2024年房產(chǎn)居間銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)居間銷售合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊地址1.3房產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人1.4房產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系電話1.5房產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照1.6房產(chǎn)經(jīng)紀公司經(jīng)營范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)戶型2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)建筑年代3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)費用支付方式4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間節(jié)點5.傭金支付方式5.1傭金支付比例5.2傭金支付時間節(jié)點5.3傭金支付方式6.交易稅費及承擔6.1交易稅費種類6.2交易稅費承擔方7.履約責任7.1居間方責任7.2買方責任7.3賣方責任8.違約責任8.1居間方違約責任8.2買方違約責任8.3賣方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1居間方解除合同條件10.2買方解除合同條件10.3賣方解除合同條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房產(chǎn)交易合同復印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊地址：市區(qū)路號1.3房產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人：1.4房產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系電話：138xxxx56781.5房產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照：051.6房產(chǎn)經(jīng)紀公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)、信息咨詢等2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0005號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.6房產(chǎn)樓層：第8層2.7房產(chǎn)建筑年代：2010年3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：提供房產(chǎn)信息查詢、帶看、談判等服務(wù)，促成房產(chǎn)買賣交易3.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日止3.3居間服務(wù)費用：成交價的1%3.4居間服務(wù)費用支付方式：成交后一次性支付4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣120萬元4.2交易價格支付方式：買方在簽署本合同時支付定金人民幣10萬元，成交后30日內(nèi)支付剩余房款4.3交易價格支付時間節(jié)點：簽署本合同后3個工作日內(nèi)支付定金，成交后30日內(nèi)支付房款5.傭金支付方式5.1傭金支付比例：成交價的1%5.2傭金支付時間節(jié)點：成交后5個工作日內(nèi)支付5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房產(chǎn)經(jīng)紀公司賬戶6.交易稅費及承擔6.1交易稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2交易稅費承擔方：按國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔7.履約責任7.1居間方責任：7.1.1按合同約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；7.1.2協(xié)助雙方進行談判，促成房產(chǎn)買賣交易；7.1.3保障交易過程合法合規(guī)，確保交易安全；7.2買方責任：7.2.1按合同約定支付定金及房款；7.2.2在交易過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定；7.3賣方責任：7.3.1按合同約定交付房產(chǎn)；7.3.2在交易過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。8.違約責任8.1居間方違約責任：8.1.1未按合同約定提供房產(chǎn)信息的，應向買方支付相當于傭金10%的違約金；8.1.2未協(xié)助雙方進行談判或泄露交易信息的，應向買方支付相當于傭金5%的違約金；8.1.3未保障交易安全導致交易失敗的，應退還買方已支付的定金并支付相當于定金10%的違約金。8.2買方違約責任：8.2.1未按合同約定支付定金的，應向賣方支付相當于定金20%的違約金；8.2.2未按合同約定支付房款的，應向賣方支付相當于房款1%的違約金；8.2.3買方擅自解除合同的，應向賣方支付相當于房款5%的違約金。8.3賣方違約責任：8.3.1未按合同約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付相當于房款1%的違約金；8.3.2未能提供合法產(chǎn)權(quán)證明的，應向買方支付相當于房款2%的違約金；8.3.3賣方擅自解除合同的，應向買方支付相當于房款5%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。10.合同解除條件10.1居間方解除合同條件：10.1.1買方、賣方任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2買方解除合同條件：10.2.1賣方提供虛假房產(chǎn)信息；10.2.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；10.3賣方解除合同條件：10.3.1買方未按合同約定支付房款；10.3.2買方存在違約行為，經(jīng)協(xié)商無法解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：交易完成或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房產(chǎn)交易合同復印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：甲方（買方）：________乙方（賣方）：________13.2合同簽署日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方和居間方之外的，為協(xié)助房產(chǎn)交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、銀行等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1交易雙方對房產(chǎn)價值存在爭議，需要第三方評估；16.1.2交易雙方需要法律咨詢，邀請律師介入；16.1.3交易資金需要銀行監(jiān)管；16.1.4交易合同需要公證；16.2程序：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、費用、責任等，并在本合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應不超過第三方收取的費用總額。17.2超額責任：若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方介入的具體條款18.1第三方評估機構(gòu)：18.1.1評估機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，并由甲乙雙方共同選定；18.1.2評估機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成評估，并提供評估報告；18.1.3評估報告作為房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。