2024合同模板房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有人，愿意委托乙方作為其房產(chǎn)的獨家中介代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照雙方約定的條件承擔(dān)中介代理銷售職責(zé)。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托代理房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處置權(quán)。1.3甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響銷售的問題。第二條乙方責(zé)任與義務(wù)2.1乙方作為甲方的獨家中介代理，應(yīng)盡最大努力，采取有效措施，尋找合適的買家。2.2乙方負責(zé)對該房產(chǎn)的市場價值進行評估，并提供專業(yè)的市場分析報告。2.3乙方負責(zé)與買家進行價格談判、簽訂《房產(chǎn)買賣合同》以及辦理后續(xù)的交易手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，向甲方提交中介代理銷售方案。2.5乙方應(yīng)確保交易過程的合法性，并保證交易安全。第三條甲方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他必要的資料。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息進行核實，并保證其真實性、完整性和合法性。3.3甲方應(yīng)在乙方找到買家并提出購買要約時，積極配合乙方完成交易。3.4甲方應(yīng)在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合乙方完成交易手續(xù)。第四條傭金及支付方式4.1乙方成功銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣__________元作為傭金。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號及開戶行為：__________。第五條合同的解除與終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方。5.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)信息的準確性：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、完整、合法。如信息有誤導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方在提供房產(chǎn)信息時，應(yīng)仔細核對，確保信息無誤。如有疑問，可向?qū)I(yè)機構(gòu)咨詢。2.傭金支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付傭金。如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)依法追討。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付傭金，確保合同履行。3.合同解除與終止：如甲方需解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知乙方。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同。解決辦法：雙方在履行合同過程中，如有異議，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除或終止合同。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，保持冷靜，積極溝通，爭取通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有人，擁有房產(chǎn)的處置權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托的中介方，負責(zé)房產(chǎn)的代理銷售。3.傭金：指乙方成功銷售房產(chǎn)后，甲方支付給乙方的報酬。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到買家名下的手續(xù)。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)，包括合同法、房地產(chǎn)管理法等。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方或乙方的所在地。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有者（甲方）希望將名下房產(chǎn)出售，但缺乏銷售經(jīng)驗和資源。2.房產(chǎn)中介（乙方）擁有豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗和資源，希望通過代理銷售房產(chǎn)獲得傭金。補充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他必要資料。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提交中介代理銷售方案。3.如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)__________元的違約責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元。5.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人