2024房屋租賃合同范本版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金及違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若一方為未成年人、無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人簽字。解決辦法：核實(shí)簽字人或蓋章人的身份及民事行為能力，必要時(shí)可要求提供相關(guān)身份證明及法定代理關(guān)系證明。2.確保合同中所填寫(xiě)的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無(wú)誤后填寫(xiě)合同。如有疑問(wèn)，可向房產(chǎn)部門(mén)查詢。3.確保合同中的租金、押金、違約金等金額明確、合法，符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情進(jìn)行了解，確保金額合理。如有爭(zhēng)議，可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。4.確保合同中的租賃期限、付款方式、維修責(zé)任等條款明確、合理。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃期限、付款方式、維修責(zé)任等進(jìn)行充分溝通，確保條款符合雙方利益。如有爭(zhēng)議，可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。5.確保合同中的甲方、乙方權(quán)利和義務(wù)明確，不存在模糊不清或互相矛盾的條款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分溝通，確保條款明確、無(wú)矛盾。如有爭(zhēng)議，可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。6.確保合同中的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款具有可操作性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款進(jìn)行充分溝通，確保條款具有可操作性。如有爭(zhēng)議，可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂合同的地點(diǎn)。8.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守的法律、法規(guī)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和程序來(lái)解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋中介機(jī)構(gòu)作為出租人或承租人的代理，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租新建住宅給購(gòu)房者。4.其他房屋租賃需求，如商業(yè)用房、辦公用房等。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住/商業(yè)用途（具體用途），不得用于非法活動(dòng)。2.寵物規(guī)定：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理等事項(xiàng)。3.維修責(zé)任：除正常使用磨損外，乙方因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，如需改造，需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。6.提前解除合同：雙方在合同期內(nèi)提前解除合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。7.房屋交付：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括家具、電器等物品的配置及功能情況。8.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金調(diào)整的條件和方式。9.押金退還：詳細(xì)說(shuō)明押金退還的條件和流程，包括但不限于房屋及設(shè)施的檢查、損壞賠償?shù)取８郊斜恚?.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份