18.2第三方律師事務(wù)所：18.2.1律師事務(wù)所應具備相關(guān)資質(zhì)，并由甲乙雙方共同選定；18.2.2律師事務(wù)所應提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)；18.2.3律師事務(wù)所對合同內(nèi)容的合法性和交易風險承擔咨詢責任。18.3第三方銀行：18.3.1銀行應具備相關(guān)資質(zhì)，并由甲乙雙方共同選定；18.3.2銀行應提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；18.3.3銀行對交易資金的監(jiān)管承擔安全責任。18.4第三方公證機構(gòu)：18.4.1公證機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，并由甲乙雙方共同選定；18.4.2公證機構(gòu)應對交易合同進行公證；18.4.3公證機構(gòu)對公證內(nèi)容的真實性承擔法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配，其職責僅限于協(xié)助交易完成。19.2第三方與居間方的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應尊重居間方的權(quán)利，并積極配合居間方的工作。19.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔；若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應責任。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確約定；20.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并應在合同約定的期限內(nèi)完成介入工作；20.3第三方介入的變更：若第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更相關(guān)條款，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是交易合法性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同復印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的清晰復印件。說明：用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易達成的協(xié)議，是交易完成的標志。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確認房產(chǎn)的面積和邊界，確保交易面積的準確性。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金的繳納證明。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納，保障房產(chǎn)的維護。6.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易涉及的稅費繳納證明。說明：用于證明相關(guān)稅費已繳納，確保交易的合法性。7.房產(chǎn)貸款合同復印件要求：提供房產(chǎn)貸款合同的清晰復印件。說明：用于證明房產(chǎn)已貸款，影響交易的資金情況。8.房產(chǎn)抵押證明要求：提供房產(chǎn)抵押證明的清晰復印件。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押，影響交易的完成。9.法律意見書要求：提供由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認交易的法律合規(guī)性，降低交易風險。10.公證文件要求：提供房產(chǎn)交易合同或其他相關(guān)文件的公證文件。說明：用于增強交易的法律效力，確保交易的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定：未按合同約定提供真實房產(chǎn)信息：支付相當于傭金10%的違約金。未按合同約定協(xié)助談判或泄露交易信息：支付相當于傭金5%的違約金。未保障交易安全導致交易失?。和诉€定金并支付相當于定金10%的違約金。2.買方違約行為及責任認定：未按合同約定支付定金：支付相當于定金20%的違約金。未按合同約定支付房款：支付相當于房款1%的違約金。擅自解除合同：支付相當于房款5%的違約金。3.賣方違約行為及責任認定：未按合同約定交付房產(chǎn)：支付相當于房款1%的違約金。未能提供合法產(chǎn)權(quán)證明：支付相當于房款2%的違約金。擅自解除合同：支付相當于房款5%的違約金。4.第三方違約行為及責任認定：評估機構(gòu)提供虛假評估報告：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。律師事務(wù)所未提供合法咨詢意見：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。銀行未履行交易資金監(jiān)管職責：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。公證機構(gòu)未履行公證職責：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若居間方未按合同約定提供真實房產(chǎn)信息，導致買方遭受損失，居間方應支付買方相當于傭金10%的違約金，即1200元。若買方未按合同約定支付房款，導致賣方遭受損失，買方應支付賣方相當于房款1%的違約金，即1200元。全文完。2024年房產(chǎn)居間銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息1.2房東信息1.3買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)成果4.居間服務(wù)流程4.1信息提供4.2看房服務(wù)4.3市場調(diào)研4.4協(xié)助交易5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項10.1合同附件10.2其他約定事項11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息1.1.1公司名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊地址：_________1.1.4營業(yè)執(zhí)照號：_________1.2房東信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3買方信息1.3.1姓名：_________1.3.2身份證號：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：_________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：_________3.2居間服務(wù)期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________3.3居間服務(wù)費用：人民幣_________元整（大寫：_________元整）3.4居間服務(wù)成果：_________4.居間服務(wù)流程4.1信息提供：_________4.2看房服務(wù)：_________4.3市場調(diào)研：_________4.4協(xié)助交易：_________5.保密條款5.1保密信息范圍：_________5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止5.3違約責任：_________6.合同解除與終止6.1合同解除條件：_________6.2合同終止條件：_________6.3解除與終止程序：_________7.違約責任7.1違約情形：_________7.2違約責任承擔：_________7.3違約賠償：_________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交書面爭議解決申請，爭議解決機構(gòu)或法院應在收到申請之日起60日內(nèi)作出裁決或判決。9.法律適用與管轄9.1適用法律：中華人民共和國法律9.2管轄法院：合同簽訂地人民法院10.其他約定事項10.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告、其他相關(guān)文件。