2024年歷史文化街區(qū)門面房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年歷史文化街區(qū)門面房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)6.4登記責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)劃分7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同解除11.3合同補充12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋照片12.3附屬設(shè)施清單13.合同簽訂人及見證人13.1簽訂人信息13.2見證人信息14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年歷史文化街區(qū)門面房買賣合同”。1.2合同雙方：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：歷史文化街區(qū)商業(yè)門面房。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明。3.1.2買方有權(quán)要求甲方保證房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.1.3買方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)進行房屋驗收。3.1.4買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2賣方權(quán)利義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件。3.2.4賣方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2支付方式：買方應(yīng)分_______期支付購房款，具體支付時間及金額如下：首付款：_______元，支付時間：_______年_______月_______日。尾款：_______元，支付時間：_______年_______月_______日。4.3付款時間：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)將購房款支付至甲方指定賬戶。4.4付款地點：_______市_______銀行_______分行。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件：甲方應(yīng)在房屋交付時保證房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋驗收的相關(guān)規(guī)定。5.4房屋驗收程序：買方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前對房屋進行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：買方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4登記責(zé)任：甲方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：_______7.2權(quán)利義務(wù)劃分：房屋附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)按清單約定執(zhí)行。7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任按清單約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金計算：8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算。8.3.2違約金總額不得超過合同總價款的_______%。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑：9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商或訴訟過程中需要第三方機構(gòu)協(xié)助，雙方可共同選擇_______市_______仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_______年_______月_______日。10.3合同終止條件：10.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。10.3.2合同約定的其他終止條件成就時。10.4合同終止時間：合同終止的具體時間以實際發(fā)生終止條件的日期為準(zhǔn)。11.其他約定事項11.1合同變更：本合同如有變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同解除：合同解除必須以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.3合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件。12.2房屋照片：房屋現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施照片。12.3附屬設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施清單。13.合同簽訂人及見證人13.1簽訂人信息：甲方代表：_______；乙方代表：_______。13.2見證人信息：見證人一：_______；見證人二：_______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是單獨提供一種服務(wù)，也可以是提供多種服務(wù)組合。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立作出專業(yè)判斷和建議。17.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方參與的服務(wù)內(nèi)容是房屋買賣合同的組成部分，其服務(wù)結(jié)果對合同的有效性和履行有直接影響。19.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.第三方介入的具體條款房屋評估服務(wù)法律咨詢與審查房屋交易中介服務(wù)房屋交付與驗收監(jiān)理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理20.2第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。21.第三方介入的合同變更21.1若第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)費用發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。21.2若第三方無法履行其服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并追究第三方的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的達(dá)成后，第三方介入終止。23.2第三方介入的終止程序：服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方剩余的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對該房屋擁有完整的所有權(quán)。說明：房屋權(quán)屬證明是合同生效的前提條件，確保買賣雙方對房屋權(quán)屬的合法性有明確的認(rèn)識。2.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部照片，真實反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：房屋照片作為合同附件，有助于雙方對房屋現(xiàn)狀有直觀的了解，減少糾紛。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度。說明：附屬設(shè)施清單有助于明確雙方對附屬設(shè)施的權(quán)屬和維修責(zé)任。4.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是合同附件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.房屋驗收報告要求：房屋交付時，買方與甲方共同簽署的房屋驗收報告，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。說明：房屋驗收報告是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方明確房屋交付時的責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件，包括申請書、身份證明、房屋權(quán)屬證明等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付購房款。任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算。違約金總額不得超過合同總價款的_______%。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方購買房屋價格低于市場價，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年歷史文化街區(qū)門面房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.買賣標(biāo)的2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收時間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.買賣稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條買賣標(biāo)的2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬證書：_______（復(fù)印件）第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：（1）首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_______元整，于_______前支付；3.4付款地點：_______第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣_______元整4.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方無其他爭議。第五條交付及驗收5.1交付時間：____年____月____日5.2交付方式：_______5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗收時間：交付之日起____個工作日內(nèi)第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：_______6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日第七條買賣稅費承擔(dān)7.1稅費種類：_______7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3稅費承擔(dān)方式：（1）甲方承擔(dān)_______稅費；（2）乙方承擔(dān)_______稅費。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）乙方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（3）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按實際損失的一定比例計算；（2）賠償金按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和物品；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和物品。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：_______14.3合同簽署人簽字蓋章（1）甲方（簽字蓋章）：_______（2）乙方（簽字蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條款2.1在本合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方提供服務(wù)，但需征得對方同意。2.2第三方的介入應(yīng)以書面形式明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和服務(wù)合同中的約定來確定。3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用。3.