2024年房產過戶法律援助：賣房人去世后財產繼承與過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產過戶法律援助：賣房人去世后財產繼承與過戶合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產1.2過戶1.3繼承1.4法律援助2.合同雙方2.1甲方（賣房人）2.2乙方（買方）2.3第三方（法律援助機構）3.房產信息3.1房產地址3.2房產產權3.3房產面積3.4房產用途4.繼承事宜4.1繼承人資格確認4.2繼承人權利義務4.3繼承財產分配5.過戶流程5.1過戶申請5.2材料準備5.3權利義務轉移5.4房產登記6.法律援助內容6.1法律咨詢6.2法律文件起草6.3法律事務處理6.4法律訴訟代理7.服務期限7.1服務開始時間7.2服務結束時間7.3服務延期8.服務費用8.1費用總額8.2費用支付方式8.3費用結算9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止合同后果13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：繼承事宜確認書13.3附件三：法律援助服務協(xié)議14.其他14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同變更14.4合同份數(shù)14.5合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產：指位于本合同附件一中所列地址的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權。1.2過戶：指將本合同中所列房產的產權從甲方轉移至乙方。1.3繼承：指依照法律規(guī)定，甲方去世后，其財產依法由其繼承人繼承。1.4法律援助：指乙方在合同有效期內，因房產過戶事宜所獲得的法律咨詢服務、法律文件起草服務、法律事務處理服務及法律訴訟代理服務。2.合同雙方2.1甲方（賣房人）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。2.2乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。2.3第三方（法律援助機構）：[法律援助機構名稱]，聯(lián)系方式：[法律援助機構聯(lián)系方式]。3.房產信息3.1房產地址：[房產具體地址]。3.2房產產權：[房產產權證號]，權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.3房產面積：[房產建筑面積]平方米。3.4房產用途：[房產用途]。4.繼承事宜4.1繼承人資格確認：甲方去世后，乙方應協(xié)助甲方繼承人辦理繼承手續(xù)，確認繼承人資格。4.2繼承人權利義務：繼承人享有繼承權利，并承擔相應的義務。4.3繼承財產分配：根據(jù)法律規(guī)定及繼承人意愿，合理分配繼承財產。5.過戶流程5.1過戶申請：乙方在取得繼承人資格確認后，向甲方提出過戶申請。5.2材料準備：乙方按照甲方要求，準備過戶所需材料。5.3權利義務轉移：甲方將房產權利義務轉移至乙方。5.4房產登記：乙方協(xié)助辦理房產過戶登記手續(xù)。6.法律援助內容6.1法律咨詢：乙方在合同有效期內，就房產過戶事宜向第三方咨詢法律問題。6.2法律文件起草：第三方根據(jù)乙方需求，起草相關法律文件。6.3法律事務處理：第三方協(xié)助乙方處理房產過戶過程中的法律事務。6.4法律訴訟代理：第三方代表乙方參與房產過戶相關的法律訴訟。7.服務期限7.1服務開始時間：[服務開始日期]。7.2服務結束時間：[服務結束日期]。7.3服務延期：如需延期，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.服務費用8.1費用總額：[服務費用總額]元。8.2費用支付方式：乙方應于合同簽訂之日起[支付期限]內，向第三方支付全部服務費用。8.3費用結算：服務結束后，第三方應向乙方提供詳細的費用清單，乙方確認無誤后進行結算。9.保密條款9.1保密內容：本合同內容、法律援助過程中的所有信息，以及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序：提出解除的一方應書面通知對方，并給予對方[通知期限]的整改期。11.3解除合同后果：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按照約定處理剩余事務。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由、雙方協(xié)商一致等原因導致合同終止。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應進行必要的結算和清理工作。12.3終止合同后果：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利義務，但應承擔相應的法律責任。13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：繼承事宜確認書13.3附件三：法律援助服務協(xié)議14.其他14.1通知方式：雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.2通知送達地址：雙方在合同中指定的送達地址。14.3合同變更：任何合同的變更需經雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件a.雙方同意；b.符合法律規(guī)定；c.符合合同目的。3.第三方介入程序a.雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方與雙方簽訂書面協(xié)議；c.第三方參與合同履行。4.第三方責任4.1第三方的責任如下：a.按照合同約定履行其職責；b.對其提供的服務質量負責；c.對其違反合同約定或法律規(guī)定的行為承擔相應責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額如下：a.第三方在其提供的服務范圍內，對甲乙雙方造成的損失，承擔不超過[限額]元的賠償責任；b.第三方對因自身故意或重大過失造成的損失，承擔全部賠償責任；c.第三方責任限額不因合同履行期間多次發(fā)生事件而累積。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：a.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供服務的第三方，其責任僅限于合同約定的服務范圍內；b.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供服務的第三方，其責任僅限于合同約定的服務范圍內；c.第三方與合同履行過程中其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間無直接合同關系，但應遵守合同約定和相關法律法規(guī)。7.第三方權利7.1第三方的權利如下：a.收取合同約定的服務費用；b.依法維護自身合法權益；c.在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。8.第三方介入后的合同修改a.在合同中增加第三方條款，明確第三方的職責、權利和義務；b.