10.2其他約定事項：雙方同意在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2不可抗力導致合同無法履行；11.2.3一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)采取補救措施；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，合同自解除通知送達對方之日起解除。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署日期：_________年_________月_________日14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司、金融機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2.1需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)；15.2.2需要第三方提供法律、財務(wù)或其他專業(yè)咨詢；15.2.3需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；15.2.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在介入合同履行過程中，因其行為或提供的服務(wù)導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其接受委托時確定的金額或合同約定金額。16.2責任限額確定方式：16.2.1在第三方介入前，甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額；16.2.2如未協(xié)商一致，則責任限額按合同約定金額執(zhí)行；16.2.3如合同未約定，則責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立履行其職責；17.1.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報酬或服務(wù)費用；17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，按照合同約定或行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應承擔因其行為或提供的服務(wù)導致的甲方或乙方的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托合同關(guān)系。18.3第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則中介方與甲方、乙方之間形成居間合同關(guān)系，第三方作為中介方履行居間職責。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲方和乙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的；19.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；19.3甲方和乙方應協(xié)助第三方履行職責，提供必要的信息和協(xié)助；19.4第三方介入期間，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲方和乙方應書面確認第三方介入的終止；20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)證正副本，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的市場價值、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細信息。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格的基礎(chǔ)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交房時間等。說明：是買賣雙方達成交易意向的法律文件。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包含物業(yè)管理范圍、收費標準、服務(wù)內(nèi)容等。說明：用于明確物業(yè)管理方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.房屋交接單要求：交接單應詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，雙方簽字確認。說明：用于證明房屋交接的完整性。6.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明支付房款的真實性和合法性。7.信用報告要求：提供買方的信用報告，包括但不限于信用歷史、信用額度、逾期記錄等。說明：用于評估買方的信用狀況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納憑證、稅費繳納證明等。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款或支付金額不足。責任認定：甲方應按照合同約定支付房款，如未按時支付或支付金額不足，應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責任認定：乙方應按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時交付或交付的房產(chǎn)不符合約定，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未履行居間職責，導致交易失敗或損害甲方、乙方利益。責任認定：中介方應按照合同約定履行居間職責，如未履行或履行不當，應向甲方和乙方承擔相應的違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方或乙方遭受損失。責任認定：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如出現(xiàn)失誤，應承擔相應的賠償責任。5.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定：不可抗力因素包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行時，雙方互不追究違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)居間銷售合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員基本信息1.3房屋買賣雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.2居間服務(wù)費支付方式4.3居間服務(wù)費支付時間5.居間服務(wù)違約責任5.1居間服務(wù)違約情形5.2居間服務(wù)違約責任5.3居間服務(wù)違約糾紛解決6.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1房屋買賣雙方的權(quán)利6.2房屋買賣雙方的義務(wù)6.3房屋買賣雙方的責任7.房屋交易稅費7.1交易稅費承擔主體7.2交易稅費計算方式7.3交易稅費支付時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止情形9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本信息1.1.1機構(gòu)名稱：________1.1.2機構(gòu)地址：________1.1.3營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.1.4法定代表人：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3職業(yè)資格證書號碼：________1.3房屋買賣雙方基本信息1.3.1買方姓名：________1.3.2買方身份證號碼：________1.3.3賣方姓名：________1.3.4賣方身份證號碼：________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋建筑面積：________平方米2.1.3房屋使用面積：________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：________2.2.2房屋所有權(quán)人：________2.2.3房屋用途：________2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：________2.3.2建筑年代：________2.3.3使用年限：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1代為尋找買家或賣家3.1.2協(xié)助進行房屋價格談判3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2居間服務(wù)方式3.2.1線上線下推廣3.2.2專業(yè)咨詢解答3.2.3現(xiàn)場看房陪同3.3居間服務(wù)期限3.3.1本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.1.1居間服務(wù)費總額：________元4.2居間服務(wù)費支付方式4.2.1買方支付：________%4.2.2賣方支付：________%4.2.3雙方各支付：________%4.3居間服務(wù)費支付時間4.3.1居間服務(wù)費支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。