2024年房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)對甲方和乙方進(jìn)行撮合3.2丙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.3丙方協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)第四條中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用計算方式4.2甲方和乙方的支付義務(wù)4.3費(fèi)用支付時間及方式第五條合同的履行5.1甲方購買意愿的確認(rèn)5.2乙方出售意愿的確認(rèn)5.3丙方中介服務(wù)的執(zhí)行第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，乙方（賣方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，丙方（中介方）是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的企業(yè)或個體工商戶。1.2房產(chǎn)是指位于_______的_______（房產(chǎn)位置），其土地使用權(quán)證號為_______，房產(chǎn)證號為_______，面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。1.3本合同所述現(xiàn)狀是指房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備及使用狀況等，具體現(xiàn)狀詳見附件。第二條房產(chǎn)信息2.1甲方購買的房產(chǎn)位置為_______，面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。2.2乙方出售的房產(chǎn)位置為_______，面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。2.3丙方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)、現(xiàn)狀等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)對甲方和乙方進(jìn)行撮合，協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)交易。3.2丙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括房產(chǎn)市場行情、交易流程、貸款政策等。3.3丙方協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報、貸款申請等。第四條中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用計算方式為：按房產(chǎn)成交價的_______%計收。4.2甲方和乙方的支付義務(wù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向丙方支付中介費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間及方式：甲方和乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將中介費(fèi)用支付給丙方。第五條合同的履行5.1甲方購買意愿的確認(rèn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付購房定金。5.2乙方出售意愿的確認(rèn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方交付房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3丙方中介服務(wù)的執(zhí)行：丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。6.2合同解除的條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲方、乙方和丙方可以解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付購房定金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房定金的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價的_______%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供中介服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的_______%。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方均不同意仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除時，本合同終止。9.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人信息和敏感信息等。10.2保密義務(wù)及期限：各方應(yīng)對保密信息保密，保密期限自本合同終止之日起計算，為期_______年。10.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成對方損失的_______%。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。（2）房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。（3）房產(chǎn)質(zhì)量問題由_______方負(fù)責(zé)解決。12.2附加條款的效力：本合同附加條款與具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：各方應(yīng)以書面形式通過電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式發(fā)送通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方：_______乙方：_______丙方：_______第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計_______字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件四：房產(chǎn)交易咨詢記錄附件五：中介服務(wù)記錄附件六：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計算說明附件七：貸款申請相關(guān)文件附件八：合同履行過程中的通信記錄附件九：房產(chǎn)質(zhì)量問題證明文件附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方和乙方交易房產(chǎn)的法律效力。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方和乙方交易房產(chǎn)的土地使用權(quán)。乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片，用于證明甲方和乙方交易房產(chǎn)的實際狀況。乙方應(yīng)確保圖片的真實性和有效性。附件四：房產(chǎn)交易咨詢記錄說明：本附件為甲方和丙方之間的房產(chǎn)交易咨詢記錄，用于證明丙方已經(jīng)履行了房產(chǎn)交易咨詢的義務(wù)。附件五：中介服務(wù)記錄說明：本附件為丙方提供的中介服務(wù)記錄，用于證明丙方已經(jīng)履行了中介服務(wù)的義務(wù)。附件六：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計算說明說明：本附件用于說明房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的計算方式和金額，甲方和乙方應(yīng)按照本附件的計算方式支付過戶稅費(fèi)。附件七：貸款申請相關(guān)文件說明：本附件為甲方申請貸款的相關(guān)文件，用于證明甲方已經(jīng)履行了貸款申請的義務(wù)。附件八：合同履行過程中的通信記錄說明：本附件用于記錄合同履行過程中的通信記錄，包括但不限于電話錄音、電子郵件等。附件九：房產(chǎn)質(zhì)量問題證明文件說明：本附件用于證明房產(chǎn)質(zhì)量問題的存在，包括但不限于維修記錄、驗收報告等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙丙三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房定金。2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房定金的20%。2.乙方違約責(zé)任：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價的10%。3.丙方違約責(zé)任：應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的10%。示例說明：假設(shè)甲方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付購房定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)向乙方支付購房定金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，購買方。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，出售方。3.丙方：指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的企業(yè)或個體工商戶。4.房產(chǎn)：指位于_______的_______（房產(chǎn)位置