修改合同中與第三方相關的條款，確保第三方參與后的合同內容完整、清晰；c.雙方應確保修改后的合同符合法律法規(guī)。9.第三方介入后的合同履行a.雙方應按照修改后的合同約定履行各自的權利義務；b.雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行；c.雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決如下：a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c.爭議解決過程中，第三方不承擔責任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止條件如下：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.因法定事由導致合同終止。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除條件如下：a.第三方違反合同約定或法律規(guī)定；b.甲乙雙方協(xié)商一致；c.因法定事由導致合同解除。13.第三方介入后的合同終止或解除后的處理13.1第三方介入后的合同終止或解除后的處理如下：a.雙方應按照合同約定處理剩余事務；b.雙方應結算合同履行過程中的費用；c.雙方應解除與第三方簽訂的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：包括房產地址、產權證號、建筑面積、用途、房產評估價值等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于詳細記錄房產的基本信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：繼承事宜確認書詳細要求：包括繼承人名單、繼承人資格確認情況、繼承財產分配方案等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于確認甲方去世后的繼承事宜，確保房產過戶的合法性。3.附件三：法律援助服務協(xié)議詳細要求：包括法律援助內容、服務期限、服務費用、保密條款、爭議解決方式等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供法律援助的具體內容和條款。4.附件四：過戶申請表詳細要求：包括甲方、乙方信息、房產信息、過戶原因等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于申請房產過戶，作為合同履行的重要文件。5.附件五：房產過戶登記申請書詳細要求：包括甲方、乙方信息、房產信息、過戶原因、登記機關要求的其他信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于向房產登記機關申請辦理房產過戶登記。6.附件六：服務費用清單詳細要求：包括服務項目、費用金額、支付方式等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于詳細列明服務費用，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定履行房產過戶義務；b.乙方未按合同約定履行支付房款義務；c.第三方未按合同約定履行法律援助義務；d.雙方未按合同約定履行保密義務；e.雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；b.違約責任的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟；c.違約方未按法院判決履行的，承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：a.甲方未按合同約定在規(guī)定時間內辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金[金額]元；b.乙方未按合同約定在規(guī)定時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金[金額]元；c.第三方未按合同約定提供法律援助，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失；d.雙方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密，泄露方承擔相應的法律責任；e.雙方在爭議解決過程中未履行法院判決，承擔相應的法律責任。全文完。2024年房產過戶法律援助：賣房人去世后財產繼承與過戶合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.合同主體及財產情況2.1賣房人基本情況2.2買受人基本情況2.3財產基本情況3.過戶原因及條件3.1過戶原因3.2過戶條件4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.財產繼承及權益5.1財產繼承概述5.2繼承人權益6.過戶合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產過戶申請書10.2附件二：財產繼承證明10.3附件三：過戶費用清單11.其他約定事項11.1其他約定事項概述11.2其他約定事項具體內容12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件清單概述14.2附件清單具體內容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國繼承法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策規(guī)定。2.合同主體及財產情況2.1賣房人基本情況賣房人姓名：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。2.2買受人基本情況買受人姓名：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。2.3財產基本情況房產證號：_______，房產地址：_______，房產面積：_______平方米，房產性質：_______。3.過戶原因及條件3.1過戶原因賣房人因去世，其房產需依法進行繼承與過戶。3.2過戶條件（1）繼承人已依法取得遺產繼承權；（2）繼承人同意按照本合同約定進行房產過戶；（3）相關房產過戶手續(xù)齊全；（4）買受人已支付全部房款。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)（1）賣房人提供房產證、死亡證明等相關證明材料；（2）繼承人提供身份證明、繼承權證明等相關證明材料；（3）買受人提供支付房款憑證；（4）辦理房產過戶登記手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。5.財產繼承及權益5.1財產繼承概述賣房人去世后，其房產依法由繼承人繼承。5.2繼承人權益繼承人享有本合同約定的房產所有權，并承擔相應的法律責任。6.過戶合同履行6.1履行期限本合同自簽訂之日起_______日內，完成房產過戶手續(xù)。6.2履行方式（1）賣房人、繼承人和買受人共同辦理房產過戶登記手續(xù)；（2）繼承人將房產過戶給買受人；（3）買受人支付全部房款。6.3履行地點房產過戶登記手續(xù)辦理地點為_______。