2024年商品房銷售授權(quán)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房銷售授權(quán)代理合同本合同目錄一覽1.授權(quán)代理范圍1.1商品房類型1.2代理銷售區(qū)域1.3代理銷售期限2.授權(quán)代理權(quán)限2.1銷售價格制定2.2銷售優(yōu)惠政策2.3廣告宣傳及推廣3.代理費用及支付3.1代理銷售費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.銷售業(yè)績考核4.1銷售業(yè)績指標4.2業(yè)績獎勵政策4.3業(yè)績考核周期5.合同的履行與維護5.1商品房交付及驗收5.2售后服務及投訴處理5.3合同履行過程中的變更與解除6.保密條款6.1雙方商業(yè)秘密6.2保密義務及期限6.3違約責任7.違約責任7.1授權(quán)方違約7.2代理方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他條款10.1合同的解釋權(quán)10.2法律法規(guī)適用10.3合同的附件11.授權(quán)方信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.代理方信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條授權(quán)代理范圍1.1商品房類型1.2代理銷售區(qū)域乙方在【授權(quán)區(qū)域】內(nèi)代理銷售甲方商品房，代理銷售區(qū)域的具體位置和范圍以甲方提供的圖紙和文件為準。1.3代理銷售期限本合同代理銷售期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條授權(quán)代理權(quán)限2.1銷售價格制定乙方在代理銷售過程中，應根據(jù)市場情況和甲方提供的銷售策略，制定商品房的銷售價格。銷售價格的制定需報甲方審批，甲方應在收到乙方的價格方案后【具體時間】內(nèi)給予答復。2.2銷售優(yōu)惠政策乙方根據(jù)市場情況和甲方提供的銷售策略，可以制定并實施針對特定客戶群體的銷售優(yōu)惠政策。此類政策應報甲方審批，甲方應在收到乙方的政策方案后【具體時間】內(nèi)給予答復。2.3廣告宣傳及推廣乙方負責制定和實施商品房的廣告宣傳及推廣計劃，包括但不限于線上線下的廣告投放、活動策劃和執(zhí)行等。廣告宣傳及推廣計劃應報甲方審批，甲方應在收到乙方的計劃后【具體時間】內(nèi)給予答復。第三條代理費用及支付3.1代理銷售費用乙方代理銷售商品房的費用為【費率】%的銷售總額。銷售總額指商品房的實際銷售金額，不包括其他費用。3.2費用支付方式甲方每月支付乙方的代理銷售費用。支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3費用支付時間甲方應在每月【具體日期】前支付乙方的代理銷售費用。如甲方逾期支付，應按照逾期部分的日利率【具體數(shù)字】支付滯納金。第四條銷售業(yè)績考核4.1銷售業(yè)績指標乙方代理期間，商品房的銷售業(yè)績指標為【具體數(shù)字】套。業(yè)績指標根據(jù)商品房的總體銷售情況適時調(diào)整。4.2業(yè)績獎勵政策乙方完成或超額完成銷售業(yè)績指標的，甲方按照約定給予乙方一定的業(yè)績獎勵。具體獎勵政策由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。4.3業(yè)績考核周期銷售業(yè)績的考核周期為每【具體時間】個月。甲方應在考核周期結(jié)束后【具體時間】內(nèi)向乙方提供銷售業(yè)績的統(tǒng)計報告。第五條合同的履行與維護5.1商品房交付及驗收甲方應按照合同約定時間將商品房交付給乙方進行銷售。商品房交付時應符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。乙方對商品房的質(zhì)量和狀況有異議的，應在驗收時提出，并由甲方負責解決。5.2售后服務及投訴處理甲方應提供商品房的售后服務，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務等。乙方應設(shè)立投訴處理機制，對客戶提出的投訴及時響應并處理。5.3合同履行過程中的變更與解除合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同的，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條保密條款6.1雙方商業(yè)秘密未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或透露合同履行過程中知曉的對方商業(yè)秘密。商業(yè)秘密包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。6.2保密義務及期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后【具體時間】內(nèi)繼續(xù)有效。6.3違約責任一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失的計算和賠償方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應盡力達成一致意見，維護雙方的合法權(quán)益。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，依照法律規(guī)定采取其他解決方式。8.3法律訴訟如調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的副本應分別由雙方留存，具有同等法律效力。9.2合同變更程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十條其他條款10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對于合同的解釋，應以合同的書面內(nèi)容為準。10.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的附件本合同的附件包括但不限于商品房的圖紙、技術(shù)資料、銷售策略等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條授權(quán)方信息11.1名稱授權(quán)方名稱：【具體名稱】11.2地址授權(quán)方地址：【具體地址】11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式授權(quán)方聯(lián)系人：【具體姓名】，聯(lián)系電話：【具體號碼】第十二條代理方信息12.1名稱代理方名稱：【具體名稱】12.2地址代理方地址：【具體地址】12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式代理方聯(lián)系人：【具體姓名】，聯(lián)系電話：【具體號碼】第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【具體日期】第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點：【具體地點】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助解決爭議、進行資產(chǎn)評估、審計、監(jiān)督等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同。