2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過戶）帶物業(yè)管理權轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過戶）帶物業(yè)管理權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.物業(yè)管理權轉讓4.1物業(yè)管理權內(nèi)容4.2物業(yè)管理權轉讓條件4.3物業(yè)管理權轉讓費用5.房產(chǎn)過戶相關事宜5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2需提交的材料7.3過戶手續(xù)費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)照片13.2房產(chǎn)證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)證號：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式：3.2.1買受方應于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣____________________元整。3.2.2買受方應于交付房產(chǎn)時支付剩余款項人民幣____________________元整。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。3.3.2房產(chǎn)交付時支付剩余款項。4.物業(yè)管理權轉讓4.1物業(yè)管理權內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理費繳納、公共區(qū)域維護、綠化養(yǎng)護等。4.2物業(yè)管理權轉讓條件：4.2.1買受方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。4.2.2出賣方應將物業(yè)管理權及相應義務完整地轉移給買受方。4.3物業(yè)管理權轉讓費用：____________________元整，由買受方承擔。5.房產(chǎn)過戶相關事宜5.1過戶時間：買受方應于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)：5.2.1買受方應提供合法有效的身份證明及房產(chǎn)證等文件。5.2.2出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔：5.3.1房產(chǎn)過戶稅費由買受方承擔。5.3.2其他過戶相關費用，雙方另有約定的，從其約定。6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：____________________年____________________月____________________日。6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)應具備法律規(guī)定的交付條件，無任何權利瑕疵。6.2.2房產(chǎn)應處于可入住狀態(tài)，無重大維修或改造需求。6.3房產(chǎn)驗收標準：6.3.1買受方應在房產(chǎn)交付之日起____________________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。6.3.2驗收合格，買受方簽署驗收合格證明。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請：買受方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向相關部門提出過戶申請。7.2需提交的材料：7.2.1房產(chǎn)證原件及復印件。7.2.2雙方身份證原件及復印件。7.2.3合同原件及復印件。7.2.4其他相關部門要求提交的材料。7.3過戶手續(xù)費用：____________________元整，由買受方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易價格的萬分之五。8.1.2買受方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五。8.1.3任何一方違反合同約定導致合同無法履行的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。8.3違約賠償標準8.3.1因違約造成的損失，包括直接損失和可得利益損失，違約方應予以賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，如房產(chǎn)存在重大質量問題或權利瑕疵。10.1.2買受方嚴重違約，如未按約定支付款項。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起____________________個工作日內(nèi)回復。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，處理房產(chǎn)交付、款項支付等后續(xù)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽署并加蓋公章或簽字。11.1.2合同已滿足法律規(guī)定的生效條件。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1雙方應在合同生效后____________________個工作日內(nèi)，相互發(fā)送合同生效通知。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)照片13.2房產(chǎn)證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.3簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、公證機構等，其參與本合同的目的和方式應符合本條款的規(guī)定。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知對方。2.2第三方介入的具體事項和方式應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行的，其責任限額不超過合同總金額的____________________%。3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，其責任限額不受上述限制。3.2上述責任限額不包含第三方因自身過錯造成的損失。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用或報酬。4.2第三方應遵守本合同的約定，履行其職責，并保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3第三方不得泄露本合同涉及的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應遵循公平、公正、自愿的原則。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方對甲方、乙方的責任，應獨立承擔，不影響甲方、乙方之間的權利義務。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責的條款應作相應調(diào)整，具體如下：6.1.1甲方和乙方應明確第三方的職責范圍，并確保第三方能夠履行其職責。6.1.2甲方和乙方應就第三方的服務費用或報酬達成一致，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，本合同中涉及甲方、乙方權利義務的條款，除非另有約定，否則不變。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方的介入不會影響合同履行的正常進行。7.2第三方介入后，甲方和乙方應就第三方的服務提供情況進行監(jiān)督，并及時解決出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲方和乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同“合同解除”條款進行處理。8.2第三方介入后，若第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。9.第三方介入后的合同爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生合同爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同“爭議解決”條款進行處理。9.2第三方介入后，若第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲方和乙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結構、裝修狀況等，照片數(shù)量不少于10張。說明：照片應真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，用于后續(xù)房產(chǎn)交付和驗收。2.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復印件，復印件需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)所有權，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。3.其他相關文件a.房產(chǎn)測繪報告b.房產(chǎn)維修基金繳納證明c.房產(chǎn)稅費繳納證明d.房產(chǎn)租賃合同（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)責任認定：每逾期一日，向買受方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易價格的萬分之五。