貸款中介轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法

貸款中介轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（貸款人）：乙方（借款人）：丙方（中介機構(gòu)）：鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，丙方愿意作為中介機構(gòu)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________用途。1.2貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息，計息周期為月。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第三條擔(dān)保方式3.1乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。第四條中介費用4.1丙方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方辦理貸款轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，向甲方收取中介費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付中介費用。如乙方未按約定支付中介費用，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。5.2合同的變更或解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。6.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.3丙方未按約定協(xié)助甲方和乙方辦理貸款轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（中介機構(gòu)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押登記證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.逾期還款：借款人未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，視為違約。3.未按約定協(xié)助辦理貸款業(yè)務(wù)：中介機構(gòu)未按照合同約定的時間、程序和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)助辦理貸款轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.中介機構(gòu)：指協(xié)助甲方和乙方辦理貸款轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的丙方。4.抵押物：指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在甲方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按照約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。2.問題：借款人逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.問題：中介機構(gòu)未按照約定時間、程序和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)助辦理貸款業(yè)務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求