2024年房產借名購買權轉讓協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產借名購買權轉讓協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產借名購買權1.2轉讓協(xié)議1.3借名購買權轉讓1.4受讓人1.5轉讓價格1.6轉讓條件第二條：房產借名購買權的有效性2.1借名購買權的合法性2.2借名購買權的有效期限2.3借名購買權的使用限制第三條：轉讓協(xié)議的構成要素3.1轉讓協(xié)議的簽訂主體3.2轉讓協(xié)議的內容3.3轉讓協(xié)議的生效條件第四條：借名購買權轉讓的程序4.1轉讓申請4.2轉讓審批4.3轉讓登記第五條：轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格的確定5.2支付方式5.3支付時間第六條：轉讓條件的履行6.1受讓人的條件6.2轉讓方的義務6.3受讓方的義務第七條：轉讓后的權益歸屬7.1房產所有權歸屬7.2借名購買權的歸屬7.3權益變更登記第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條：違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務的履行12.3保密信息的泄露后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地點與時間14.2合同的副本數(shù)量14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產借名購買權本合同所稱“房產借名購買權”，是指甲方將其名下的房產暫時借給乙方使用，并允許乙方在一定期限內以甲方的名義購買該房產的權利。1.2轉讓協(xié)議本合同所稱“轉讓協(xié)議”，是指甲方將其借名購買權全部或部分轉讓給乙方，乙方同意接受并以甲方名義購買該房產的協(xié)議。1.3借名購買權轉讓本合同所稱“借名購買權轉讓”，是指甲方將其借名購買權全部或部分轉讓給乙方，乙方同意接受并以甲方名義購買該房產的行為。1.4受讓人本合同所稱“受讓人”，是指接受甲方借名購買權轉讓的乙方。1.5轉讓價格本合同所稱“轉讓價格”，是指甲方將其借名購買權轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的費用。1.6轉讓條件本合同所稱“轉讓條件”，是指甲方將其借名購買權轉讓給乙方時，乙方應滿足的條件。第二條：房產借名購買權的有效性2.1借名購買權的合法性甲方保證其借名購買權的合法性，該借名購買權不得與法律法規(guī)相抵觸。2.2借名購買權的有效期限甲方借名購買權的有效期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。2.3借名購買權的使用限制甲方同意在借名購買權有效期限內，不得以任何理由干涉乙方向房產出售方進行的購買活動，并應積極配合乙方完成購買手續(xù)。第三條：轉讓協(xié)議的構成要素3.1轉讓協(xié)議的簽訂主體本合同的簽訂主體為甲方（轉讓方）和乙方（受讓方）。3.2轉讓協(xié)議的內容轉讓協(xié)議內容包括但不限于：借名購買權的范圍、轉讓價格、轉讓條件、轉讓程序等。3.3轉讓協(xié)議的生效條件轉讓協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條：借名購買權轉讓的程序4.1轉讓申請甲方愿意轉讓借名購買權時，應向乙方提出書面轉讓申請。4.2轉讓審批乙方收到甲方書面轉讓申請后，應在____日內審批完畢。4.3轉讓登記轉讓審批通過后，甲乙雙方應共同到房產登記部門辦理借名購買權轉讓登記手續(xù)。第五條：轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格的確定甲方將其借名購買權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2支付方式乙方應通過銀行轉賬等方式將轉讓價格支付給甲方。5.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將轉讓價格支付給甲方。第六條：轉讓條件的履行6.1受讓人的條件6.2轉讓方的義務6.3受讓方的義務第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的借名購買權有效期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條：違約責任9.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常行使借名購買權的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。9.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定轉讓借名購買權的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商未果，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，甲乙雙方可向房產所在地的法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的借名購買權有效期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務的履行甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致保密信息泄露的，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解；如調解不成，可向房產所在地的法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地點與時間本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。14.2合同的副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的附件本合同附件包括：（此處列出附件名稱）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證明文件房產所有權證房產土地使用權證房產規(guī)劃許可證房產施工許可證其他與房產相關的證明文件附件二：借名購買權證明文件借名購買權協(xié)議借名購買權授權書借名購買權轉讓協(xié)議其他與借名購買權相關的證明文件附件三：轉讓價格支付憑證銀行轉賬憑證現(xiàn)金支付憑證支付確認書附件四：受讓人資格證明文件身份證明財務狀況證明其他與受讓人資格相關的證明文件附件五：合同履行過程中的通信記錄郵件往來記錄電話通話記錄附件六：爭議解決過程中的調解書或法院判決書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常行使借名購買權。2.乙方違反合同約定，導致甲方無法按照約定轉讓借名購買權。3.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務，導致保密信息泄露。違約責任認定標準：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常行使借名購買權的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違反合同約定，導致甲方無法按照約定轉讓借名購買權的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。3.甲乙雙方未履行保密義務，導致保密信息泄露的，泄露方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定將借名購買權轉讓給乙方，導致乙方無法購買房產，甲方應承擔違約責任，比如賠償乙方的購房損失。2.如果乙方未按照合同約定支付轉讓價格給甲方，導致甲方房產借名購買權轉讓，乙方應承擔違約責任，比如賠償甲方的轉讓價格損失。3.如果甲乙雙方未按照合同約定保密，導致房產借名購買權的保密信息被第三方知曉，泄露方應承擔相應的法律責任，比如賠償對方的商業(yè)秘密損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證明文件：指證明房產所有權、土地使用權、規(guī)劃許可證等相關法律效力的文件。2.借名購買權：指甲方將其名下的房產暫時借給乙方使用，并允許乙方在一定期限內以甲方的名義購買該房產的權利。3.轉讓協(xié)議：指甲方將其借名購買權全部或部分轉讓給乙方，乙方同意接受并以甲方名義購買該房產的協(xié)議。4.受讓人：指接受甲方借名購買權轉讓的乙方。5.轉讓價格：指甲方將其借名購買權轉讓給乙方時，乙