2024年建筑行業(yè)統(tǒng)一框架合同樣本

2024年建筑行業(yè)統(tǒng)一框架合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表3.4發(fā)票開具第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付時間4.3工程驗收4.4工程保修期限第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2施工材料與設(shè)備5.3施工安全與環(huán)保5.4質(zhì)量保證第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備6.2施工協(xié)調(diào)與配合6.3變更管理6.4違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3仲裁費用承擔(dān)第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任（如有）第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：X建筑有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：X建筑工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱為：X建筑材料有限公司丙方地址：市區(qū)路號第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：X住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點工程地點為：市區(qū)路號地塊2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：總造價為萬元人民幣第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價為：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間表支付時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；（2）工程進度達到20%時，支付合同總價的30%；（3）工程進度達到50%時，支付合同總價的20%；（4）工程進度達到80%時，支付合同總價的10%；（5）工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的5%。3.4發(fā)票開具乙方應(yīng)按照合同約定向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃工程進度計劃如下：（1）合同簽訂后一個月內(nèi)，完成施工圖設(shè)計；（2）施工圖設(shè)計完成后一個月內(nèi)，完成施工許可證辦理；（3）施工許可證辦理完成后六個月內(nèi)，完成土建工程；（4）土建工程完成后兩個月內(nèi)，完成裝飾工程；（5）裝飾工程完成后一個月內(nèi)，完成安裝工程；（6）安裝工程完成后一個月內(nèi)，完成園林綠化工程；（7）工程驗收合格后，交付給甲方。4.2工程交付時間工程交付時間為：年月日4.3工程驗收工程驗收按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進行，驗收合格后視為交付。4.4工程保修期限工程保修期限為：驗收合格后一年第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。5.2施工材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和合同約定選用合格的施工材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的安全、可靠、環(huán)保。5.3施工安全與環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保。5.4質(zhì)量保證乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的責(zé)任，工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的通路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，滿足施工需要。6.2施工協(xié)調(diào)與配合甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)與配合，確保施工順利進行。6.3變更管理甲方如需要對工程進行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照合同約定的變更程序進行。6.4違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。8.3仲裁費用承擔(dān)仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁受理費、仲裁員報酬、證人費、勘驗費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均敗訴的，由雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）工程驗收合格，乙方完成所有合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、延長工期等。10.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失、延長工期等。10.3丙方違約責(zé)任（如有）丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失、延長工期等。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、行政處罰等）以及其他不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即相互通知，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可以協(xié)商部分或者全部免除違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止或失效之日起五年。12.3違約保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同中其他條款未規(guī)定爭議解決方式，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、材料設(shè)備清單、施工組織設(shè)計、安全文明施工措施等。14.3合同修訂記錄本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修訂記錄與原合同一并保存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計文件應(yīng)包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機電設(shè)計等全套設(shè)計文件，以及設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、設(shè)計變更等。設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)共同參與設(shè)計文件的審查和確認(rèn)。附件2：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、機電施工圖等，圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料、工藝等詳細(xì)信息。施工圖紙的修改和變更應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的變更程序進行。附件3：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的合格證明文件。附件4：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工安全措施等。施工組織設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計進行施工。附件5：安全文明施工措施詳細(xì)要求和說明：安全文明施工措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護、環(huán)境保護、文明施工等方面的措施。乙方應(yīng)按照附件5的要求進行施工現(xiàn)場的管理和施工人員的培訓(xùn)，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同款項，乙方未按約定時間完成工程；2.甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件有誤，導(dǎo)致乙方施工困難或工程質(zhì)量問題；3.乙方使用不合格的材料、設(shè)備，或施工質(zhì)量不符合設(shè)計文件和合同要求；4.乙方未按照約定的施工進度計劃進行施工，導(dǎo)致工程延期；5.乙方違反施工安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，造成安全事故或環(huán)境污染；6.甲乙雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例進行賠償；2.賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；3.按照合同約定的責(zé)任比例分擔(dān)違約責(zé)任；4.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果乙方未按照約定的施工進度計劃進行施工，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因工程延期所造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或者依法解除合同關(guān)系。6.合同終止：指合同雙方約定合同效力消滅。7