2024年無子女離婚雙方房產(chǎn)分割詳細(xì)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無子女離婚雙方房產(chǎn)分割詳細(xì)合同版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)概況1.2房產(chǎn)分割原則2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1雙方的權(quán)利2.2雙方義務(wù)3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分配比例3.2分割房產(chǎn)的方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶時間的約定5.房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的計算5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理的責(zé)任方6.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.房產(chǎn)分割后的貸款與債務(wù)處理7.1貸款的承擔(dān)7.2債務(wù)的處理8.房產(chǎn)分割的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效9.房產(chǎn)分割后的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件9.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序10.房產(chǎn)分割的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.違約責(zé)任12.1違約的情形12.2違約責(zé)任的處理方式13.合同的爭議解決方式13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時間限制14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更與解除第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)概況甲方位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，房屋面積為平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，該房產(chǎn)為甲方婚前購買，婚后雙方共同還貸。1.2房產(chǎn)分割原則雙方本著公平、公正、合理的原則，根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際價值和雙方的經(jīng)濟(jì)狀況，協(xié)商確定房產(chǎn)的分割方案。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1雙方的權(quán)利1)甲方和乙方均有權(quán)獲得房產(chǎn)分割后的相應(yīng)份額。2)甲方和乙方均有權(quán)查閱房產(chǎn)分割的相關(guān)文件和資料。2.2雙方義務(wù)1)甲方和乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。2)甲方和乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)分割所需的個人信息和相關(guān)資料。第三條房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分配比例根據(jù)雙方協(xié)商，房產(chǎn)按照甲方占60%，乙方占40%的比例進(jìn)行分配。3.2分割房產(chǎn)的方式雙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)互轉(zhuǎn)的方式進(jìn)行房產(chǎn)分割，即甲方獲得房產(chǎn)的60%份額，乙方獲得房產(chǎn)的40%份額。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的60%份額過戶至甲方名下，將房產(chǎn)的40%份額過戶至乙方名下。4.2過戶時間的約定雙方約定在簽署本合同時起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的計算根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)價值、雙方分割比例等因素計算。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式雙方按照分割比例承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中的稅費(fèi)。即甲方承擔(dān)60%的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)40%的稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理的責(zé)任方房產(chǎn)分割后，物業(yè)管理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方實(shí)際居住使用該房產(chǎn)，乙方不再承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用；如乙方實(shí)際居住使用該房產(chǎn)，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方不再承擔(dān)。第七條房產(chǎn)分割后的貸款與債務(wù)處理7.1貸款的承擔(dān)房產(chǎn)分割后，現(xiàn)有貸款由甲方承擔(dān)。如甲方實(shí)際居住使用該房產(chǎn)，乙方不再承擔(dān)貸款；如乙方實(shí)際居住使用該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)有貸款，甲方不再承擔(dān)。7.2債務(wù)的處理房產(chǎn)分割后，與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)由甲方承擔(dān)。如甲方實(shí)際居住使用該房產(chǎn)，乙方不再承擔(dān)債務(wù)；如乙方實(shí)際居住使用該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)債務(wù)，甲方不再承擔(dān)。第八條房產(chǎn)分割的爭議解決8.1爭議解決的方式如雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，視為雙方放棄對該爭議的解決權(quán)利。第九條房產(chǎn)分割后的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件1)雙方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)分割后的權(quán)利與義務(wù)；2)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；3)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序1)雙方簽訂權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2)雙方前往房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)；3)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)房產(chǎn)交易中心審核通過。第十條房產(chǎn)分割的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件1)雙方完成房產(chǎn)分割手續(xù)；2)雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件1)雙方協(xié)商一致；2)變更事項(xiàng)不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同解除的條件1)雙方協(xié)商一致；2)解除事項(xiàng)不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。第十二條違約責(zé)任12.1違約的情形1)雙方未履行本合同約定的義務(wù)；2)雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3)雙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2違約責(zé)任的處理方式1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2)雙方同意違約方支付對方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同涉及的房產(chǎn)價值的2%；3)雙方同意通過法律途徑解決違約爭議。第十三條合同的爭議解決方式13.1爭議解決的途徑雙方同意將本合同爭議提交至市中級人民法院解決。13.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)將爭議提交至法院，超過該期限的，視為雙方放棄對該爭議的解決權(quán)利。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定內(nèi)容的變更與解除雙方同意，如補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除事項(xiàng)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)分割協(xié)議書附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需相關(guān)文件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：債務(wù)證明復(fù)印件附件八：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。2.雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。3.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，證明雙方婚姻狀況的真實(shí)性。4.房產(chǎn)分割協(xié)議書：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)分割的方案、比例、方式等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需相關(guān)文件：包括過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。6.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含貸款金額、還款期限、利率等信息。7.債務(wù)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，證明與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)的真實(shí)性。8.物業(yè)管理合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。9.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的其他約定內(nèi)容，包括變更和解除的條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.雙方未履行本合同約定的義務(wù)：如未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按約定承擔(dān)稅費(fèi)等。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)價值的2%。2.雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：如提供虛假身份證明、婚姻狀況證明等。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方提供虛假身份證明，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)：如違反稅收法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方被追究法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的罰款和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，房屋面積為平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。2.婚姻狀況：指雙方在簽署本合同時的婚姻狀況，如已婚、未婚等。3.房產(chǎn)分割：指雙方按照本合同約定的比例和方式