2024年專(zhuān)業(yè)員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)業(yè)員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3服務(wù)時(shí)間3.合同期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期3.3提前終止條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同的履行5.1服務(wù)提供5.2合同監(jiān)督與檢查5.3問(wèn)題解決和投訴處理6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密信息的例外7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知和后果處理9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)11.一般條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性和獨(dú)立性11.3合同的份數(shù)和保管12.附加條款12.1附加服務(wù)12.2附加費(fèi)用12.3附加服務(wù)條款的生效條件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽字蓋章的地點(diǎn)和日期14.附件14.1服務(wù)項(xiàng)目清單14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方宿舍區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等。1.3術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)ù颂幜谐龊贤惺褂玫膶?zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義，如物業(yè)、物業(yè)管理、合同期限等）第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)維護(hù)：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)；（2）安全保障：維護(hù)宿舍區(qū)治安秩序，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故；（3）環(huán)境衛(wèi)生：保持宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾、消毒；（4）設(shè)施設(shè)備維修：對(duì)宿舍區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方員工的生活環(huán)境舒適、安全。2.3服務(wù)時(shí)間乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間為每天24小時(shí)，每周7天。第三條合同期限3.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2結(jié)束日期本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)簽____年。3.3提前終止條件（1）甲方提前終止本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）乙方提前終止本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的____%。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同金額。第五條合同的履行5.1服務(wù)提供乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方宿舍區(qū)的正常運(yùn)行。5.2合同監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3問(wèn)題解決和投訴處理甲方如對(duì)乙方提供的服務(wù)有任何不滿(mǎn)，可通過(guò)書(shū)面形式向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取改進(jìn)措施。第六條保密條款6.1保密信息（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件；（2）甲方業(yè)務(wù)秘密及商業(yè)秘密；（3）乙方物業(yè)管理方法、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)上述保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.3保密信息的例外法律、法規(guī)要求披露的保密信息，或雙方另有約定的情況除外。第八條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2乙方違反合同約定的保密義務(wù)；7.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；7.1.4乙方違反合同約定的任何其他條款。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；7.2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的____%；7.3.2違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失和間接損失。第九條不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方；8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力后果8.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致乙方部分履行合同的，乙方應(yīng)按實(shí)際履行情況承擔(dān)責(zé)任。8.3不可抗力通知和后果處理8.3.1乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交不可抗力通知；8.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理不可抗力事件的后果。第十條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。9.3仲裁解決9.3.1如雙方同意，可以提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的部分條款；10.1.2合同的變更需書(shū)面確認(rèn)，自確認(rèn)之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期滿(mǎn)，本合同自然終止；10.2.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；第十二條一般條款11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知與送達(dá)；11.1.2通知與送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，如任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。11.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附加條款12.1服務(wù)項(xiàng)目清單（此處列出具體的服務(wù)項(xiàng)目清單）12.2費(fèi)用明細(xì)表（此處列出具體的費(fèi)用明細(xì)表）第十四條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字（此處列出甲方簽字）13.2乙方簽字（此處列出乙方簽字）13.3簽字蓋章的地點(diǎn)和日期（此處列出簽字蓋章的地點(diǎn)和日期）本合同目錄一覽1.定義與解釋2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限4.服務(wù)費(fèi)用5.合同的履行6.保密條款7.違約責(zé)任8.不可抗力9.爭(zhēng)議解決10第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等。附件2：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出合同中約定的服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件3：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息，包括甲方業(yè)務(wù)秘密、商業(yè)秘密、乙方物業(yè)管理方法、技術(shù)秘密等。附件4：物業(yè)維護(hù)具體標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括設(shè)施設(shè)備檢修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體要求。附件5：爭(zhēng)議解決方式的具體操作流程詳細(xì)列出雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和法律適用等具體操作流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)；3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；4.乙方違反合同約定的任何其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方員工生活環(huán)境惡劣，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因環(huán)境惡劣給員工帶來(lái)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方宿舍區(qū)內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方宿舍區(qū)提供的物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)。3.合同期限：指本合同的有效期限，自