2024年新版建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版建筑工程承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內(nèi)容及范圍1.4合同金額第二條：合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同有效期第三條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2工程標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收第四條：工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3工期提前第五條：工程變更與調(diào)整5.1工程變更5.2工程調(diào)整5.3變更費(fèi)用及調(diào)整第六條：合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格6.2支付方式6.3進(jìn)度付款6.4最終付款第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額計(jì)算第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解程序8.3訴訟管轄第九條：合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責(zé)任第十二條：法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同承擔(dān)合同義務(wù)，負(fù)責(zé)組織、管理和監(jiān)督工程建設(shè)的甲方。1.2承包方：指根據(jù)本合同承擔(dān)合同義務(wù)，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)任務(wù)的乙方。1.3工程內(nèi)容及范圍：本合同工程內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等，具體工程范圍和內(nèi)容詳見合同附件。1.4合同金額：本合同約定的工程總造價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體構(gòu)成詳見合同附件。第二條：合同簽訂與生效2.1合同簽訂：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起成立，并在合同約定的條件下生效。2.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議并按照約定支付預(yù)付款后生效。2.3合同有效期：本合同自生效之日起至工程竣工交付之日止。第三條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到設(shè)計(jì)文件及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。3.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：工程質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)共同參加工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的工程予以接收。第四條：工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)按照合同約定的工期和進(jìn)度計(jì)劃完成工程建設(shè)，具體進(jìn)度計(jì)劃詳見合同附件。4.2工期延誤：因承包方原因?qū)е鹿こ滩荒馨凑占s定工期完成的，承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延期違約責(zé)任。4.3工期提前：因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ烫崆巴瓿傻模p方按合同約定協(xié)商處理。第五條：工程變更與調(diào)整5.1工程變更：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等導(dǎo)致工程總價(jià)變化的，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂變更協(xié)議，調(diào)整合同價(jià)款。5.2工程調(diào)整：因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂調(diào)整協(xié)議，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.3變更費(fèi)用及調(diào)整：工程變更或調(diào)整所涉及的額外費(fèi)用，按照雙方確認(rèn)的變更協(xié)議予以支付。第六條：合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格：本合同約定的工程總造價(jià)為固定價(jià)格，不包括稅金及其他費(fèi)用，具體金額詳見合同附件。6.2支付方式：本合同價(jià)款支付方式分為預(yù)付款、進(jìn)度付款和最終付款三個(gè)階段。6.3進(jìn)度付款：承包方完成合同約定的工程進(jìn)度后，發(fā)包方按照合同約定的比例支付進(jìn)度款，具體支付比例和時(shí)間詳見合同附件。6.4最終付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方在扣除合同約定質(zhì)量保證金后，支付剩余的合同價(jià)款。第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為：發(fā)包方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、最終付款，或承包方未按約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)合同約定、實(shí)際損失及違約情況確定，具體計(jì)算方式詳見合同附件。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解程序：如雙方同意，可以書面形式請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄：雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付完畢合同價(jià)款，本合同即告終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于工程移交、結(jié)算等。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力責(zé)任：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。第十二條：法律適用與解釋12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1附加條款：本合同以外的特殊事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。13.2附錄：本合同附錄包括工程設(shè)計(jì)文件、工程量清單、施工圖紙等，是本合同的組成部分。13.3附件：本合同附件包括合同雙方的有效證件、授權(quán)書、銀行賬戶信息等，是本合同的組成部分。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、監(jiān)督執(zhí)行、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)、產(chǎn)品、咨詢等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)、產(chǎn)品、咨詢等，并保證其合法性和質(zhì)量。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理。3.3第三方有權(quán)要求甲乙方提供合同約定的條件和資料，以便其正常履行合同義務(wù)。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3甲乙方應(yīng)定期與第三方召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決履行過程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。5.2第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品、咨詢等不符合合同約定或法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其違約行為或過錯(cuò)造成的損失向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。6.2甲乙方應(yīng)與第三方在合同中明確責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。6.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，有權(quán)依法向有過錯(cuò)的其他方追償。第七條：第三方退出與替換7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成替代或替換工作。7.2第三方退出或被替換后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。7.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出或替換的條件和程序，并在合同中明確。第八條：第三方保險(xiǎn)與安全保障8.1第三方應(yīng)根據(jù)工程需要，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保工程安全。8.2第三方應(yīng)采取措施，防止因其原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事故發(fā)生。8.3第三方在發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.2合同變更或解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。9.3合同變更或解除不影響甲乙方與第三方其他合同的履行。第十條：合同爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。10.2甲乙方與第三方同意，可以書面形式請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3甲乙方與第三方同意，可以按照合同約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條：法律適用與解釋11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，約定本合同以外的特殊事項(xiàng)。12.2本合同附錄包括甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、工程設(shè)計(jì)文件、工程量清單、施工圖紙等，是本合同的組成部分。12.3本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的有效證件、授權(quán)書、銀行賬戶信息等，是本合同的組成部分。第十三條：合同的簽署與份數(shù)1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：工程設(shè)計(jì)文件附件3：工程量清單附件4：施工圖紙附件5：材料供應(yīng)合同附件6：設(shè)備供應(yīng)合同附件7：監(jiān)理服務(wù)合同附件8：中介服務(wù)合同附件9：保險(xiǎn)單據(jù)附件10：工程進(jìn)度計(jì)劃附件11：付款計(jì)劃附件12：變更協(xié)議附件13：違約金計(jì)算公式附件14：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件1：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲乙雙方及第三方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件2：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等，應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)政府部門審批通過。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等信息，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。附件4：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工詳圖、結(jié)構(gòu)圖、電路圖等，明確工程實(shí)施的細(xì)節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：明確材料供應(yīng)的數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等條款，保證材料供應(yīng)的穩(wěn)定和質(zhì)量。附件6：設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)要求：明確設(shè)備供應(yīng)的型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等條款，保證設(shè)備供應(yīng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。附件7：監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款，確保工程質(zhì)量的監(jiān)督和控制。附件8：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款，保證中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。附件9：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購買合同約定的保險(xiǎn)，確保工程安全。附件10：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等。附件11：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確合同價(jià)款的支付時(shí)間、比例、條件等，確保合同價(jià)款的合理支付。附件12：變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、費(fèi)用等，確保合同變更的合法性和公正性。附件13：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和方法，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。附件14：安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：明確安全事故的應(yīng)急處理程序、責(zé)任劃分、應(yīng)急措施等，確保安全事故的及時(shí)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.提供的材料、設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說明：如果承包方未按照約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度，按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并賠償因工程延期給發(fā)包方造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