2024年度天津二手住宅買賣合同稅費明細3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手住宅買賣合同稅費明細本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.稅費計算依據(jù)2.1基礎(chǔ)稅種2.2稅費計算公式2.3稅費減免政策3.稅費支付責任3.1買方稅費支付責任3.2賣方稅費支付責任3.3第三方稅費支付責任4.稅費繳納時間及方式4.1繳納時間約定4.2繳納方式約定4.3繳納憑證要求5.稅費變更及調(diào)整5.1稅費變更情形5.2稅費調(diào)整程序5.3稅費調(diào)整后果6.稅費爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同解除及稅費處理7.1合同解除條件7.2稅費處理方式7.3解除合同后的稅費退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力對稅費的影響10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的稅費處理11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容要求12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)約定12.2合同效力約定13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決管轄14.3合同變更及解除14.4合同附件補充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方姓名（或名稱）：________1.1.2買方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________1.1.3賣方姓名（或名稱）：________1.1.4賣方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：________1.2.2房產(chǎn)證號：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________1.2.5房產(chǎn)建筑年代：________年1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣________元整1.3.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.3.3支付時間：________（如簽約后________日內(nèi)）2.稅費計算依據(jù)2.1基礎(chǔ)稅種2.1.1契稅2.1.2印花稅2.1.3土地增值稅2.1.4個人所得稅2.2稅費計算公式2.2.1契稅：________2.2.2印花稅：________2.2.3土地增值稅：________2.2.4個人所得稅：________2.3稅費減免政策2.3.1契稅減免：________2.3.2印花稅減免：________2.3.3土地增值稅減免：________2.3.4個人所得稅減免：________3.稅費支付責任3.1買方稅費支付責任3.1.1買方應(yīng)支付契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費。3.1.2買方應(yīng)按照約定的時間和方式繳納稅費。3.2賣方稅費支付責任3.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。3.2.2賣方不得因稅費問題拒絕配合買方辦理過戶手續(xù)。3.3第三方稅費支付責任3.3.1如有第三方承擔稅費，應(yīng)明確約定第三方稅費支付責任。4.稅費繳納時間及方式4.1繳納時間約定4.1.1買方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理前繳納全部稅費。4.1.2賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理前協(xié)助買方繳納稅費。4.2繳納方式約定4.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費。4.2.2賣方應(yīng)提供必要的繳稅憑證。4.3繳納憑證要求4.3.1繳納憑證應(yīng)包括繳稅人姓名、繳稅金額、繳稅日期、繳稅稅種等信息。5.稅費變更及調(diào)整5.1稅費變更情形5.1.1國家政策調(diào)整導致稅費變化。5.1.2房產(chǎn)交易價格變動導致稅費變化。5.2稅費調(diào)整程序5.2.1買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定稅費調(diào)整方案。5.2.2稅費調(diào)整方案經(jīng)雙方同意后生效。5.3稅費調(diào)整后果5.3.1稅費調(diào)整后，買賣雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費繳納。6.稅費爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限6.2.1爭議解決期限為自一方提出爭議之日起________日內(nèi)。6.2.2超過爭議解決期限，爭議視為解決。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同解除及稅費處理7.1合同解除條件7.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2一方違約導致合同無法履行。7.2稅費處理方式7.2.1合同解除后，已繳納的稅費不予退還。7.2.2未繳納的稅費由責任方承擔繳納義務(wù)。7.3解除合同后的稅費退還7.3.1如合同解除前已繳納部分稅費，應(yīng)按照實際繳納比例退還。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款。8.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)。8.1.3買方或賣方未履行稅費支付義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2.2違約金計算方式：按照未履行部分金額的________%計算。8.2.3違約金支付時間：違約發(fā)生后________日內(nèi)。8.3違約金上限8.3.1違約金總額不得超過合同總金額的________%。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。9.2.2不可抗力導致合同無法履行時，可以部分或全部免除責任。9.3不可抗力對稅費的影響9.3.1不可抗力發(fā)生導致稅費繳納延遲的，應(yīng)按實際發(fā)生情況處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1買賣雙方簽字蓋章。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3依法解除合同。10.3合同終止后的稅費處理10.3.1合同終止后，已繳納的稅費不予退還。10.3.2未繳納的稅費由責任方承擔繳納義務(wù)。11.合同附件11.1附件清單11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2買賣雙方身份證復印件11.1.3房產(chǎn)交易稅費計算明細表11.2附件內(nèi)容要求11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、有效。11.2.2附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)約定12.1.1本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份。12.2合同效力約定12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同對雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同簽署時間為________年________月________日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為________。13.3簽署人員13.3.1買方代表：________13.3.2賣方代表：________14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決管轄14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________人民法院訴訟解決。