2024年新型城鎮(zhèn)化背景下的宅基地置換補(bǔ)償合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化背景下的宅基地置換補(bǔ)償合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地定義1.2補(bǔ)償定義1.3新型城鎮(zhèn)化背景2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.宅基地置換條件3.1宅基地位置、面積、使用年限等基本信息3.2置換比例及方式3.3置換后的宅基地性質(zhì)及用途4.補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2房屋補(bǔ)償4.3其他補(bǔ)償方式（如有）5.補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.2補(bǔ)償金額支付時間節(jié)點(diǎn)5.3支付方式及收款賬戶6.宅基地置換流程6.1置換申請6.2審批及公示6.3簽訂置換合同6.4宅基地交接7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件及程序7.3合同解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地定義：本合同所指宅基地，是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)戶用于建造住宅的土地。1.2補(bǔ)償定義：本合同所指補(bǔ)償，是指甲方因宅基地置換而給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償?shù)取?.3新型城鎮(zhèn)化背景：本合同所指新型城鎮(zhèn)化，是指以人的城鎮(zhèn)化為核心，以城市群為主體形態(tài)，推動大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息：甲方名稱、地址、法定代表人姓名、身份證號碼等。2.2乙方基本信息：乙方名稱、地址、法定代表人姓名、身份證號碼等。2.3第三方基本信息（如有）：第三方名稱、地址、法定代表人姓名、身份證號碼等。3.宅基地置換條件3.1宅基地位置、面積、使用年限等基本信息：具體位置、面積、使用年限等。3.2置換比例及方式：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，確定宅基地置換的比例及方式。3.3置換后的宅基地性質(zhì)及用途：置換后的宅基地性質(zhì)及用途應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策要求。4.補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)置換后的宅基地價值，按比例給予乙方貨幣補(bǔ)償。4.2房屋補(bǔ)償：乙方有權(quán)選擇獲得等值房屋或其他補(bǔ)償方式。4.3其他補(bǔ)償方式（如有）：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，可提供其他補(bǔ)償方式。5.補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法：根據(jù)置換后的宅基地價值，按比例計(jì)算補(bǔ)償金額。5.2補(bǔ)償金額支付時間節(jié)點(diǎn)：在宅基地交接完畢后30日內(nèi)支付。5.3支付方式及收款賬戶：甲方將補(bǔ)償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。6.宅基地置換流程6.1置換申請：乙方向甲方提出置換申請，并提交相關(guān)證明材料。6.2審批及公示：甲方對乙方申請進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果進(jìn)行公示。6.3簽訂置換合同：在公示無異議的情況下，甲乙雙方簽訂本合同。6.4宅基地交接：在簽訂本合同后，甲乙雙方辦理宅基地交接手續(xù)。7.合同履行與變更7.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至宅基地置換完成之日止。7.2合同變更條件及程序：如遇國家及地方政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同相關(guān)條款。7.3合同解除條件及程序：在符合國家及地方相關(guān)政策的前提下，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付補(bǔ)償金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五每日計(jì)算。8.1.2若甲方未能按照約定提供等值房屋或其他補(bǔ)償方式，乙方有權(quán)要求甲方按照市場價購買乙方房屋或其他補(bǔ)償方式。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時完成宅基地交接，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日不超過置換補(bǔ)償總額的千分之一。8.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任（如有）8.3.1第三方如違反其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件。13.1.2乙方身份證復(fù)印件。13.1.3其他相關(guān)證明文件。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。16.1.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況和存在的問題。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為提出建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方報告其履行職責(zé)的情況，甲方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方報告其履行職責(zé)的情況，乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他各方的關(guān)系，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2.2第三方介入期限屆滿，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽合同。18.3第三方介入的終止18.3.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。18.3.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。18.3.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。18.4第三方介入的變更18.4.1第三方介入合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明乙方擁有合法宅基地使用權(quán)。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明乙方身份的真實(shí)性。3.宅基地置換申請表要求：填寫完整，加蓋公章。說明：乙方向甲方提出宅基地置換申請的正式文件。4.宅基地置換審批意見書要求：審批意見明確，加蓋公章。說明：證明宅基地置換申請已得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.宅基地置換合同要求：合同條款完整，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方就宅基地置換達(dá)成的協(xié)議。6.宅基地交接確認(rèn)書要求：交接事項(xiàng)明確，雙方簽字蓋章。說明：證明宅基地已按照合同約定完成交接。7.補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)表要求：計(jì)算過程清晰，加蓋公章。說明：詳細(xì)列出補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)和結(jié)果。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議條款完整，各方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式明確，各方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的途徑和程序。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，加蓋公章。說明：與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付補(bǔ)償金額。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五每日計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月1日支付補(bǔ)償金，但實(shí)際支付日期為6月10日，則甲方需支付從6月2日至6月9日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成宅基地交接。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日不超過置換補(bǔ)償總額的千分之一。