示例：若房產(chǎn)交付日期為2024年5月1日，實際交付日期為2024年5月10日，則出賣方應向買受方支付違約金人民幣500元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付款項責任認定：每逾期一日，向出賣方支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五。示例：若買受方應于2024年5月1日支付房款，實際支付日期為2024年5月10日，則買受方應向出賣方支付違約金人民幣50元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行責任認定：第三方責任限額不超過合同總金額的____________________%。示例：若第三方因提供錯誤信息導致合同無法履行，其責任限額為合同總金額的10%。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，合同解除或部分解除。示例：若因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同解除或部分解除。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過戶）帶物業(yè)管理權轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬證明2.5房產(chǎn)相關費用3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交付時間3.5房屋交付條件3.6違約責任4.物業(yè)管理權轉讓條款4.1物業(yè)管理權轉讓范圍4.2物業(yè)管理權轉讓費用4.3物業(yè)管理權轉讓期限4.4物業(yè)管理權轉讓手續(xù)4.5物業(yè)管理權轉讓違約責任5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同簽署與生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)權屬證明文件11.2附件二：物業(yè)管理權轉讓協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2每份合同效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同未盡事宜的處理14.1協(xié)商解決14.2法律解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)權屬證明文件編號：____________________房產(chǎn)權屬證明文件名稱：____________________2.5房產(chǎn)相關費用房產(chǎn)交易稅費：____________________物業(yè)管理費：____________________第三條買賣合同條款3.1買賣價格房產(chǎn)買賣總價：____________________支付方式：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________尾款支付時間及方式：____________________3.3付款時間首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________3.5房屋交付條件房屋交付時須具備的條件：____________________3.6違約責任甲方違約責任：____________________乙方違約責任：____________________第四條物業(yè)管理權轉讓條款4.1物業(yè)管理權轉讓范圍物業(yè)管理權轉讓具體內(nèi)容：____________________4.2物業(yè)管理權轉讓費用物業(yè)管理權轉讓費用：____________________4.3物業(yè)管理權轉讓期限物業(yè)管理權轉讓期限：____________________4.4物業(yè)管理權轉讓手續(xù)物業(yè)管理權轉讓所需辦理的手續(xù)：____________________4.5物業(yè)管理權轉讓違約責任物業(yè)管理權轉讓違約責任：____________________第五條合同履行與變更5.1合同履行期限合同履行期限：____________________5.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。5.3合同解除條件合同解除的具體條件：____________________5.4合同解除程序合同解除的程序：____________________第六條合同爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________6.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________第七條合同生效與終止7.1合同生效條件合同生效條件：____________________7.2合同終止條件合同終止的具體條件：____________________7.3合同終止程序合同終止的程序：____________________第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導致的通知延誤或錯誤，由變更方自行承擔責任。9.2不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或者履行困難的，雙方應按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.3合同附件附件一：房產(chǎn)權屬證明文件附件二：物業(yè)管理權轉讓協(xié)議附件三：付款憑證第十條合同簽署與生效日期10.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十一條合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)權屬證明文件11.2附件二：物業(yè)管理權轉讓協(xié)議11.3附件三：付款憑證第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2每份合同效力本合同各份均具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理產(chǎn)權變更手續(xù)等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理產(chǎn)權變更手續(xù)等。第十四條合同未盡事宜的處理14.1協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.2法律解決協(xié)商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、代理或其他服務，且與甲乙雙方簽訂相應服務協(xié)議的獨立第三方機構或個人。1.2第三方類型1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2法律咨詢服務機構1.2.3評估機構1.2.4代理機構1.2.5其他為合同履行提供服務的第三方第二條第三方介入方式2.1第三方介入條件2.1.1雙方書面同意2.1.2第三方具備相應的資質和條件2.1.3第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定2.2第三方介入程序2.2.1雙方共同選定第三方2.2.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議2.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方在履行服務過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定3.2.2責任限額不得超過合同總價的_____%，且不低于人民幣____元3.3責任限額賠償3.3.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任3.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決第四條第三方責權利劃分4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助4.1.2第三方有權在服務過程中提出合理建議4.2第三方義務4.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定履行職責，確保服務質量4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私4.3第三方責任4.3.1第三方在履行服務過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任4.3.2第三方違反服務協(xié)議約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權利義務關系5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定5.1.2甲方應按照服務協(xié)議向第三方支付服務費用5.2第三方與乙方的權利義務關系5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定5.2.2乙方應按照服務協(xié)議向第三方支付服務費用5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方作為甲乙雙方共同選定的服務提供方，應公平、公正地履行服務職責5.3.2第三方在履行服務過程中應維護甲乙雙方的合法權益第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿6.1.2第三方完成服務職責，甲乙雙方書面確認6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務職責6.2第三方介入終止程序6.2.1雙方書面通知第三方終止介入6.2.2第三方應在收到終止通知之日起____日內(nèi)完成服務職責的移交第七條第三方介入的其他規(guī)定7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔7.1.