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）本合同約定的條件未實現(xiàn)；（2）一方當事人嚴重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2違約責任（1）違反本合同約定的，違約方應承擔違約責任；（2）因一方當事人違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構本合同爭議提交的仲裁機構為_______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房產過戶申請書10.2附件二：財產繼承證明10.3附件三：過戶費用清單11.其他約定事項11.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項具體內容（1）本合同一式_______份，賣房人、繼承人和買受人各執(zhí)_______份；（2）本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件清單概述本合同附件包括房產過戶申請書、財產繼承證明、過戶費用清單等。14.2附件清單具體內容（1）房產過戶申請書：由買受人填寫，包括房產信息、過戶原因、付款方式等；（2）財產繼承證明：由繼承人提供，證明其繼承權的文件；（3）過戶費用清單：列明過戶過程中產生的各項費用及金額。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除賣方、買方和繼承人以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方責權利15.2.1責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，保證提供的服務真實、準確、有效。若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.2.2權利第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應的服務費用。15.2.3利益第三方在履行合同過程中，應維護自身合法權益，包括但不限于知識產權、商業(yè)秘密等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1協(xié)同關系第三方與賣方、買方和繼承人之間應建立協(xié)同合作關系，共同推動合同履行。15.3.2責任劃分（1）第三方對賣方、買方和繼承人提供的服務質量負責；（2）賣方、買方和繼承人應配合第三方的工作，并提供必要的信息和材料；（3）若第三方因賣方、買方或繼承人的原因無法履行職責，責任由相關方承擔。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.2第三方介入程序（1）賣方、買方和繼承人應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利義務；（2）第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責；（3）賣方、買方和繼承人應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、性質及風險等因素確定；（2）責任限額應不低于合同標的額的_______%。17.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如賣方、買方和繼承人認為有必要調整責任限額，可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的合同變更18.1變更程序（1）賣方、買方和繼承人認為需要第三方介入時，應提前_______日書面通知對方；（2）收到通知后，對方應在_______日內予以回復。18.2變更內容變更后的合同內容應包括第三方的基本信息、服務內容、責任限額等。18.3變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產過戶申請書詳細要求：由買受人填寫，包括房產信息、過戶原因、付款方式等；簽字蓋章，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.財產繼承證明詳細要求：由繼承人提供，證明其繼承權的文件；包括但不限于死亡證明、親屬關系證明、繼承權證明等；簽字蓋章，一式兩份，賣方和繼承人各執(zhí)一份。3.過戶費用清單詳細要求：列明過戶過程中產生的各項費用及金額；包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等；簽字蓋章，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：賣方、買方和第三方簽訂，明確各自的權利義務；包括服務內容、服務期限、費用、責任等；簽字蓋章，一式三份，賣方、買方和第三方各執(zhí)一份。5.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)商一致后簽訂，對本合同未盡事宜進行補充；包括變更條款、新增條款等；簽字蓋章，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間提供房產過戶所需的全部文件和證明材料；責任認定：賣方應承擔違約責任，并賠償因延遲過戶給買方造成的損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付房款；責任認定：買方應承擔違約責任，并支付逾期付款的利息。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供準確、有效的服務；責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因服務不當造成的損失。4.繼承人違約行為及責任認定繼承人未按約定配合辦理房產過戶手續(xù)；責任認定：繼承人應承擔違約責任，并賠償因延遲過戶給買方造成的損失。5.合同解除違約行為及責任認定一方當事人違反合同約定，導致合同解除；責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償因合同解除造成的損失。示例說明：假設賣方未按約定時間提供房產過戶所需的全部文件和證明材料，導致過戶手續(xù)延遲辦理。此時，賣方應承擔違約責任，并向買方支付因延遲過戶而產生的額外費用，如律師費、評估費等。全文完。2024年房產過戶法律援助：賣房人去世后財產繼承與過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣房人姓名及身份證號碼1.2買受人姓名及身份證號碼1.3代理人姓名及身份證號碼（如有）2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產證號2.3建筑面積2.4房產用途2.5房產性質2.6房產權屬3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產過戶相關手續(xù)及費用4.1過戶所需材料4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶稅費及費用4.4代理費用5.房產過戶時間5.1房產過戶期限5.2房產過戶具體時間6.賣房人去世后財產繼承事宜6.1繼承人名單6.2繼承權確認6.3繼承份額6.4繼承人權利義務7.