2024年新版集資住宅購買協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版集資住宅購買協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2集資住宅1.3購買協(xié)議1.4模板版B版2.購買條件2.1購買資格2.2購買方式2.3購買金額2.4購買數(shù)量3.集資住宅信息3.1住宅類型3.2住宅位置3.3住宅面積3.4住宅價格4.付款方式與時間4.1付款金額4.2付款周期4.3付款方式4.4付款時間5.交付與交付條件5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付流程6.質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證范圍6.4質(zhì)量問題處理7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式7.4售后服務(wù)承諾8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序8.4變更與解除的法律后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決時效10.4訴訟管轄法院11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任12.4保密泄露的處理13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2每份合同的編號與保管13.3合同的復(fù)印件與原件13.4合同的修改與替換14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3補充協(xié)議14.4法律適用與解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方：集資住宅開發(fā)商（全稱：X）乙方：購買集資住宅的購房者（姓名：X，身份證號：X）1.2集資住宅指由甲方開發(fā)建設(shè)，位于X的住宅項目，具體房屋信息見附件一。1.3購買協(xié)議本合同是甲方與乙方就購買集資住宅事宜達成的協(xié)議，包括但不限于房屋的購買、付款、交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等各項條款。1.4模板版B版本合同采用的模板為2024年新版集資住宅購買協(xié)議模板版B版。2.購買條件2.1購買資格乙方須為具有完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法注冊并有效存在的法人或其他組織。2.2購買方式乙方通過集資方式購買甲方開發(fā)的集資住宅。2.3購買金額乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方提供的集資住宅。2.4購買數(shù)量乙方同意購買甲方提供的集資住宅，具體數(shù)量及房號見附件一。3.集資住宅信息3.1住宅類型本次購買的集資住宅類型為，包括但不限于住宅單元、車位、儲藏室等。3.2住宅位置集資住宅位于X，具體位置見附件一。3.3住宅面積集資住宅的建筑面積為平方米，具體面積見附件一。3.4住宅價格集資住宅的購買價格為每平方米X元，總價款為元（大寫：人民幣元整），具體價格及付款方式見附件二。4.付款方式與時間4.1付款金額乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，支付甲方集資住宅的價款。4.2付款周期乙方向甲方支付價款的周期分為三次，具體付款時間及金額見附件二。4.3付款方式1.通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；2.通過現(xiàn)金支付的方式支付。4.4付款時間乙方應(yīng)按照本合同附件二約定的時間向甲方支付價款。5.交付與交付條件5.1交付時間甲方向乙方交付集資住宅的時間為年月日。5.2交付地點甲方向乙方交付集資住宅的地點為X。5.3交付條件甲方在收到乙方全部價款后，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方交付集資住宅。5.4交付流程甲乙雙方按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，進行集資住宅的交付。具體流程見附件三。6.質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量甲方保證集資住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限甲方對集資住宅提供的質(zhì)量保證期限為年，自房屋交付之日起計算。6.3質(zhì)量保證范圍甲方對集資住宅提供的質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。6.4質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)集資住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后個工作日內(nèi)進行核實并采取修復(fù)等措施。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到乙方居住使用，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款。8.合同的變更與解除8.1變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。8.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；2.雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的內(nèi)容，履行相關(guān)手續(xù)；3.變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字生效后，本合同的相關(guān)條款相應(yīng)調(diào)整或終止。8.4變更與解除的法律后果本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方因合同履行所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。如因合同變更或解除給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.4違約解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事項。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決時效甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.4訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自年月日起生效。11.3合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事項。12.保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止之日起五年內(nèi)有效。12.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露所造成的損失。12.4保密泄露的處理如甲乙一方發(fā)現(xiàn)保密信息已經(jīng)被泄露或可能泄露，應(yīng)立即通知對方，并采取措施防止進一步泄露。13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2每份合同的編號與保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同編號的完整與正確。13.3合同的復(fù)印件與原件本合同的復(fù)印件無效，不得作為法律糾紛的證據(jù)。13.4合同的修改與替換如甲乙雙方對本合同內(nèi)容進行修改或替換，修改或替換后的文本應(yīng)經(jīng)雙方蓋章或簽字，并注明“修訂版”字樣。14.其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2附錄14.3補充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方蓋章或簽字，并與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：集資住宅信息表詳細列出甲方提供的集資住宅的相關(guān)信息，包括但不限于房屋類型、位置、面積、價格等。附件二：付款明細表詳細列出乙方應(yīng)向甲方支付的價款明細，包括付款金額、周期、方式及時間等。附件三：交付流程表詳細列出甲方向乙方交付集資住宅的流程，包括交付時間、地點、條件等。附件四：質(zhì)量保證書詳細列出甲方對集資住宅提供的質(zhì)量保證內(nèi)容，包括保證期限、保證范圍、質(zhì)量問題處理等。附件五：售后服務(wù)說明詳細列出甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)期限、聯(lián)系方式、承諾等。附件六：合同變更協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中協(xié)商解除合同的書面協(xié)議。附件八：爭議解決協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中就爭議解決方式、機構(gòu)、時效、管轄法院等達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照本合同約定交付集資住宅；2.甲方未按照本合同約定提供質(zhì)量保證；3.甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)；4.乙方未按照本合同約定支付價款；5.乙方未按照本合同約定接收集資住宅；6.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%；2.違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；3.甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事項。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付集資住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.集資住宅：指由甲方開發(fā)建設(shè)，位于X的住宅項目，具體房屋信息見附件一。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認識和控制自己行為的能力。3.法人：指依法成立，具有獨立法人資格，可以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服