2024專業(yè)廠房招租協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)廠房招租協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點11.2合同的簽訂日期第十二條附件12.1租賃物圖片12.2租賃物相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：租賃物為位于市區(qū)路的的專業(yè)廠房，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，占地面積平方米，廠房內(nèi)設(shè)有米高的吊車梁，適用于重型設(shè)備安裝與生產(chǎn)。廠房周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。1.2租賃物的面積：廠房實際可用面積為平方米。1.3租賃物的使用范圍：承租人不得將租賃物用于包括但不限于違法活動、危險品生產(chǎn)、污染環(huán)境等活動。承租人只能按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租人提出續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，出租人可根據(jù)市場需求和租賃物狀況決定是否同意續(xù)約，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金每個月支付一次。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的個工作日內(nèi)，將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負責(zé)保障租賃物的基本安全與正常使用，承擔(dān)因租賃物自身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е聯(lián)p壞的維修責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負責(zé)日常使用過程中的小修小補，以及因承租人使用不當(dāng)、故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞的維修責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用按照實際情況由出租人或承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任范圍：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險費用承擔(dān)：承租人承擔(dān)辦理保險并支付保險費用的責(zé)任。第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金為每月租金的%。如出租人的違約行為導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%。如承租人的違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同項下的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1租賃物圖片：本合同附件中包含租賃物的實景照片。12.2租賃物相關(guān)文件：包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：（此處出租人簽字蓋章）13.2承租人簽字蓋章：（此處承租人簽字蓋章）第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細要求：租賃物圖片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括廠房的整體照片、廠房內(nèi)部照片、周邊環(huán)境照片等。附件說明：租賃物圖片用于確認租賃物的實際狀況，承租人應(yīng)仔細查看并確認圖片中的租賃物與實際相符。附件二：租賃物相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、消防驗收證明、環(huán)保驗收證明等相關(guān)文件。附件說明：租賃物相關(guān)文件用于證明租賃物的合法性和符合相關(guān)法規(guī)要求，承租人應(yīng)查看并確認文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物。2.出租人未按照合同約定維修租賃物。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃物。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付違約金：遲延交付租賃物的情況下，違約金為每月租金的5%。2.遲延支付租金違約金：遲延支付租金的情況下，違約金為應(yīng)支付租金的2%。3.違約行為導(dǎo)致?lián)p失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求支付遲延交付違約金，例如延遲一個月交付，則需支付一個月的租金作為違約金。2.如果承租人遲延支付租金，出租人可以要求支付遲延支付違約金，例如延遲一個月支付，則需支付一個月的租金作為違約金。3.如果承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人需承擔(dān)修理費用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的專業(yè)廠房。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始日期和終止日期。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失