2024年住房購(gòu)買(mǎi)預(yù)備合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房購(gòu)買(mǎi)預(yù)備合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2住房購(gòu)買(mǎi)預(yù)備合同1.3住房項(xiàng)目1.4房?jī)r(jià)1.5付款方式1.6交房時(shí)間1.7違約金1.8解除合同1.9爭(zhēng)議解決2.合同主體2.1購(gòu)房者信息2.2開(kāi)發(fā)商信息3.住房項(xiàng)目描述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3住房類(lèi)型3.4面積3.5設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.6配套設(shè)施4.房?jī)r(jià)與付款方式4.1房?jī)r(jià)4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5貸款4.6尾款5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)6.1購(gòu)房者的權(quán)利6.2購(gòu)房者的義務(wù)7.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)7.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利7.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)8.違約金8.1購(gòu)房者違約金8.2開(kāi)發(fā)商違約金9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性14.其他條款14.1法律適用14.2合同的語(yǔ)言版本14.3合同的完整性與互斥性14.4補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方甲方（購(gòu)房者）：【甲方姓名】乙方（開(kāi)發(fā)商）：【乙方公司名稱】1.2住房購(gòu)買(mǎi)預(yù)備合同本合同是甲方與乙方就購(gòu)買(mǎi)住房項(xiàng)目事宜達(dá)成的一項(xiàng)預(yù)備合同，用以確認(rèn)甲方對(duì)住房項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)意向，并約定雙方在正式購(gòu)房合同簽訂前的權(quán)利義務(wù)。1.3住房項(xiàng)目本合同所涉及的住房項(xiàng)目名稱為：【項(xiàng)目名稱】，位于：【項(xiàng)目位置】。1.4房?jī)r(jià)本合同住房項(xiàng)目的房?jī)r(jià)為每平方米【單價(jià)】元，總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元。1.5付款方式（1）在簽訂本合同之日起【定金金額】日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元，定金在正式購(gòu)房合同簽訂后抵作房款。（2）自簽訂本合同之日起【首付比例】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元，首付款在正式購(gòu)房合同簽訂后抵作房款。（3）自首付款支付之日起【貸款比例】的部分通過(guò)貸款方式支付，貸款事宜由甲方自行解決。（4）在全部貸款辦理完畢且滿足交房條件后【尾款金額】日內(nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】元。1.6交房時(shí)間雙方約定住房項(xiàng)目的交房時(shí)間為：【交房日期】。1.7違約金任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×【違約金比例】。1.8解除合同（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲方逾期支付房?jī)r(jià)或乙方逾期交付住房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（4）雙方約定的其他解除合同的條件。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第八條購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)第九條開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)第十條違約金第十一條解除合同第十二條爭(zhēng)議解決第十三條合同的生效、變更與終止第十四條保密條款第十五條合同的附件第十六條其他條款第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住房項(xiàng)目規(guī)劃圖紙附件二：住房項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件四：付款憑證附件五：交房確認(rèn)書(shū)附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單附件九：家具家電清單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括住房項(xiàng)目的整體規(guī)劃圖、單元平面圖、立面圖、剖面圖等，以詳細(xì)展示住房項(xiàng)目的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的內(nèi)容，如有疑問(wèn)，可向乙方咨詢。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)包括住房項(xiàng)目的詳細(xì)說(shuō)明書(shū)，內(nèi)容包括住房項(xiàng)目的概況、設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、交通狀況、周邊環(huán)境等。甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件二的內(nèi)容，以了解住房項(xiàng)目的基本情況。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三為房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，甲乙雙方應(yīng)按照范本內(nèi)容簽訂正式的購(gòu)房合同。甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件三的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四為付款憑證，包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款批準(zhǔn)函等。甲方應(yīng)妥善保管附件四的文件，以作為付款的憑證。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五為交房確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)甲方收到住房并驗(yàn)收合格。甲方應(yīng)在收到住房后及時(shí)與乙方辦理交房確認(rèn)手續(xù)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明甲方對(duì)住房項(xiàng)目的所有權(quán)。甲方應(yīng)妥善保管附件六的文件，以作為房屋所有權(quán)的憑證。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七為物業(yè)服務(wù)合同，用于約定甲方與物業(yè)公司之間的服務(wù)關(guān)系。甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件七的內(nèi)容，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和權(quán)益。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件八為裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單，用于明確甲方對(duì)住房裝修的要求和使用的材料。甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件八的內(nèi)容，確保裝修質(zhì)量和材料符合要求。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件九為家具家電清單，用于明確甲方購(gòu)買(mǎi)的家具家電的品種、數(shù)量、品牌等。甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件九的內(nèi)容，確保家具家電的質(zhì)量和數(shù)量。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件十為補(bǔ)充協(xié)議，用于約定甲乙雙方在合同外的其他事項(xiàng)。甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件十的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付房?jī)r(jià)或定金。2.乙方逾期交付住房。3.甲方未按約定使用貸款購(gòu)買(mǎi)住房。4.乙方未按約定提供住房及相關(guān)配套設(shè)施。5.甲方未按約定履行裝修、搬入居住等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付房?jī)r(jià)或定金，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.乙方逾期交付住房，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。3.甲方未按約定使用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，視為違約，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。4.乙方未按約定提供住房及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按約定履行裝修、搬入居住等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方逾期支付房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的房?jī)r(jià)金額×違約金比例。如甲方未按約定使用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)貸款購(gòu)買(mǎi)的房?jī)r(jià)金額×違約金比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就購(gòu)買(mǎi)住房項(xiàng)目事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指購(gòu)買(mǎi)住房項(xiàng)目的購(gòu)房者。3.乙方：指出售住房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。4.房