2024年度二手住宅交易合同（含車位）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易合同（含車位）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3車位2.住宅及車位基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3車位位置3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋及車位使用規(guī)定5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益5.3使用限制6.維修責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2稅費承擔11.3法律法規(guī)變化12.雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾12.2乙方聲明及承諾13.附件13.1住宅所有權(quán)證13.2車位使用權(quán)證13.3交易稅費發(fā)票14.合同的修訂及簽署14.1修訂方式14.2簽署地點和時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條住宅及車位基本情況2.2住宅面積：指住宅的建筑面積，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3車位位置：指車位的具體位置，以及車位號。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指乙方購買甲方住宅及車位的總價款，具體金額如下：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃及時足額支付交易價格。具體付款計劃如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將住宅及車位交付給乙方使用。具體交付時間如下：_______年_______月_______日。4.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅及車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費用由乙方承擔。4.3過戶費用：乙方應(yīng)支付的過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條房屋及車位使用規(guī)定5.1甲方權(quán)益：甲方擁有住宅的所有權(quán)，有權(quán)處置住宅及車位；在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用、維護住宅及車位。5.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅及車位，并享受住宅及車位相關(guān)的公共配套服務(wù)。（1）不得將住宅及車位用于非法用途；（2）不得損害住宅及車位的設(shè)施設(shè)備；（3）不得擅自改變住宅及車位的結(jié)構(gòu)；（4）不得將住宅及車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；（5）其他限制：_______。第六條維修責任6.1甲方責任：甲方應(yīng)對住宅及車位的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修，確保住宅及車位的正常使用。6.2乙方責任：乙方應(yīng)對在使用過程中，因使用不當、疏忽等原因?qū)е碌淖≌败囄辉O(shè)施設(shè)備的損壞負責維修、更換。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）其他解除條件：_______。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在履行完畢后終止。10.3續(xù)約條件：如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費用。11.2稅費承擔：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。11.3法律法規(guī)變化：如果本合同相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾：甲方保證住宅及車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。12.2乙方聲明及承諾：乙方保證按照本合同的約定支付交易價格，并遵守合同的約定使用、維護住宅及車位。第十三條附件13.1住宅所有權(quán)證：附件一。13.2車位使用權(quán)證：附件二。13.3交易稅費發(fā)票：附件三。第十四條合同的修訂及簽署14.1修訂方式：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2簽署地點和時間：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。（1）中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)調(diào)雙方交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）評估機構(gòu)：對住宅及車位進行價值評估；（3）過戶機構(gòu)：協(xié)助辦理住宅及車位的過戶手續(xù)；（4）其他類型：如貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，確保其具備相關(guān)資質(zhì)、信譽良好。2.2第三方委托：甲方和乙方有權(quán)委托第三方機構(gòu)提供服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。（1）中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助雙方達成交易；（2）評估服務(wù)：對住宅及車位進行價值評估，提供評估報告；（3）過戶服務(wù)：協(xié)助辦理住宅及車位的過戶手續(xù)，提供過戶咨詢；（4）其他服務(wù)：如貸款咨詢、擔保服務(wù)等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方限額：甲方和乙方應(yīng)與第三方機構(gòu)明確約定服務(wù)費用，并按照約定支付。如因第三方機構(gòu)的原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔相應(yīng)責任，但第三方機構(gòu)的賠償責任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。3.3第三方機構(gòu)責任劃分：第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如涉及多個服務(wù)環(huán)節(jié)，應(yīng)明確各環(huán)節(jié)的責任劃分。如因某一環(huán)節(jié)的問題導(dǎo)致?lián)p失，責任應(yīng)由該環(huán)節(jié)的第三方機構(gòu)承擔。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.2如第三方機構(gòu)的介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.3第三方機構(gòu)不得擅自變更本合同的約定，如第三方機構(gòu)違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3在第三方介入的過程中，如出現(xiàn)違法行為，甲方和乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴、舉報。第六條第三方介入后的合同終止和續(xù)約6.1本合同在履行完畢后終止。6.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.3第三方機構(gòu)的服務(wù)期限應(yīng)與本合同的履行期限相同，如需延長服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)與第三方機構(gòu)簽訂書面extensionagreement。第七條附件7.1第三方機構(gòu)資質(zhì)證明：附件四。7.2第三方服務(wù)費用明細：附件五。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證附件二：車位使用權(quán)證附件三：交易稅費發(fā)票附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)費用明細1.住宅所有權(quán)證：附件一為甲方擁有的住宅所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對住宅的所有權(quán)。2.車位使用權(quán)證：附件二為甲方擁有的車位使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對車位的使用權(quán)。3.交易稅費發(fā)票：附件三為交易過程中產(chǎn)生的稅費發(fā)票，用于證明乙方已支付相關(guān)稅費。4.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明：附件四為第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方機構(gòu)具備提供服務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)費用明細：附件五為第三方機構(gòu)提供的服務(wù)費用明細，用于明確乙方應(yīng)支付的服務(wù)費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。