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)合同中應(yīng)明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，收集、使用甲乙雙方提供的相關(guān)資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，向甲乙雙方提出建議或要求。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，收取約定的服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定追究其責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容；（2）約定第三方介入后的責(zé)任劃分；（3）約定第三方介入的費用承擔(dān)；（4）約定第三方介入的期限。第八條第三方介入的變更與解除8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲姆?wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等發(fā)生變更時，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。（1）明確第三方介入服務(wù)合同的解除原因；（2）明確解除后的責(zé)任劃分；（3）明確解除后的費用結(jié)算。第九條第三方介入的爭議解決9.1當(dāng)?shù)谌浇槿敕?wù)過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效日期以甲乙雙方簽字蓋章之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：本附件用于證明買賣標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充條款、變更協(xié)議、附件協(xié)議等，確保內(nèi)容與主合同一致，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于補充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋評估報告要求：提供房屋評估機構(gòu)的評估報告，確保報告內(nèi)容真實、客觀，評估方法科學(xué)合理。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交接過程中的物品清單、損壞情況等，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋交接的實際情況，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證真實、完整，付款金額與合同約定一致。說明：本附件用于證明付款情況，作為合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日交付房屋，實際交付時間為2024年7月10日，甲方需支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，實際支付時間為2024年7月10日，乙方需支付違約金_______元。3.違約行為：甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在他人債權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因無法過戶而遭受的損失。4.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在誤差，導(dǎo)致甲乙雙方對房屋價值產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失。全文完。2024年歷史文化街區(qū)門面房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物坐落3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.5標(biāo)的物附屬設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2價格組成4.3支付方式4.4支付期限5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1解除后的費用結(jié)算11.2解除后的標(biāo)的物處理12.合同的其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年歷史文化街區(qū)門面房買賣合同1.2合同編號：2024HDCS0011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息1.5.1買方：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______1.5.2賣方：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的物。2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.3買方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，按照合同約定使用、收益和處分標(biāo)的物。2.2買方義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付標(biāo)的物的價款。2.2.2買方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物。2.2.3買方應(yīng)配合賣方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3賣方權(quán)利2.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付標(biāo)的物的價款。2.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定接收并驗收標(biāo)的物。2.3.3賣方有權(quán)在買方未按照合同約定支付價款時，解除合同。2.4賣方義務(wù)2.4.1賣方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的物交付給買方。2.4.2賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱：歷史文化街區(qū)門面房3.2標(biāo)的物坐落：市區(qū)街道號3.3標(biāo)的物面積：平方米3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，無產(chǎn)權(quán)糾紛3.5標(biāo)的物附屬設(shè)施：包含但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)等4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣_______元整4.2價格組成：包含但不限于房屋本身價格、附屬設(shè)施價格、稅費等4.3支付方式：買方應(yīng)分_______期支付全部價款，具體支付時間及金額如下：4.3.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.3.2余款：人民幣_______元整，于標(biāo)的物交付后_______日內(nèi)支付。5.交付及驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日前5.2交付方式：賣方將標(biāo)的物交付給買方，買方應(yīng)驗收無誤。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定和標(biāo)的物的實際情況進行驗收。5.4驗收程序：買方應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)。6.3過戶期限：買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按照合同約定支付價款的；7.1.2賣方未按照合同約定交付標(biāo)的物的；7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1買方未按照合同約定支付價款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.2.2賣方未按照合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未采取補救措施的；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并注明解除原因。10.合同附件10.1附件名稱：10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容：上述附件均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1解除后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于已付款項、違約金等。11.2解除后的標(biāo)的物處理：合同解除后，標(biāo)的物的所有權(quán)歸賣方所有，買方應(yīng)將標(biāo)的物返還給賣方。12.合同的其他約定12.1其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改或補充。12.2其他約定條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：市區(qū)街道13.3簽署人員：買方代表：_______，賣方代表：_______14.合同附件清單14.1附件名稱：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容：上述附件均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，因提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為買賣雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方；2.1.2評估方：對標(biāo)的物進行評估并提供評估報告的第三方；2.1.3擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；2.1.4咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1.1中介方：中介方僅對中介服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任，對買賣合同履行過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任；3.1.2評估方：評估方對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但不對買賣合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任；3.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方對擔(dān)保合同約定的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；3.1.4咨詢方：咨詢方對其提供的咨詢意見承擔(dān)責(zé)任，但不對買賣合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1中介方條款：4.1.1.1中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；4.1.1.2中介方應(yīng)如實向買賣雙方提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；4.1.1.3中介方對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)與買賣雙方協(xié)商一致。4.1.2評估方條款：4.1.2.1評估方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對標(biāo)的物進行評估；4.1.2.2評估方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向買賣雙方提供評估報告；4.1.2.3評估方對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.1.3擔(dān)保方條款：4.1.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；4.1.3.2擔(dān)保方對擔(dān)保合同的履行承擔(dān)責(zé)任；4.1.3.3擔(dān)保方在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.1.4咨詢方條款：4.1.4.1咨詢方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)咨詢意見；4.1.4.2咨詢方對提供的咨詢意見承