(chǎn)所有權(quán)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)相符。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件3：房產(chǎn)銷售代理營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的信息與實(shí)際經(jīng)營(yíng)相符。說(shuō)明：用于核實(shí)乙方的合法經(jīng)營(yíng)身份。附件4：房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，資質(zhì)證書上的信息與實(shí)際資質(zhì)相符。說(shuō)明：用于證明乙方的專業(yè)銷售能力。附件5：房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書要求：清晰、完整，授權(quán)書上的信息明確授權(quán)內(nèi)容。說(shuō)明：用于授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。附件6：房產(chǎn)銷售代理合同專用章要求：清晰、完整，章印與甲方提供的章印相符。說(shuō)明：用于合同蓋章確認(rèn)。附件7：房產(chǎn)銷售計(jì)劃書要求：詳細(xì)、具體，包括銷售目標(biāo)、推廣策略等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。附件8：房產(chǎn)推廣方案要求：創(chuàng)新、有效，包括線上線下推廣方式。說(shuō)明：用于提高房產(chǎn)的知名度和吸引潛在買家。附件9：房產(chǎn)展示圖片及相關(guān)資料要求：高清、真實(shí)，展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。說(shuō)明：用于吸引購(gòu)房者的興趣和購(gòu)買欲望。附件10：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表要求：明確、詳細(xì)，包括交易各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方按照既定流程和時(shí)間完成交易。附件11：房產(chǎn)買賣合同范本要求：符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合同條款明確。說(shuō)明：用于作為實(shí)際房產(chǎn)買賣合同的模板。附件12：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：準(zhǔn)確、詳盡，包括各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式。說(shuō)明：用于告知購(gòu)房者房產(chǎn)交易時(shí)需承擔(dān)的稅費(fèi)。附件13：房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)證明文件要求：真實(shí)、有效，反映乙方銷售業(yè)績(jī)。說(shuō)明：用于核實(shí)乙方銷售業(yè)績(jī)，作為獎(jiǎng)勵(lì)金支付依據(jù)。附件14：房產(chǎn)銷售獎(jiǎng)勵(lì)金支付憑證要求：清晰、完整，記錄獎(jiǎng)勵(lì)金支付詳情。說(shuō)明：用于證明獎(jiǎng)勵(lì)金支付的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售活動(dòng)。2)甲方未按約定時(shí)間支付獎(jiǎng)勵(lì)金或傭金。3)甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除或變更合同。4)乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。5)乙方未按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)金或傭金。6)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自解除或變更合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)乙方違約行為導(dǎo)致甲