14.3合同變更及解除14.3.1合同的變更或解除必須經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同附件補充14.4.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為：________元人民幣。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.3.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容15.4.1.1房產(chǎn)評估15.4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理15.4.1.3稅費計算及繳納15.4.1.4法律咨詢15.4.1.5財務(wù)咨詢15.5第三方費用承擔15.5.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.5.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.甲乙方額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付服務(wù)費用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方僅對甲方或乙方提供服務(wù)，不對合同的其他方承擔責任。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任界定17.1.1第三方故意或重大過失行為。17.1.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)。17.1.3第三方違反法律法規(guī)。17.2.1不可抗力。17.2.2甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)。17.2.3甲方或乙方自身原因。17.3第三方責任追究17.3.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)立即通知第三方，并要求其采取措施糾正。17.3.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。18.第三方合同關(guān)系18.1第三方與本合同的其他方（甲方、乙方）之間，除本合同另有約定外，不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。18.2第三方與本合同的其他方（甲方、乙方）之間，應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整無遺漏。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本信息。2.買賣雙方身份證復印件要求：清晰復印身份證正反面，確保信息完整無遺漏。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)交易稅費計算明細表要求：詳細列出稅費計算依據(jù)、稅種、稅率、計算公式、計算結(jié)果等。說明：用于明確稅費計算過程和結(jié)果。4.買賣雙方簽字蓋章的合同文本要求：合同文本應(yīng)完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：用于證明合同的真實性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：提供過戶所需所有文件，如申請書、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.稅費繳納憑證要求：提供已繳納的稅費憑證，如銀行匯款單、POS機簽購單等。說明：用于證明已繳納稅費。8.買賣雙方簽署的變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：用于變更合同內(nèi)容。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議解決過程。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款。1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)。1.3買方或賣方未履行稅費支付義務(wù)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.2違約金計算方式：按照未履行部分金額的________%計算。2.3責任認定依據(jù)：2.3.1甲方或乙方提供的證據(jù)；2.3.2第三方的證明材料；2.3.3相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付房款，導致賣方無法辦理過戶手續(xù)。責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，賠償賣方因違約造成的損失，包括但不限于已支付房款利息、過戶手續(xù)費用等。3.2第三方未按約定提供服務(wù)，導致甲方或乙方無法按時完成交易。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方因違約造成的損失，包括但不限于合同約定服務(wù)費用、其他經(jīng)濟損失等。全文完。2024年度天津二手住宅買賣合同稅費明細1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時間4.稅費計算及承擔4.1個人出售房屋稅費4.2企業(yè)出售房屋稅費4.3稅費計算依據(jù)及標準4.4稅費承擔方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3解約通知及手續(xù)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3仲裁或訴訟地點8.其他約定事項8.1附屬設(shè)施及設(shè)備情況8.2水電氣費結(jié)算8.3房屋維修責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.2補充條款內(nèi)容11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同解除及終止通知14.合同解釋及爭議解決最終條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方法定代表人姓名1.1.3出賣方住所地1.1.4出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方法定代表人姓名1.2.3買受方住所地1.2.4買受方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.1.2房屋所有權(quán)人2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在區(qū)域2.2.2房屋具體地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積2.3.2房屋戶型結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.4.2其他相關(guān)證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價金額3.1.2交易總價貨幣種類3.2付款方式及期限3.2.1付款方式3.2.2付款期限3.3首付款及尾款支付時間3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間4.稅費計算及承擔4.1個人出售房屋稅費4.1.1個人出售房屋應(yīng)納稅費種類4.1.2個人出售房屋稅費計算標準4.2企業(yè)出售房屋稅費4.2.1企業(yè)出售房屋應(yīng)納稅費種類4.2.2企業(yè)出售房屋稅費計算標準4.3稅費計算依據(jù)及標準4.3.1稅費計算依據(jù)4.3.2稅費計算標準4.4稅費承擔方式4.4.1稅費承擔主體4.4.2稅費承擔比例5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期5.1.2房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.2.1房屋驗收標準5.2.2房屋驗收流程5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格情況5.3.2驗收不合格處理措施6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除事由6.1.2合同解除程序6.2違約責任承擔6.2.1違約情形6.2.2違約責任承擔方式6.3解約通知及手續(xù)6.3.1解約通知方式6.3.2解約手續(xù)辦理8.