2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家及清潔服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同（含家具家電及搬家及清潔服務(wù)）3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人二手房買賣過程中，包括家具家電及搬家及清潔服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)公平、公正的交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限使用，現(xiàn)由原所有權(quán)人出售給買方的房屋。2.家具家電：指房屋內(nèi)原有的、與房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的家具和家電。3.搬家服務(wù)：指甲方將房屋內(nèi)的家具家電搬運(yùn)至乙方指定地址的服務(wù)。4.清潔服務(wù)：指乙方在接收房屋后，對房屋進(jìn)行清潔的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、具備居住功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方將房屋及其附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的民事法律行為。3.交易：指甲乙雙方就房屋及其附屬權(quán)益達(dá)成一致，并簽訂本合同的民事法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按時接收房屋、家具家電及搬家服務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成清潔服務(wù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。5.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋、家具家電及搬家服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成清潔服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.乙方應(yīng)按時接收房屋、家具家電及搬家服務(wù)。5.乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行清潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自甲方交付房屋、家具家電及搬家服務(wù)之日起至乙方完成清潔服務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)1.房屋交付地點(diǎn)：甲方提供的房屋所在地。2.搬家服務(wù)地點(diǎn)：乙方指定的地址。3.清潔服務(wù)地點(diǎn)：乙方指定的地址。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，完成房屋、家具家電及搬家服務(wù)的交付。2.清潔服務(wù)由乙方自行安排，甲方提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。3.一方違約時，違約方應(yīng)在接到另一方解除合同的通知后，立即停止履行合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余款項的支付和退還。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋、家具家電及搬家服務(wù)事宜。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理清潔服務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價款：人民幣_________元，含稅。2.家具家電轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_________元，含稅。3.搬家服務(wù)費(fèi)：人民幣_________元，含稅。4.清潔服務(wù)費(fèi)：人民幣_________元，含稅。5.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式1.房屋購買價款及家具家電轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲方接受現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。2.搬家服務(wù)費(fèi)：甲方在搬家服務(wù)前，預(yù)付人民幣_________元作為定金，余款在搬家服務(wù)完成后支付。3.清潔服務(wù)費(fèi)：甲方在清潔服務(wù)前，預(yù)付人民幣_________元作為定金，余款在清潔服務(wù)完成后支付。7.3支付時間1.房屋購買價款及家具家電轉(zhuǎn)讓費(fèi)：在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付。2.搬家服務(wù)費(fèi)：在搬家服務(wù)前支付定金，余款在搬家服務(wù)完成后支付。3.清潔服務(wù)費(fèi)：在清潔服務(wù)前支付定金，余款在清潔服務(wù)完成后支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)出具收據(jù)。2.乙方在支付款項時，應(yīng)保留付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。2.若甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款金額萬分之一的違約金。2.若乙方拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項的違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)在合同解除或終止之日起_________個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理措施確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。3.社會異常事件：罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述定義中的內(nèi)容。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.乙方作為買方，不得轉(zhuǎn)讓購房權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。2.甲方保留對房屋及家具家電的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，雙方應(yīng)按照最新政策或法律法規(guī)執(zhí)行。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年_________月_________日_________公司（蓋章）乙方（買方）：_________年_________月_________日_________公司（蓋章）__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件4.家具家電清單及價值評估報告5.搬家服務(wù)合同6.清潔服務(wù)合同7.付款憑證8.不可抗力證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定時間交付房屋；甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符；乙方未能按照合同約定支付款項；乙方拒絕接收房屋；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未能按時交付房屋或提供虛假信息，視為違約；乙方未按時支付款項或拒絕接收房屋，視為違約；任何一方未履行保密義務(wù)，視為違約；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人應(yīng)保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付款項，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：家具家電損壞或丟失。解決辦法：甲方應(yīng)在交付時確保家具家電完好，如出現(xiàn)損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：搬家服務(wù)過程中出現(xiàn)意外。解決辦法：搬家服務(wù)方應(yīng)確保搬家過程安全，如出現(xiàn)意外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：清潔服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)要求清潔服務(wù)方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的搬家及清潔服務(wù)。第三方應(yīng)確保搬家及清潔過程的安全，如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付搬家及清潔服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如搬運(yùn)工具、清潔用品等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋的全面檢查，確保房屋質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供家具家電的清單和價值評估報告。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將房屋及家具家電交付乙方。甲方應(yīng)保證房屋及家具家電在交付時無任何損壞或瑕疵。甲方應(yīng)保證房屋及家具家電的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方提供的家具家電與清單不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更換或賠償。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方