5.居間服務(wù)違約責任5.1居間服務(wù)違約情形5.1.1未履行居間服務(wù)義務(wù)5.1.2故意泄露客戶信息5.1.3未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)5.2居間服務(wù)違約責任5.2.1違約方應向守約方支付違約金：________元5.2.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的全部損失5.3居間服務(wù)違約糾紛解決5.3.1雙方協(xié)商解決5.3.2爭議解決方式：________6.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1房屋買賣雙方的權(quán)利6.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實情況6.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明6.1.3買方有權(quán)選擇是否購買房屋6.2房屋買賣雙方的義務(wù)6.2.1賣方有義務(wù)向買方提供真實、完整的房屋信息6.2.2賣方有義務(wù)配合買方進行房屋過戶手續(xù)6.2.3買方有義務(wù)按照約定支付居間服務(wù)費6.3房屋買賣雙方的責任6.3.1買方違反合同約定，應承擔相應的違約責任6.3.2賣方違反合同約定，應承擔相應的違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1當事人一方嚴重違反合同約定8.1.2房屋買賣雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1當事人一方提出解除合同書面通知8.2.2收到通知的一方應在________日內(nèi)回復8.2.3雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.3合同終止情形8.3.1居間服務(wù)完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢8.3.2合同解除后，居間服務(wù)費用結(jié)算8.3.3合同解除后，雙方不再承擔合同約定的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：________9.2.2仲裁委員會地址：________9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方提交仲裁申請書9.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭9.3.3仲裁庭進行調(diào)查取證，聽取雙方陳述9.3.4仲裁庭作出仲裁裁決10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2管轄法院10.2.1爭議解決地點：________10.2.2管轄法院：________11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力11.3其他約定事項三11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同編號：________12.1.2房屋買賣合同簽訂日期：________12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件份數(shù)：________份12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件日期：________12.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.3.1其他相關(guān)證明材料清單：________13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.1.1買方簽署日期：________13.1.2賣方簽署日期：________13.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽署日期：________13.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀人員簽署日期：________13.2合同生效日期13.2.1合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣居間服務(wù)過程中，除買方、賣方和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)以外的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1買方或賣方需要通過第三方金融機構(gòu)進行貸款審批；2.1.2房屋交易涉及房屋所有權(quán)變更、繼承等法律程序，需要引入律師、公證機構(gòu)等；2.1.3房屋交易涉及稅費繳納，需要引入稅務(wù)機構(gòu)等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為________元；3.1.2第三方提供的信息或服務(wù)存在錯誤、遺漏或誤導，導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為________元；3.1.3第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為________元。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求買方、賣方或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對房屋買賣居間服務(wù)過程進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)；4.2.2第三方應遵守合同約定，不得泄露買方、賣方或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應協(xié)助買方、賣方或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責、權(quán)利義務(wù)等；5.2甲乙雙方應就第三方介入的費用承擔進行協(xié)商，并在合同中明確；5.3甲乙雙方應就第三方介入的期限進行約定，并在合同中明確；5.4甲乙雙方應就第三方介入的違約責任進行約定，并在合同中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：6.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同；6.1.2第三方不得泄露買方、賣方的個人信息，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。6.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的關(guān)系：6.2.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責僅限于協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)履行合同；6.2.2第三方不得泄露房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的商業(yè)秘密，不得損害房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的合同