其他約定事項8.1附屬設(shè)施及設(shè)備情況8.1.1附屬設(shè)施清單8.1.2設(shè)備清單及使用狀況8.2水電氣費結(jié)算8.2.1水電氣費結(jié)算方式8.2.2結(jié)算期限8.2.3費用承擔方8.3房屋維修責任8.3.1房屋保修期8.3.2維修責任及費用承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效日期9.1.2合同生效要件9.2合同終止條件9.2.1合同終止事由9.2.2合同終止程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.2附件二：付款憑證10.1.3附件三：其他相關(guān)文件10.2補充條款內(nèi)容10.2.1補充條款一：關(guān)于房屋過戶手續(xù)的約定10.2.2補充條款二：關(guān)于房屋裝修的約定11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1出賣方留存份數(shù)12.1.2買受方留存份數(shù)12.1.3部分留存份數(shù)12.2合同保管責任12.2.1出賣方保管責任12.2.2買受方保管責任13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知方式13.2終止合同通知方式13.3通知送達時間及效力14.合同解釋及爭議解決最終條款14.1合同解釋14.1.1合同解釋原則14.1.2合同解釋效力14.2爭議解決14.2.1爭議解決方式14.2.2爭議解決機構(gòu)14.2.3爭議解決程序14.2.4爭議解決費用承擔第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、房屋過戶等。2.第三方的責任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，對因提供虛假信息導致的損失承擔相應(yīng)責任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料和信息。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風險程度確定。4.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中詳細說明。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的必要性及合理性；5.1.2第三方的選擇標準及程序；5.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費用；5.1.4第三方違約責任及處理方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相互獨立。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進行。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入；7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限及費用；7.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，提供相關(guān)服務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；8.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；8.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；9.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜；10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、和附圖等所有頁碼。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項的銀行付款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：用于證明買受方已按約定支付款項。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。4.房屋驗收報告要求：由買受方或第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告。說明：用于確認房屋交付時的實際狀況，作為后續(xù)維修責任認定的依據(jù)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況的詳細記錄，包括維修時間、項目、費用等。說明：用于明確房屋維修責任及費用承擔。6.水電氣費結(jié)算清單要求：提供水電氣費結(jié)算清單，包括費用金額、結(jié)算周期、費用承擔方等。說明：用于明確水電氣費結(jié)算方式及費用承擔。7.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署的合同變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。8.解約協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署的解約協(xié)議。說明：用于明確合同解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付款項；1.3出賣方提供的房屋信息不真實；1.4第三方提供的服務(wù)存在重大過失；1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的1%；2.2買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項的0.1%；2.3出賣方提供的房屋信息不真實，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并承擔相應(yīng)賠償責任；2.4第三方提供的服務(wù)存在重大過失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；2.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，逾期3個月，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為交易總價的3%；3.2買受方逾期支付首付款1個月，應(yīng)向出賣方支付逾期支付款項的0.1%；3.3出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證信息不真實，導致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并承擔相應(yīng)賠償責任；3.4第三方在房屋驗收過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024年度天津二手住宅買賣合同稅費明細2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)樓層2.8房產(chǎn)房齡3.房產(chǎn)稅費承擔3.1稅費承擔原則3.2稅費承擔比例3.3稅費承擔時間4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.稅費計算及繳納5.1契稅計算及繳納5.1.1契稅稅率5.1.2契稅計稅依據(jù)5.1.3契稅繳納時間5.2土地增值稅計算及繳納5.2.1土地增值稅稅率5.2.2土地增值稅計稅依據(jù)5.2.3土地增值稅繳納時間5.3個人所得稅計算及繳納5.3.1個人所得稅稅率5.3.2個人所得稅計稅依據(jù)5.3.3個人所得稅繳納時間5.4營業(yè)稅及附加計算及繳納5.4.1營業(yè)稅及附加稅率5.4.2營業(yè)稅及附加計稅依據(jù)5.4.3營業(yè)稅及附加繳納時間5.5其他稅費計算及繳納6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理所需材料7.合同違約責任7.1違約責任承擔原則7.2違約責任承擔方式7.3違約責任承擔時間8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同解除條件三9.