2024年共同銷(xiāo)售房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共同銷(xiāo)售房產(chǎn)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類(lèi)型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.銷(xiāo)售目標(biāo)3.1銷(xiāo)售期限3.2銷(xiāo)售目標(biāo)3.3銷(xiāo)售策略4.銷(xiāo)售權(quán)利和義務(wù)4.1合同雙方的權(quán)利4.2合同雙方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.銷(xiāo)售傭金及支付5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方法5.3傭金支付時(shí)間6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作條件7.市場(chǎng)推廣7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用7.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估8.信息保密8.1信息保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任的追究9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年共同銷(xiāo)售房產(chǎn)協(xié)議書(shū)”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為2024001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1出賣(mài)方：甲方，全稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)為X。1.4.2買(mǎi)受方：乙方，全稱(chēng)為房產(chǎn)銷(xiāo)售有限公司，注冊(cè)號(hào)為X。1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方公司所在地簽訂。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：本房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)類(lèi)型：本房產(chǎn)為住宅，具體戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.3房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)目前處于待售狀態(tài)，無(wú)任何租賃或抵押情況。3.銷(xiāo)售目標(biāo)3.1銷(xiāo)售期限：本合同銷(xiāo)售期限自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方在本銷(xiāo)售期限內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)本房產(chǎn)銷(xiāo)售總額不少于人民幣萬(wàn)元。3.3銷(xiāo)售策略：乙方應(yīng)采取線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的銷(xiāo)售策略，包括但不限于廣告宣傳、展會(huì)推廣、客戶(hù)推薦等。4.銷(xiāo)售權(quán)利和義務(wù)4.1合同雙方的權(quán)利：4.1.1甲方享有對(duì)本房產(chǎn)的出售權(quán)。4.1.2乙方享有對(duì)本房產(chǎn)的銷(xiāo)售權(quán)。4.2合同雙方的義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行銷(xiāo)售義務(wù)，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3違約責(zé)任：4.3.1若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。4.3.2若乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。5.銷(xiāo)售傭金及支付5.1傭金比例：乙方銷(xiāo)售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方銷(xiāo)售傭金，傭金比例為銷(xiāo)售總額的X%。5.2傭金計(jì)算方法：傭金計(jì)算公式為：傭金=銷(xiāo)售總額×傭金比例。5.3傭金支付時(shí)間：傭金應(yīng)在銷(xiāo)售合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。6.合作方式6.1合作模式：本合同采用代理銷(xiāo)售模式，甲方委托乙方代為銷(xiāo)售本房產(chǎn)。6.2合作期限：本合同合作期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.市場(chǎng)推廣7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告投放、展會(huì)參展、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)等。7.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用：市場(chǎng)推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何市場(chǎng)推廣費(fèi)用。7.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場(chǎng)推廣效果，甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)推廣效果進(jìn)行評(píng)估。8.信息保密8.1信息保密內(nèi)容：本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的X年。8.3違反保密責(zé)任的追究：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同的意愿。9.2.2合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后X日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已發(fā)生的合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年1月1日。11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更需按照原合同簽訂程序進(jìn)行。12.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)：合同變更后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)替代原合同的相關(guān)條款。13.合同解除13.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。13.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。13.3合同解除后的處理：同第九條合同解除后的處理。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、銷(xiāo)售傭金支付表等。14.2通知送達(dá)方式：本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行盡職調(diào)查等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過(guò)X萬(wàn)元人民幣。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其提供的具體服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。16.2第三方與其他方的關(guān)系：16.2.1第三方與甲方的合同關(guān)系：第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確約定第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.2.2第三方與乙方的合同關(guān)系：第三方與乙方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確約定第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在第三方提供服務(wù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明文件。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)所需的必要條件。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的進(jìn)度報(bào)告。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍：第三方享有其服務(wù)合同中約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲方和乙方提供必要協(xié)助等。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)范圍：第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約情形：第三方未按約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。20.2第三方違約責(zé)任：第三方違反服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、類(lèi)型、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀描述等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)的基本信息，用于雙方了解和確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況。2.銷(xiāo)售傭金支付表詳細(xì)要求：記錄每次銷(xiāo)售傭金的具體金額、支付日期和支付方式。說(shuō)明：本附件用于跟蹤和管理銷(xiāo)售傭金的支付情況。3.市場(chǎng)推廣計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算和預(yù)期效果。說(shuō)明：本附件為乙方市場(chǎng)推廣活動(dòng)的指導(dǎo)文件，確保推廣活動(dòng)的有效性和效率。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件確保雙方在合作過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息的保護(hù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通、協(xié)商和訴訟等信息。說(shuō)明：本附件用于跟蹤和管理爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字和生效日期。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的正式文件，確保變更得到雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供的信息與實(shí)際情況不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)或未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金