2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條款第五條使用及管理5.1租賃物的使用限制5.2租賃物的管理責(zé)任5.3裝修及改動條款第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)7.3保險理賠程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3法律適用第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條出租人信息12.1出租人名稱12.2出租人聯(lián)系方式12.3出租人證件信息第十三條承租人信息13.1承租人名稱13.2承租人聯(lián)系方式13.3承租人證件信息第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件清單14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的房產(chǎn)，包括但不限于：【房產(chǎn)具體描述，如面積、戶型、樓層等】。1.2租賃物的使用權(quán)承租人享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等合法用途。1.3租賃物的維修責(zé)任1.3.1出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。1.3.2承租人在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。1.3.3如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在不晚于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，例如每月支付一次。3.3租金支付地點和時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，支付時間為每月的【支付日期】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元。4.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，【退還押金的時間】內(nèi)退還押金。4.3押金的扣除條款如租賃物有損壞或承租人有其他違約行為，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的費用。第五條使用及管理5.1租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得損害鄰里和諧。5.2租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3裝修及改動條款承租人如需對租賃物進行裝修或改動，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1因出租人原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔(dān)。6.3.2因承租人原因?qū)е碌木S修費用由承租人承擔(dān)。6.3.3因不可抗力導(dǎo)致的維修費用按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未能按照約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金【金額】元。8.1.2出租人未能按照約定維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按時支付租金，應(yīng)支付違約金【金額】元。8.2.2承租人未按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租人未能履行合同義務(wù)，承租人解除合同。9.1.3承租人未能履行合同義務(wù)，出租人解除合同。9.2合同解除的通知程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方，并在通知發(fā)出后【通知期限】內(nèi)完成交接手續(xù)。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，出租人應(yīng)在【解除后處理期限】內(nèi)退還承租人已支付的押金，扣除已使用期間的租金后，如有剩余，應(yīng)及時退還承租人。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。10.1.2向【法院名稱】提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)選擇雙方約定選擇【仲裁機構(gòu)名稱】作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【所在省份】的法律。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件合同終止的條件為：11.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽。11.3.2合同解除。11.3.3法律規(guī)定的其他終止條件。第十二條出租人信息12.1出租人名稱：【名稱】12.2出租人聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】12.3出租人證件信息：【證件信息】第十三條承租人信息13.1承租人名稱：【名稱】13.2承租人聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】13.3承租人證件信息：【證件信息】第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：【內(nèi)容】14.2附件清單：【清單內(nèi)容】14.3簽字蓋章頁：【簽字蓋章頁內(nèi)容】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付記錄附件三：押金支付記錄附件四：租賃物維修記錄附件五：租賃物使用和管理規(guī)定附件六：裝修和改動申請表附件七：保險單據(jù)附件八：爭議解決仲裁協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明租賃物的地址、面積、戶型、樓層等具體信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和租賃物附屬設(shè)施的清單。附件二的詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息，以及租金支付的憑證。附件三的詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄押金的支付時間、支付金額、支付方式等信息，以及押金支付的憑證。附件四的詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄租賃物維修的時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息，以及維修費用的支付憑證。附件五的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明租賃物的使用和管理規(guī)定，包括租賃物的使用限制、管理責(zé)任、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件六的詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄承租人對租賃物進行裝修或改動的時間、內(nèi)容、費用等信息，以及裝修或改動費用的支付憑證。附件七的詳細要求和說明：本附件應(yīng)為租賃物的保險單據(jù)，包括保險的保險公司名稱、保險期限、保險金額等信息。附件八的詳細要求和說明：本附件應(yīng)為雙方約定的爭議解決仲裁協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)名稱、仲裁程序、仲裁費用等信息。附件九的詳細要求和說明：本附件應(yīng)為合同變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的時間、變更的效力等信息。附件十的詳細要求和說明：本附件應(yīng)為合同終止的協(xié)議，包括終止的原因、終止的時間、終止后的責(zé)任處理等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物。2.出租人未能按照約定維修租賃物。3.承租人未按時支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金【金額】元。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按照約定提供租賃物，那么出租人應(yīng)承擔(dān)承租人因此遭受的經(jīng)濟損失，例如租房子的差旅費用、臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。3.押金：指承租人為保障租賃物完好無損，按照約定向出租人支付的一定金