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月1日完成宅基地交接，但實(shí)際完成日期為6月5日，則乙方需支付從6月2日至6月4日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化背景下的宅基地置換補(bǔ)償合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的2.宅基地置換條件2.1宅基地使用權(quán)人2.2宅基地位置、面積、用途2.3宅基地置換比例2.4宅基地置換范圍3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償期限3.4補(bǔ)償支付方式4.宅基地置換程序4.1置換申請4.2審批流程4.3置換協(xié)議簽訂4.4置換實(shí)施5.宅基地置換期限5.1置換期限5.2置換期限延長5.3置換期限終止6.宅基地置換后的權(quán)益6.1新宅基地使用權(quán)6.2土地使用權(quán)變更登記6.3補(bǔ)償款使用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1宅基地置換申請表11.2宅基地置換協(xié)議11.3宅基地使用權(quán)證11.4其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（宅基地使用權(quán)人）名稱：___________（2）甲方地址：_________________（3）甲方法定代表人：___________（4）乙方（新型城鎮(zhèn)化實(shí)施主體）名稱：___________（5）乙方地址：_________________（6）乙方法定代表人：___________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于____省____市____縣____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村____組的宅基地及其地上建筑物，面積共計(jì)____平方米。第二條宅基地置換條件2.1宅基地使用權(quán)人甲方系該宅基地使用權(quán)人，具有合法的宅基地使用權(quán)。2.2宅基地位置、面積、用途（1）宅基地位于____省____市____縣____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村____組；（2）宅基地面積共計(jì)____平方米；（3）宅基地用途為____（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.3宅基地置換比例2.4宅基地置換范圍本合同約定的宅基地置換范圍包括宅基地及地上建筑物。第三條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額甲方同意將其宅基地及地上建筑物置換為新宅基地，乙方同意支付補(bǔ)償款人民幣____元。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償款以人民幣現(xiàn)金形式支付。3.3補(bǔ)償期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款。3.4補(bǔ)償支付方式（1）首次支付____%，即人民幣____元；（2）剩余補(bǔ)償款____%，即人民幣____元，在____日前支付。第四條宅基地置換程序4.1置換申請（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。4.2審批流程乙方收到甲方置換申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，并在____日內(nèi)作出審批決定。4.3置換協(xié)議簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方與乙方簽訂本合同。4.4置換實(shí)施乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，完成宅基地置換工作。第五條宅基地置換期限5.1置換期限本合同約定的宅基地置換期限為____年。5.2置換期限延長如因不可抗力等原因?qū)е轮脫Q期限無法按期完成的，雙方可協(xié)商延長置換期限。5.3置換期限終止如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)終止本合同。第六條宅基地置換后的權(quán)益6.1新宅基地使用權(quán)甲方置換后的新宅基地使用權(quán)歸甲方所有。6.2土地使用權(quán)變更登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理新宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。6.3補(bǔ)償款使用甲方應(yīng)將補(bǔ)償款用于置換后的新宅基地建設(shè)和改善生活。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款；（2）乙方未按合同約定完成宅基地置換工作；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3合同終止條件（1）合同約定的置換期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。7.4合同終止程序（1）一方當(dāng)事人提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到終止通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方未能就終止合同達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款；（2）乙方未按合同約定完成宅基地置換工作；（3）甲方未按合同約定使用補(bǔ)償款；（4）乙方未按合同約定提供新宅基地；（5）因一方當(dāng)事人故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定完成宅基地置換工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）甲方未按合同約定使用補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)損失；（4）乙方未按合同約定提供新宅基地的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（5）因一方當(dāng)事人故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1宅基地置換申請表11.2宅基地置換協(xié)議11.3宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.4乙方出具的補(bǔ)償款支付憑證11.5雙方約定的其他文件第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更；（3）不可抗力等原因。12.2合同變更程序（1）一方當(dāng)事人提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更；（3）不可抗力等原因。12.4合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除要求，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并采取補(bǔ)救措施。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高效率或解決爭議。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料。5.2第三方應(yīng)在收到資料后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面評估報告或解決方案。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過其收取的合理費(fèi)用。第七條甲乙方責(zé)任7.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方的工作。7.2甲乙方不得利用第三方介入的機(jī)會損害對方利益。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與對方進(jìn)行交易或達(dá)成其他協(xié)議。8.2第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件和資料，由甲乙雙方共同保管或按照約定處理。第十四條本合同其他條款的適用14.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。14.2本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款發(fā)生沖突，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地置換申請表要求：詳細(xì)填寫甲方基本信息、宅基地信息、置換意愿等，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明甲方提出宅基地置換申請。2.宅基地置換協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)償方式、置換期限等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方達(dá)成宅基地置換的正式協(xié)議。