選擇第三方時應考慮其專業(yè)性、信譽度及收費標準等因素。16.2第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲方和乙方共同向第三方提出介入申請；（2）第三方在收到申請后【具體時間】內(nèi)給予答復；（3）第三方介入后，甲方和乙方應按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息；（4）第三方完成介入工作后，向甲方和乙方提供相應的報告或意見。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方應按照合同約定履行介入職責，其行為應符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。17.2責任限額第三方對甲方或乙方承擔的責任限額為【具體金額】。超過該限額的部分，由第三方自行承擔。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方介入本合同并不意味著甲方將放棄對乙方的權(quán)利。甲方仍可按照本合同約定向乙方主張權(quán)利。18.2第三方與乙方第三方介入本合同并不意味著乙方將放棄對甲方的權(quán)利。乙方仍可按照本合同約定向甲方主張權(quán)利。18.3第三方與甲方、乙方第三方介入本合同的，甲方和乙方均應遵守第三方的意見或決定。但第三方不代表甲方或乙方的利益，其作出的決定不具有強制力。18.4第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求提供服務。中介方違反本合同的，由中介方承擔相應的責任。19.合同的補充與修改本合同的補充和修改均須以書面形式進行，并由甲方、乙方及第三方共同簽署。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。20.合同的解除本合同的解除應遵循合同法的規(guī)定。一方解除合同的，應提前【具體時間】通知對方。合同解除后，各方應按照合同約定履行相關(guān)義務。21.合同的終止本合同終止的條件如下：（1）合同履行期限屆滿，且雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，依照法律規(guī)定采取其他解決方式。22.3如調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決。第二十三條第三方介入的費用23.1第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等，由甲方和乙方協(xié)商承擔。23.2費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十四條第三方信息的保密24.1第三方應對甲方和乙方提供的所有信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。24.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。損失的計算和賠償方式由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議約定。第二十五條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。對于合同的解釋，應以合同的書面內(nèi)容為準。第二十六條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十七條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房項目詳細資料房屋設(shè)計圖紙建筑結(jié)構(gòu)說明房屋使用說明書配套設(shè)施說明附件2：銷售策略及推廣計劃銷售價格表銷售優(yōu)惠政策說明廣告宣傳方案推廣活動計劃附件3：售后服務及投訴處理流程售后服務內(nèi)容說明投訴渠道及處理流程客戶滿意度調(diào)查表附件4：商品房交付及驗收標準交付條件及驗收流程質(zhì)量保證書交付日期說明附件5：中介服務合同中介服務內(nèi)容說明中介費用及支付方式中介服務期限附件6：評估機構(gòu)評估報告評估報告摘要評估方法及標準評估結(jié)果及建議附件7：審計機構(gòu)審計報告審計報告摘要審計范圍及方法審計結(jié)果及意見附件8：法律顧問意見書法律顧問資質(zhì)證明法律意見及建議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付商品房；2.甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定標準；3.乙方未按照約定時間完成銷售業(yè)績；4.乙方未按照約定價格銷售商品房；5.乙方未按照約定進行廣告宣傳及推廣；6.第三方未按照約定時間完成介入工作；7.第三方提供的報告或意見不準確或不完整。違約責任認定標準：1.甲方違約，應支付乙方違約金，違約金為銷售總額的【具體比例】；2.乙方違約，應支付甲方違約金，違約金為銷售總額的【具體比例】；3.第三方違約，應承擔相應的責任，如賠償甲方和乙方的損失；4.違約行為的認定和違約責任的計算，應以合同約定為準。示例說明：若甲方未按照約定時間交付商品房，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為銷售總額的5%。具體計算為例，若銷售總額為100萬元，則違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指甲方開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公、車位等房屋。2.銷售總額：指商品房的實際銷售金額，包括房屋銷售價格、車位費、配套設(shè)施費用等。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，導致合同關(guān)系消滅的行為。7.售后服務：指甲方在商品房交付后，為乙方提供的房屋維修、物業(yè)服務等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。說明四：合同的簽訂和生效1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同的副本應分別由甲方、乙方和第三方留存，具有同等法律效力。3.合同的簽訂和生效，不視為甲方對乙方或第三方授權(quán)的默示，甲方仍保留對乙方的權(quán)