2024年專項(xiàng)廠區(qū)租賃與維護(hù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專項(xiàng)廠區(qū)租賃與維護(hù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用金額2.2租賃費(fèi)用支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條適用法律12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市的專項(xiàng)廠區(qū)，廠區(qū)面積為平方米，包括廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等設(shè)施。具體設(shè)施和面積分配詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用金額租賃費(fèi)用為每月人民幣萬元，共計(jì)萬元（大寫：人民幣萬元整）。2.2租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用按月支付，每月底前支付下個(gè)月的租賃費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)，但不得從事違法、違規(guī)及損害租賃物利益的活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任第四條維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng)，并保留保養(yǎng)記錄。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地為中華人民共和國(guó)市。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約金的雙倍賠償。第九條合同的終止9.1終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同，本合同即告終止。9.2終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)至初始狀態(tài)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如有損壞或遺失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。11.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十二條適用法律12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款如合同附件中設(shè)有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括本合同的附件，附件為本合同不可分割的一部分。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)市簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、設(shè)施等基本情況。附件二：支付賬戶信息列出租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息。附件三：租賃物使用范圍和限制詳細(xì)列出租賃物的使用范圍以及不允許的活動(dòng)。附件四：維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)列出維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買指南提供保險(xiǎn)購(gòu)買的指南和要求。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需保密的信息內(nèi)容。附件七：爭(zhēng)議解決方式和法律適用提供爭(zhēng)議解決的方式和法律適用的說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。2.超出租賃物使用范圍進(jìn)行活動(dòng)。3.未按照要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.未遵守保密協(xié)議。5.提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.修復(fù)費(fèi)用：承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，按照合同約定，需要支付違約金，并且出租人有權(quán)解除合同。如果承租人超出租賃物使用范圍進(jìn)行活動(dòng)，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或者賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于市的專項(xiàng)廠區(qū)，包括廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等設(shè)施。2.租賃期限：指2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。3.租賃費(fèi)用：指承租人支付給出租人的租金，按月支付。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買的火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定支付給對(duì)方的金額。7.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。租賃物是指雙方約定的廠區(qū)設(shè)施。租賃期限是