具體違約行為包括但不限于：示例：甲方未按照本合同約定時間交付住宅及車位，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。具體違約行為包括但不限于：示例：乙方未按照本合同約定時間支付交易價格，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。具體違約行為包括但不限于：示例：第三方機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度二手住宅交易合同（含車位）1本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.2車位信息2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格3.1住宅價格3.2車位價格3.3總價4.付款方式4.1定金4.2首付款4.3貸款4.4尾款5.交易時間5.1簽約時間5.2過戶時間5.3交房時間6.房屋狀況6.1住宅現(xiàn)狀6.2車位現(xiàn)狀7.維修責任7.1賣方責任7.2買方責任8.稅費承擔8.1交易稅費8.2過戶稅費8.3其他稅費9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露13.合同的附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明13.2車位使用權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方共同認可的條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2住宅面積：_______平方米1.1.3住宅戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4住宅建造年份：_______年1.1.5住宅所有權(quán)性質(zhì)：_______（如：國有住宅、集體住宅等）1.2車位信息1.2.1車位位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號地下停車場1.2.2車位面積：_______平方米1.2.3車位使用年限：_______年1.2.4車位所有權(quán)性質(zhì)：_______（如：國有車位、集體車位等）2.交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.1.4住址：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2買方信息2.2.1買方姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.2.4住址：_______市_______區(qū)_______街道_______號3.交易價格3.1住宅價格：_______元（大寫：____________________________元整）3.2車位價格：_______元（大寫：____________________________元整）3.3總價：_______元（大寫：____________________________元整）4.付款方式4.1定金：買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________________元整），作為購買住宅和車位的預(yù)付款。定金在過戶完成后，抵作首付款。4.2首付款：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付首付款人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。4.3貸款：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。貸款資金到賬后，買方應(yīng)將貸款資金支付給賣方。4.4尾款：買方應(yīng)于過戶完成后_______日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。5.交易時間5.1簽約時間：本合同簽署時間為_______年_______月_______日。5.2過戶時間：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，完成住宅和車位的過戶手續(xù)。5.3交房時間：賣方應(yīng)于過戶完成后_______日內(nèi)，將住宅和車位交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對住宅和車位的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署交房確認書。6.房屋狀況6.1住宅現(xiàn)狀：住宅現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好，墻面、地面、天花板無明顯損壞，公共設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.2車位現(xiàn)狀：車位符合使用要求，無明顯損壞，能夠正常使用。8.稅費承擔8.1交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。8.2過戶稅費：買方應(yīng)承擔住宅和車位的過戶稅費，具體費用按照相關(guān)部門的收費標準執(zhí)行。8.3其他稅費：雙方應(yīng)承擔與本交易相關(guān)的其他稅費，具體費用按照相關(guān)部門的收費標準執(zhí)行。9.違約責任9.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為總價款的_______%。9.2買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為總價款的_______%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.3違約披露：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。13.合同的附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明：住宅的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。13.2車位使用權(quán)證明：車位的使用權(quán)證明等相關(guān)文件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認為與本合同有關(guān)的其它文件。14.其他約定14.1雙方共同認可的條款：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同所涉及的義務(wù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，均是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙方進行房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽訂合同等工作。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。16.3貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)負責為買方提供貸款服務(wù)。買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所產(chǎn)生的費用。16.4過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方完成住宅和車位的過戶手續(xù)。過戶費用由雙方協(xié)商確定。17.第三方責任及限額17.1第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取的費用總額。如第三方未收取費用，則其責任限額為合同涉及的金額。18.第三方權(quán)益保障18.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同過程中，享有一定的權(quán)益，包括但不限于獲取合理報酬、保密權(quán)等。18.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方費用。如甲乙方逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方變更20.1第三方變更：如甲乙方同意第三方的變更申請，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期等。20.2第三方變更程序：第三方變更時，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。21.第三方退出21.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自退出合同，視為違約，應(yīng)承擔違約責任。21.2第三方退出處理：甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或要求第三方承擔違約責任。22.第三方與其他各方關(guān)系22.1第三方與其他各方關(guān)系：第三方在本合同中的地位為輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。22.2第三方與其他各方責任劃分：第三方應(yīng)承擔