2024個(gè)人不動產(chǎn)借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人不動產(chǎn)借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用第五條還款方式與還款賬戶5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保6.2抵押第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約情況10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2本合同所用術(shù)語的含義如下：（1）“貸款方”指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“借款方”指本合同中接受貸款的個(gè)體。（3）“不動產(chǎn)”指借款方計(jì)劃購買的房產(chǎn)。（4）“借款金額”指借款方從貸款方獲得的貸款總額。（5）“借款期限”指借款方應(yīng)按本合同約定歸還全部借款的期限。（6）“還款賬戶”指借款方按照貸款方的要求開立的用于還款的銀行賬戶。第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于購買【】的不動產(chǎn)。2.2借款方應(yīng)按照貸款方的要求，將借款用于購買約定的不動產(chǎn)，不得挪作他用。第三條借款期限3.1借款期限為【】年，自借款方實(shí)際收到貸款金額之日起計(jì)算。3.2借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，歸還全部借款本息。第四條利率與費(fèi)用4.1本合同借款利率為年利率【】%，按【】方式計(jì)算。4.2借款方應(yīng)支付給貸款方的費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按照貸款方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式與還款賬戶5.1借款方應(yīng)按照貸款方的要求，通過自動轉(zhuǎn)賬方式，每月【】日向還款賬戶還款。5.2還款賬戶的開戶行、賬號等具體信息，由借款方按照貸款方的要求開立并告知貸款方。第六條擔(dān)保與抵押6.1為保障貸款方合法權(quán)益，借款方同意將購買的不動產(chǎn)抵押給貸款方，作為歸還借款本息的擔(dān)保。6.2借款方應(yīng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交付貸款方持有。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利（1）按照約定的用途使用借款。（2）在符合合同約定的條件下，享受合同約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（3）按照合同約定的還款方式和要求，按時(shí)還款。8.2借款人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。（2）按照合同約定使用借款，并按照約定時(shí)間和方式還款。（3）配合貸款方進(jìn)行貸款相關(guān)的調(diào)查、檢查和評估。（4）按照貸款方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記手續(xù)。（5）如發(fā)生合同約定的違約情況，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利（1）按照合同約定，向借款人提供貸款。（2）按照合同約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取利息和費(fèi)用。（3）在借款人違約的情況下，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人的義務(wù)（1）按照合同約定，向借款人提供貸款服務(wù)。（2）保護(hù)借款人的個(gè)人信息及隱私。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為借款人提供必要的咨詢和解釋。第十條違約責(zé)任10.1違約情況（1）借款方未按照約定的用途使用借款。（2）借款方未按照約定的時(shí)間和方式還款。（3）借款方提供的信息不真實(shí)、不完整或不有效。（4）借款方未按照約定配合貸款方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、檢查和評估。10.2違約責(zé)任（1）借款方未按照約定用途使用借款的，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款方立即歸還已發(fā)放的貸款。（2）借款方未按照約定的時(shí)間和方式還款的，貸款方有權(quán)依法追討逾期本金和利息，并要求借款方支付違約金。（3）借款方提供虛假信息的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方支付違約金。（4）借款方未按照約定配合貸款方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、檢查和評估的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，爭議解決地點(diǎn)為貸款方所在地。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同解除除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如果一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址借款方和貸款方的送達(dá)地址分別為：借款方地址：【】貸款方地址：【】第十四條其他條款14.1其他條款本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于：借款申請表、借款合同附件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表詳細(xì)要求和說明：借款申請表應(yīng)包含借款方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、借款用途等信息，并需借款方親筆簽名確認(rèn)。附件二：不動產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：不動產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄不動產(chǎn)的買賣雙方信息、不動產(chǎn)的具體情況、買賣價(jià)格等信息，并需買賣雙方親筆簽名確認(rèn)。附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押登記證明應(yīng)證明借款方將不動產(chǎn)抵押給貸款方的登記情況，并由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。附件四：借款合同副本詳細(xì)要求和說明：借款合同副本應(yīng)包含本合同的全部內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出借款方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款方的還款時(shí)間、還款金額等信息，并由借款方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按照約定的用途使用借款。2.借款方未按照約定的時(shí)間和方式還款。3.借款方提供的信息不真實(shí)、不完整或不有效。4.借款方未按照約定配合貸款方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、檢查和評估。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按照約定用途使用借款的，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款方立即歸還已發(fā)放的貸款。2.借款方未按照約定的時(shí)間和方式還款的，貸款方有權(quán)依法追討逾期本金和利息，并要求借款方支付違約金。3.借款方提供虛假信息的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方支付違約金。4.借款方未按照約定配合貸款方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、檢查和評估的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方支付違約金。示例說明：若借款方未按照約定的用途使用借款，貸款方有權(quán)要求借款方立即停止使用借款資金于非約定用途，并要求借款方立即歸還已發(fā)放的貸款金額。若借款方未按照約定的時(shí)間和方式還款，貸款方有權(quán)追討逾期本金和利息，并要求借款方支付逾期還款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬物。2.抵押登記：指將借款方的不動產(chǎn)設(shè)定為借款擔(dān)保，并在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。3.借款利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。4.違約金：指借款方因違約行為應(yīng)支付給貸款方的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)借款方和貸款方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行