買受人權益保障7.1買受人權利7.2買受人義務7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關材料13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2約定事項解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣房人姓名：，身份證號碼：110101194901011.2買受人姓名：，身份證號碼：110101199005101.3代理人姓名：，身份證號碼：11010119880202（如有）2.房產基本情況2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產證號：京房權證字第號2.3建筑面積：100平方米2.4房產用途：住宅2.5房產性質：個人住宅2.6房產權屬：個人所有3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：合同簽署之日起10個工作日內3.4付款地點：北京市朝陽區(qū)路號4.房產過戶相關手續(xù)及費用4.1過戶所需材料：（1）賣房人身份證原件及復印件（2）房產證原件及復印件（3）契稅完稅證明（4）房屋買賣合同（5）其他相關材料4.2過戶手續(xù)辦理流程：（1）雙方簽署房屋買賣合同（2）買受人支付購房款（3）辦理過戶手續(xù)（4）領取新房產證4.3過戶稅費及費用：（1）契稅：按交易價格的1%（2）印花稅：按交易價格的0.05%（3）其他相關費用：按國家規(guī)定執(zhí)行4.4代理費用：人民幣5,000元整5.房產過戶時間5.1房產過戶期限：合同簽署之日起60個工作日內完成過戶手續(xù)5.2房產過戶具體時間：2024年4月30日前6.賣房人去世后財產繼承事宜6.1繼承人名單：（1）的兒子：張一，身份證號碼：11010119850101（2）的女兒：張二，身份證號碼：1101011902026.2繼承權確認：繼承人應按照法律規(guī)定，在賣房人去世后60日內向有關部門申請繼承權確認6.3繼承份額：張一、張二各繼承賣房人房產的50%6.4繼承人權利義務：繼承人應履行房產過戶手續(xù)，承擔房產相關稅費，并按合同約定履行買受人權益保障義務7.買受人權益保障7.1買受人權利：（1）在賣房人去世后，有權要求繼承人繼續(xù)履行合同約定，完成房產過戶手續(xù)（2）在房產過戶過程中，有權要求繼承人提供相關材料，協(xié)助辦理手續(xù)（3）在房產過戶完成后，有權取得房產證，享有房產所有權7.2買受人義務：（1）按照合同約定支付購房款（2）在房產過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合（3）履行合同約定的其他義務7.3違約責任：（1）如賣房人或繼承人未能履行合同約定的房產過戶義務，應承擔相應的違約責任（2）如買受人未按合同約定支付購房款，應承擔相應的違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）調解解決：如協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同指定的調解機構申請調解。（3）仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構：（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定的地點。（2）調解解決：北京市區(qū)人民調解委員會。（3）仲裁解決：北京市仲裁委員會。8.3爭議解決費用：（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔。（2）調解解決：調解費用由雙方協(xié)商分擔。（3）仲裁解決：仲裁費用按仲裁委員會的規(guī)定支付。9.合同解除條件9.1合同解除條件：（1）一方違約，且違約行為無法通過協(xié)商或調解得到補救。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：（1）違約方提出解除合同書面通知。（2）收到通知方在3個工作日內給予答復。（3）如雙方同意解除，簽署合同解除協(xié)議。10.合同生效條件10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）合同已按約定支付首付款。10.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：（1）因國家政策調整導致合同內容需要變更。（2）雙方協(xié)商一致同意變更。11.2合同變更程序：（1）雙方簽署合同變更協(xié)議。（2）變更內容生效。11.3合同解除條件：同第九條合同解除條件。11.4合同解除程序：同第九條合同解除程序。12.合同附件12.1房產證復印件12.2房屋買賣合同12.3首付款收據(jù)12.4其他相關材料13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：2024年3月1日13.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（3）本合同解釋權歸賣房人所有。（4）本合同自簽署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介方、律師、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入的范圍：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產過戶手續(xù)的辦理。（2）提供法律咨詢、風險評估等服務。（3）對房產進行評估、審計等。（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方的職責：第三方應根據(jù)服務合同的規(guī)定，履行其職責，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：（1）第三方責任限額為人民幣萬元整。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在服務合同項下的職責范圍。18.2甲乙雙方對第三方的責任：（1）甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。（2）甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.3第三方與其他各方的責任：（1）第三方與其他各方之間不存在直接的合同關系，相互之間不承擔合同責任。（2）第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方的關系，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方費用的支付：第三方服務費用由甲乙雙方按照服務合同的規(guī)定支付。19.2第三方費用的承擔：（1）如第三方責任導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的費用。（2）如因甲乙雙方原因導致第三方費用增加，增加部分由甲乙雙方共同承擔。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入合同解除條件：（1）第三方違反服