2024年停車場租賃與運營協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車場租賃與運營協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃與運營范圍1.1停車場位置與面積1.2租賃期限1.3租賃費用第二條停車場管理與維護2.1管理責任2.2維護與修繕2.3安全措施第三條運營時間與規(guī)則3.1運營時間3.2車輛停放規(guī)則3.3收費標準第四條停車場使用與限制4.1停車場的使用目的4.2禁止行為4.3特殊事件處理第五條租賃方的權利與義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務第六條運營方的權利與義務6.1運營方的權利6.2運營方的義務第七條保險與責任7.1保險責任7.2事故處理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2通知與送達第十四條合同的生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃與運營范圍1.1停車場位置與面積租賃方同意將位于________的停車場，總面積為____平方米，租賃給運營方使用。1.2租賃期限租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。1.3租賃費用租賃費用為每年人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按年支付。第二條停車場管理與維護2.1管理責任運營方應按照我國相關法律法規(guī)，對停車場進行有效管理，確保停車場秩序井然。2.2維護與修繕運營方應定期對停車場進行維護與修繕，保證停車場的正常使用。2.3安全措施運營方應建立健全停車場安全管理制度，確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全。第三條運營時間與規(guī)則3.1運營時間停車場運營時間為每日早____點至晚____點。3.2車輛停放規(guī)則車輛停放應遵守停車場內(nèi)的相關規(guī)定，按照指定的停車位停放。3.3收費標準停車場收費標準為每半小時人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），不足半小時按半小時計算。第四條停車場使用與限制4.1停車場的使用目的停車場主要用于解決周邊企事業(yè)單位、居民及游客的停車需求。4.2禁止行為禁止在停車場內(nèi)進行洗車、修車等影響停車場正常運營的行為。4.3特殊事件處理如遇特殊情況，如自然災害、交通事故等，導致停車場無法正常運營，雙方應共同協(xié)商解決。第五條租賃方的權利與義務5.1租賃方的權利租賃方有權按照合同約定，要求運營方履行合同義務。5.2租賃方的義務租賃方應按照合同約定支付租賃費用，并協(xié)助運營方進行停車場管理。第六條運營方的權利與義務6.1運營方的權利運營方有權按照合同約定，對停車場進行管理、維護和修繕。6.2運營方的義務運營方應確保停車場內(nèi)的秩序和安全，保證車輛和人員的安全。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）租賃方未按約定支付租賃費用，運營方給予合理期限仍未支付；3）運營方嚴重違反合同約定，租賃方要求解除合同；4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第九條違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：1）租賃方未按約定支付租賃費用；2）運營方未按約定提供停車場管理服務；3）雙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向對方提出調(diào)解申請，雙方同意接受調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補充。13.2通知與送達雙方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式互相送達合同文件和通知。第十四條合同的生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.2終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽，本合同自然終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖詳細說明：該附件應包括停車場的具體位置、面積、車位分布等信息，以方便雙方了解停車場的實際情況。附件二：租賃費用支付憑證詳細說明：該附件應包括租賃費用的支付方式、支付時間、支付金額等信息，以保證雙方在租賃費用支付方面的權益。附件三：停車場管理制度詳細說明：該附件應包括停車場內(nèi)的各項管理制度，如車輛停放規(guī)則、收費標準、安全保障措施等，以指導雙方在停車場運營過程中的行為。附件四：合同變更協(xié)議詳細說明：該附件應包括合同變更的條件、程序以及變更內(nèi)容的書面協(xié)議，以便在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行調(diào)整。附件五：違約金計算公式詳細說明：該附件應包括違約金的計算公式、計算依據(jù)等信息，以明確雙方在違約行為方面的責任。附件六：保密協(xié)議詳細說明：該附件應包括雙方在合同履行過程中應保守的秘密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等信息，以確保雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租賃費用；2.運營方未按約定提供停車場管理服務；3.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租賃費用，運營方應給予合理期限，如仍未支付，則視為嚴重違約；2.運營方未按約定提供停車場管理服務，租賃方有權要求運營方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務；3.雙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況認定違約程度和責任。示例說明：若租賃方未按約定支付租賃費用，運營方在給予合理期限后，租賃方仍未支付，則運營方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃方將停車場租賃給運營方使用，運營方支付租賃費用的合同關系。2.運營方：指在租賃合同約定范圍內(nèi)，對停車場進行管理、維護和運營的一方。3.租賃方：指將停車場租賃給運營方使用的一方。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.商業(yè)秘密：指不