2024年土建項(xiàng)目承攬協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土建項(xiàng)目承攬協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.土建項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目內(nèi)容2.3項(xiàng)目變更3.承攬人的義務(wù)與責(zé)任3.1工程質(zhì)量3.2工程進(jìn)度3.3安全生產(chǎn)3.4材料與設(shè)備4.合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3價(jià)格調(diào)整5.工期與維修期5.1工期5.2維修期6.違約責(zé)任6.1承攬人的違約6.2發(fā)包人的違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2分包條件10.3分包商的義務(wù)11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)辦理11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同語言版本第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義甲方：（全稱），地址：（詳細(xì)地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號碼）。乙方：（全稱），地址：（詳細(xì)地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號碼）。1.2解釋本協(xié)議所述詞語，如無特殊說明，具如下含義：（1）甲方：指合同甲方，即項(xiàng)目業(yè)主或投資人。（2）乙方：指合同乙方，即承攬土建項(xiàng)目的施工方。（3）項(xiàng)目：指本協(xié)議所述的土建項(xiàng)目，具體范圍和內(nèi)容見附件一。（4）合同金額：指本協(xié)議約定的項(xiàng)目總價(jià)款，見附件二。（5）工程進(jìn)度：指按照本協(xié)議約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目各階段工作的過程。（6）維修期：指項(xiàng)目交付后，乙方對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保修的期限，見附件三。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。第二條土建項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍乙方承攬的項(xiàng)目范圍包括但不限于：土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣及智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、綠化工程等，具體工程內(nèi)容見附件一。2.2項(xiàng)目內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，完成項(xiàng)目的施工工作。2.3項(xiàng)目變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е马?xiàng)目范圍或內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更部分的工程價(jià)款及工程進(jìn)度等事項(xiàng)，按照本協(xié)議相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條承攬人的義務(wù)與責(zé)任3.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。項(xiàng)目交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。3.2工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目的施工工作。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照甲方要求，采購、使用合格的材料和設(shè)備。如乙方使用不合格材料或設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格本合同金額為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（金額）。4.2支付方式甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余30%的質(zhì)量保證金。具體支付事宜見附件四。4.3價(jià)格調(diào)整如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工期與維修期5.1工期本項(xiàng)目自雙方簽訂合同之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，工期為：（天數(shù)）。5.2維修期乙方對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保修的期限為：（天數(shù)），自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1承攬人的違約乙方如未按照本協(xié)議約定完成施工工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件五。6.2發(fā)包人的違約甲方如未按照本協(xié)議約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件五。本部分僅為合同的框架內(nèi)容，實(shí)際合同簽訂時(shí)，需根據(jù)具體項(xiàng)目情況和完善合同條款。合同附件包括：附件一、土建項(xiàng)目范圍與內(nèi)容；附件二、合同金額明細(xì)；附件三、維修期及質(zhì)量保修要求；附件四、支付方式及進(jìn)度款計(jì)算；附件五、違約金計(jì)算方式。實(shí)際合同簽訂時(shí)，請以完整合同文件為準(zhǔn)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如因施工原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2保險(xiǎn)辦理乙方應(yīng)在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司辦理本項(xiàng)目所需的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在合同金額內(nèi)，由乙方承擔(dān)。如保險(xiǎn)費(fèi)用發(fā)生變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第九條不可抗力9.1不可抗力事件本協(xié)議所稱不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成施工工作，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與乙方協(xié)商調(diào)整工期和工程價(jià)款。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十一條其他條款11.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方可以就本協(xié)議未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同語言版本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第十二條爭議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條解除與終止13.1合同解除除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。13.2合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）合同約定的工期結(jié)束；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善保管項(xiàng)目相關(guān)資料。第十四條違約金計(jì)算方式如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）工期延誤：每延誤一天，違約方應(yīng)支付合同金額的千分之一作為違約金；（2）質(zhì)量問題：按照質(zhì)量保修條款約定支付違約金；（3）其他違約行為：根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，協(xié)商確定違約金金額。本部分僅為合同的框架內(nèi)容，實(shí)際合同簽訂時(shí)，需根據(jù)具體項(xiàng)目情況和完善合同條款。合同附件包括：附件一、土建項(xiàng)目范圍與內(nèi)容；附件二、合同金額明細(xì)；附件三、維修期及質(zhì)量保修要求；附件四、支付方式及進(jìn)度款計(jì)算；附件五、違約金計(jì)算方式。實(shí)際合同簽訂時(shí)，請以完整合同文件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土建項(xiàng)目范圍與內(nèi)容詳細(xì)列出項(xiàng)目所有具體的土建工程內(nèi)容，包括但不限于土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣及智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、綠化工程等。附件二：合同金額明細(xì)詳細(xì)列出項(xiàng)目的總金額，以及各項(xiàng)工程的金額分配。附件三：維修期及質(zhì)量保修要求詳細(xì)列出維修期的期限，以及質(zhì)量保修的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：支付方式及進(jìn)度款計(jì)算詳細(xì)列出支付方式，以及進(jìn)度款的計(jì)算方式和時(shí)間。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出各種違約行為的違約金計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目的施工工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式見附件五。例如，乙方延誤工期一天，則應(yīng)支付合同金額的千分之一作為違約金。2.質(zhì)量問題：如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工，并支付違約金。例如，乙方使用不合格材料導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，需承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，并支付違約金。3.保險(xiǎn)辦理：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，乙方未能在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，則應(yīng)支付合同金額的百分之一作為違約金。4.不可抗力事件：如乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成施工工作，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與乙方協(xié)商調(diào)整工期和工程價(jià)款。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的委托方，即項(xiàng)目業(yè)主或投資人。2.乙方：指本合