爭議解決方式9.1爭議解決方式一9.2爭議解決方式二9.3爭議解決方式三10.合同生效條件10.1合同生效條件一10.2合同生效條件二10.3合同生效條件三11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三12.合同終止條件12.1合同終止條件一12.2合同終止條件二12.3合同終止條件三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：身份證復印件13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：稅費繳納憑證14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：天津市河西區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：天津市南開區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：天津市河東區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：ABCD2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.6房產(chǎn)建筑年代：2010年2.7房產(chǎn)樓層：第5層2.8房產(chǎn)房齡：14年3.房產(chǎn)稅費承擔3.1稅費承擔原則：賣方承擔契稅，買方承擔個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及附加等稅費。3.2稅費承擔比例：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及稅種規(guī)定執(zhí)行。3.3稅費承擔時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方需在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易總價：人民幣100萬元整。4.2付款方式：買方分兩次付款，首付款50萬元，尾款50萬元。4.3付款時間：首付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4付款憑證：買方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。5.稅費計算及繳納5.1契稅計算及繳納5.1.1契稅稅率：3%5.1.2契稅計稅依據(jù)：房產(chǎn)交易總價5.1.3契稅繳納時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方需在規(guī)定時間內(nèi)繳納契稅。5.2土地增值稅計算及繳納5.2.1土地增值稅稅率：根據(jù)房產(chǎn)原值和增值額確定5.2.2土地增值稅計稅依據(jù)：房產(chǎn)原值和增值額5.2.3土地增值稅繳納時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方需在規(guī)定時間內(nèi)繳納土地增值稅。5.3個人所得稅計算及繳納5.3.1個人所得稅稅率：1%5.3.2個人所得稅計稅依據(jù)：房產(chǎn)原值和增值額5.3.3個人所得稅繳納時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方需在規(guī)定時間內(nèi)繳納個人所得稅。5.4營業(yè)稅及附加計算及繳納5.4.1營業(yè)稅及附加稅率：5.6%5.4.2營業(yè)稅及附加計稅依據(jù)：房產(chǎn)交易總價5.4.3營業(yè)稅及附加繳納時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方需在規(guī)定時間內(nèi)繳納營業(yè)稅及附加。5.5其他稅費計算及繳納：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及稅種規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理地點：天津市房產(chǎn)交易市場。6.3過戶手續(xù)辦理費用：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.4過戶手續(xù)辦理所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。7.合同違約責任7.1違約責任承擔原則：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金額為本合同交易總價的一定比例。7.3違約責任承擔時間：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)在知道違約事實之日起15個工作日內(nèi)向違約方提出違約金支付要求。違約金支付后，本合同終止履行。8.合同解除條件8.1合同解除條件一：如賣方所售房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在違法建設(shè)情況，導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求返還已支付款項。8.2合同解除條件二：如買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.3合同解除條件三：如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式一：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決方式二：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決方式三：雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.合同生效條件10.1合同生效條件一：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效條件二：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.3合同生效條件三：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同解除條件11.1合同解除條件一：如賣方所售房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在違法建設(shè)情況，導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求返還已支付款項。11.2合同解除條件二：如買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。11.3合同解除條件三：如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責任。12.合同終止條件12.1合同終止條件一：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。12.2合同終止條件二：合同解除或終止。12.3合同終止條件三：法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：身份證復印件13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：稅費繳納憑證14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年5月10日14.2合同簽署地點：天津市河西區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及合同約定進行確定。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明4.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式及責任承擔。5.第三方的責權(quán)利5.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約承擔相應(yīng)的責任。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。5.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護自身合法權(quán)益，并從甲乙雙方獲得應(yīng)得的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方