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用等7.2第三方介入的爭議解決7.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件的復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，確保交易合法有效。2.附件二：物業(yè)管理權轉讓協(xié)議要求：提供物業(yè)管理權轉讓協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字或蓋章。說明：詳細規(guī)定物業(yè)管理權轉讓的具體條款，包括轉讓范圍、費用、期限等。3.附件三：付款憑證要求：提供支付房款和物業(yè)管理權轉讓費用的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為支付房款和物業(yè)管理權轉讓費用的證據(jù)。4.附件四：合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)所在地的政府文件或相關證明。說明：證明合同簽訂地的合法性，確保合同在指定地點生效。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字或蓋章。說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如仲裁或訴訟。6.附件六：不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同雙方的責任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字或蓋章。說明：記錄合同變更的內(nèi)容，如房價調(diào)整、付款時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未能按約定時間支付房款。未按約定時間交付房產(chǎn)。提供虛假的房產(chǎn)權屬證明文件。違反物業(yè)管理權轉讓協(xié)議的約定。1.2乙方違約行為未按約定時間支付物業(yè)管理權轉讓費用。違反物業(yè)管理權轉讓協(xié)議的約定。未按約定時間交付房產(chǎn)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定若甲方未能按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_____%。2.2乙方違約責任認定若乙方未能按約定時間支付物業(yè)管理權轉讓費用，應向第三方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。若乙方違反物業(yè)管理權轉讓協(xié)議的約定，應向第三方支付違約金，違約金為物業(yè)管理權轉讓費用的_____%。3.違約示例說明：甲方未能在約定的付款時間內(nèi)支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的2%。乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過戶）帶物業(yè)管理權轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權證號3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.物業(yè)管理權轉讓4.1物業(yè)管理權轉讓條件4.2物業(yè)管理權轉讓方式4.3物業(yè)管理費支付方式4.4物業(yè)管理權轉讓期限5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付責任6.產(chǎn)權過戶6.1過戶條件6.2過戶方式6.3過戶費用6.4過戶時間7.付款方式7.1付款金額7.2付款時間7.3付款方式7.4付款責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3買賣雙方身份證復印件12.4物業(yè)管理合同復印件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理方全稱：1.3.2物業(yè)管理方負責人：1.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：平方米；使用面積：平方米2.3房產(chǎn)性質：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房產(chǎn)用途：居住/辦公/商業(yè)等2.5房產(chǎn)權證號：房屋所有權證號：___________________3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1在合同約定的期限內(nèi)，有權取得房產(chǎn)的占有、使用和收益。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權要求賣方履行合同約定的義務。3.2買方義務3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權利3.3.1在合同約定的期限內(nèi)，有權要求買方履行合同約定的義務。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權收回房產(chǎn)。3.4賣方義務3.4.1在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.4.2按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.物業(yè)管理權轉讓4.1物業(yè)管理權轉讓條件4.1.1買方同意接受物業(yè)管理權轉讓。4.1.2賣方同意將物業(yè)管理權轉讓給買方。4.2物業(yè)管理權轉讓方式4.2.1協(xié)議轉讓。4.3物業(yè)管理費支付方式4.3.1按月支付。4.3.2支付期限：每月__日前支付當月物業(yè)管理費。4.4物業(yè)管理權轉讓期限4.4.1物業(yè)管理權轉讓期限與房產(chǎn)買賣期限一致。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：____年__月__日。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)權證齊全。5.2.2房產(chǎn)無任何權屬糾紛。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1買方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。5.3.2賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4房產(chǎn)交付責任5.4.1房產(chǎn)交付前，賣方負責房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。5.4.2房產(chǎn)交付后，買方負責房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶條件6.1.1房產(chǎn)權證齊全。6.1.2買賣雙方同意過戶。6.2過戶方式6.2.1協(xié)議過戶。6.3過戶費用6.3.1過戶稅費由買方承擔。6.4過戶時間6.4.1房產(chǎn)交付后__個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的。8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的。8.1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。8.1.4買方或賣方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任8.2.1對于買方未按約定支付購房款的，賣方有權要求買方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2.2對于賣方未按約定交付房產(chǎn)的，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已付款項并支付違約金。8.2.3對于雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2任何一方違約達到合同約定的嚴重程度。10.3合同解除程序10.3.1提出解除的一方應書面通知對方。10.3.2雙方應在接到通知之日起__日內(nèi)就合同解除事宜達成一致。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送，通過快遞、電子郵件等方式進行。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪圖、產(chǎn)權證復印件等。12.合同附件12.1房產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3買賣雙方身份證復印件12.4物業(yè)管理合同復印件13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方和物業(yè)管理方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務的個人或單位，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的簽訂或履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務，其責任由第三方自行承擔。15.3.2第三方提供的服務如違反法律法規(guī)或合同約定，導致買賣雙方或物業(yè)管理方遭受損失的，第三方應承