3.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有該宅基地的使用權(quán)。說明：本附件用于證明甲方的宅基地使用權(quán)。4.乙方出具的補(bǔ)償款支付憑證要求：乙方應(yīng)出具補(bǔ)償款支付憑證，證明已支付相應(yīng)金額的補(bǔ)償款。說明：本附件用于證明乙方的支付行為。5.新宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供新宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方已獲得新宅基地的使用權(quán)。說明：本附件用于證明甲方獲得新宅基地的使用權(quán)。6.土地使用權(quán)變更登記證明要求：提供土地使用權(quán)變更登記證明，證明新宅基地使用權(quán)的變更已登記。說明：本附件用于證明新宅基地使用權(quán)變更的合法性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件用于明確爭議解決途徑。8.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定使用補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定完成宅基地置換工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按合同約定提供新宅基地，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過其收取的合理費(fèi)用。示例說明：1.甲方違約：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如合同約定違約金為補(bǔ)償款的5%，則甲方應(yīng)支付人民幣____元。2.乙方違約：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成宅基地置換工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如合同約定違約金為補(bǔ)償款的5%，則乙方應(yīng)支付人民幣____元。3.第三方違約：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失人民幣____元。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化背景下的宅基地置換補(bǔ)償合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法律法規(guī)1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.宅基地置換范圍與條件3.1宅基地置換區(qū)域3.2置換條件3.3宅基地現(xiàn)狀描述4.補(bǔ)償方式與金額4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額計(jì)算4.3補(bǔ)償資金支付5.宅基地置換程序5.1宅基地置換申請5.2宅地基審批流程5.3置換協(xié)議簽訂6.宅地基權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時間7.補(bǔ)償款支付與結(jié)算7.1補(bǔ)償款支付時間7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算期限8.宅地基置換后使用8.1新宅地基使用條件8.2新宅地基使用年限8.3使用權(quán)變更手續(xù)9.約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2爭議解決9.3違約責(zé)任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.附件11.1宅地基置換申請表11.2宅地基權(quán)屬證明11.3補(bǔ)償款支付憑證12.合同簽訂與生效日期13.通知與送達(dá)14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1宅基地：指農(nóng)村村民依法取得的用于建造住宅的集體建設(shè)用地。1.1.2置換：指宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等與另一地塊的宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行交換。1.1.3補(bǔ)償：指宅基地置換過程中，甲方按照約定向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2法律法規(guī)1.2.1合同雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2合同雙方應(yīng)遵循公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《?。ㄊ?、自治區(qū)）宅基地置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。1.3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括宅基地面積補(bǔ)償、地上建筑物補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)取?.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：市區(qū)街道辦事處2.1.2甲方地址：市區(qū)街道辦事處2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：村村民2.2.2乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.宅地基置換范圍與條件3.1宅地基置換區(qū)域3.1.1置換區(qū)域：市區(qū)街道辦事處轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村宅基地。3.2置換條件3.2.1乙方擁有合法的宅基地使用權(quán)。3.2.2乙方自愿進(jìn)行宅基地置換。3.2.3乙方提供的宅基地符合置換條件。4.補(bǔ)償方式與金額4.1補(bǔ)償方式4.1.1補(bǔ)償方式為一次性貨幣補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償金額計(jì)算4.2.1補(bǔ)償金額按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及乙方宅基地實(shí)際面積計(jì)算。4.3補(bǔ)償資金支付4.3.1補(bǔ)償資金在置換協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)支付。5.宅地基置換程序5.1宅地基置換申請5.1.1乙方向甲方提出宅基地置換申請。5.2宅地基審批流程5.2.1甲方對乙方申請進(jìn)行審核。5.2.2甲方將審核結(jié)果通知乙方。5.3置換協(xié)議簽訂5.3.1甲方與乙方在置換協(xié)議簽訂前進(jìn)行協(xié)商。5.3.2甲方與乙方簽訂宅基地置換協(xié)議。6.宅地基權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.1.1乙方配合甲方辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.2.1權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更時間6.3.1權(quán)屬變更手續(xù)在置換協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)辦理完畢。8.補(bǔ)償款支付與結(jié)算8.1補(bǔ)償款支付時間8.1.1補(bǔ)償款應(yīng)在置換協(xié)議簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。8.2結(jié)算方式8.2.1補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.3結(jié)算期限8.3.1乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后的三個工作日內(nèi)完成結(jié)算確認(rèn)。9.宅地基置換后使用9.1新宅地基使用條件9.1.1新宅地基的使用應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。9.1.2乙方應(yīng)按照新宅地基的使用年限合理使用。9.2新宅地基使用年限9.2.1新宅地基的使用年限為70年。9.3使用權(quán)變更手續(xù)9.3.1乙方如需變更新宅地基使用權(quán)，應(yīng)依法辦理變更手續(xù)。10.約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.附件12.1宅地基置換申請表12.2宅地基權(quán)屬證明12.3補(bǔ)償款支付憑證13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在甲方與乙方履行本合同過程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方對因其服務(wù)所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中明確約定。16.2.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職