2024年奶茶店店面租賃附帶新品研發(fā)與技術(shù)支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年奶茶店店面租賃附帶新品研發(fā)與技術(shù)支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.店面使用及維護(hù)5.1店面使用范圍5.2店面維護(hù)責(zé)任5.3店面裝修及改造6.店面設(shè)施及設(shè)備6.1店面設(shè)施清單6.2設(shè)備使用及維護(hù)7.新品研發(fā)與技術(shù)支持7.1新品研發(fā)內(nèi)容7.2技術(shù)支持內(nèi)容7.3研發(fā)與技術(shù)支持費(fèi)用8.合作期限及終止條件8.1合作期限8.2合作終止條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：奶茶店1.1.2住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1名稱：奶茶店分店1.2.2住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.店面基本情況2.1店面位置：市區(qū)街道號(hào)2.2店面面積：100平方米2.3店面裝修情況：現(xiàn)有店面裝修狀況良好，具備經(jīng)營(yíng)奶茶店的條件3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金支付方式及金額：3.2.1租金為每月人民幣10,000元整，按月支付；3.2.2租金支付時(shí)間為每月的5日前，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整；4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為市場(chǎng)租金上漲后的價(jià)格，調(diào)整幅度由雙方共同商定。5.店面使用及維護(hù)5.1店面使用范圍：承租方僅限使用本合同約定的店面進(jìn)行奶茶店經(jīng)營(yíng)，不得改變店面用途；5.2店面維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)店面公共區(qū)域的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)；5.3店面裝修及改造：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對(duì)店面進(jìn)行裝修及改造。6.店面設(shè)施及設(shè)備6.1店面設(shè)施清單：廚房設(shè)施：冷藏柜、烤箱、微波爐等；服務(wù)設(shè)施：收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備等；庫(kù)存設(shè)施：貨架、儲(chǔ)物柜等；6.2設(shè)備使用及維護(hù)：承租方在使用店面設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，并對(duì)損壞或丟失負(fù)責(zé)賠償。7.新品研發(fā)與技術(shù)支持7.1新品研發(fā)內(nèi)容：租賃方提供奶茶新品研發(fā)技術(shù)支持，包括但不限于產(chǎn)品配方、制作工藝、宣傳推廣等；7.2技術(shù)支持內(nèi)容：租賃方提供的技術(shù)支持包括但不限于：7.2.1定期組織新品培訓(xùn)；7.2.2提供新品研發(fā)所需的原材料及設(shè)備；7.2.3協(xié)助進(jìn)行新品推廣；7.3研發(fā)與技術(shù)支持費(fèi)用：新品研發(fā)及技術(shù)支持費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.合作期限及終止條件8.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為4年。8.2合作終止條件：8.2.1合同到期自然終止；8.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；9.1.2未履行店面維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；9.2.2未按約定使用店面或改變店面用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3未履行店面維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)租賃方法定代表人簽字確認(rèn)后生效。11.2合同變更程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.2通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同于2024年1月1日簽訂。14.合同雙方簽字蓋章14.1租賃方（蓋章）：奶茶店14.2承租方（蓋章）：奶茶店分店14.3法定代表人簽字：14.3.1租賃方法定代表人簽字：14.3.2承租方法定代表人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在合同簽訂過(guò)程中，如雙方同意，可引入中介方協(xié)助合同的談判、簽訂及履行；15.2.2技術(shù)服務(wù)方：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供技術(shù)支持或研發(fā)服務(wù)，雙方可引入技術(shù)服務(wù)方；15.2.3法律顧問(wèn)：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或需要法律意見，雙方可引入法律顧問(wèn)；15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙模湄?zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；16.1.2技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額：技術(shù)服務(wù)方在提供技術(shù)支持或研發(fā)服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十；16.1.3法律顧問(wèn)責(zé)任限額：法律顧問(wèn)在提供法律意見或代表一方進(jìn)行法律行為過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；16.1.4其他第三方責(zé)任限額：其他第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；17.1.2技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持或研發(fā)服務(wù)；17.1.3法律顧問(wèn)：提供法律意見或代表一方進(jìn)行法律行為；17.1.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，履行其職責(zé)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1中介方：根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；17.2.2技術(shù)服務(wù)方：根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；17.2.3法律顧問(wèn)：根據(jù)合同約定收取法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用；17.2.4其他第三方：根據(jù)合同約定享有相應(yīng)權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與租賃方、承租方的劃分：18.1.1第三方與租賃方、承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方履行合同；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表租賃方或承租方；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，其行為應(yīng)遵守本合同的規(guī)定；18.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；19.2第三方退出：在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，并確保合同繼續(xù)有效履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.附件一：《店面租賃合同》詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、店面基本情況、租賃期限、租金支付方式、租金調(diào)整條款、店面使用及維護(hù)、店面設(shè)施及設(shè)備、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更、其他約定事項(xiàng)等具體條款。2.附件二：《新品研發(fā)與技術(shù)支持協(xié)議》詳細(xì)要求：包括新品研發(fā)內(nèi)容、技術(shù)支持內(nèi)容、研發(fā)與技術(shù)支持費(fèi)用、合作期限及終止條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等具體條款。3.附件三：《合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用清單》詳細(xì)要求：列出合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，并明確費(fèi)用支付責(zé)任和支付方式。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：如合同中涉及第三方介入，需明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。5.附件五：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列出合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；未履行店面維護(hù)責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；未履行店面使用及維護(hù)責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行協(xié)議約定的職責(zé)和義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金計(jì)算公式為：滯納金=租金×滯納天數(shù)×千分之五。若第三方未履行技術(shù)服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)向租賃方和承租方賠償由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。全文完。2024年奶茶店店面租賃附帶新品研發(fā)與技術(shù)支持合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2店面租賃基本信息1.3店面租賃期限1.4店面租金及相關(guān)費(fèi)用1.5店面裝修及設(shè)備要求1.6店面運(yùn)營(yíng)支持1.7新品研發(fā)與技術(shù)支持1.8店面使用規(guī)則1.9店面運(yùn)營(yíng)管理1.10店面維護(hù)與保養(yǎng)1.11店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.12合同解除與違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效與終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：________________________1.3出租方聯(lián)系人：________________________1.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.6承租方地址：________________________1.7承租方聯(lián)系人：________________________1.8承租方聯(lián)系電話：________________________第二條店面租賃基本信息2.1店面地址：________________________2.2店面面積：________________________平方米2.3店面用途：奶茶店2.4店面建筑結(jié)構(gòu)：________________________第三條店面租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第四條店面租金及相關(guān)費(fèi)用4.1店面租金：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付4.3其他相關(guān)費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生支付4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變第五條店面裝修及設(shè)備要求5.1乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)店面進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.2乙方需按照甲方要求提供相關(guān)設(shè)備，包括但不限于：奶茶機(jī)、冷藏設(shè)備、消毒設(shè)備等5.3乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)需征得甲方同意第六條店面運(yùn)營(yíng)支持6.1甲方提供新品研發(fā)與技術(shù)支持，包括但不限于：新品研發(fā)方案、技術(shù)培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等6.2乙方需配合甲方進(jìn)行新品研發(fā)與技術(shù)支持工作，包括但不限于：提供試銷場(chǎng)地、反饋試銷效果等6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方店面運(yùn)營(yíng)進(jìn)行指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合第七條店面使用規(guī)則7.1乙方應(yīng)按照店面用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)7.2乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反店面所在地的管理規(guī)定7.3乙方不得擅自改變店面裝修，如需改動(dòng)需征得甲方同意7.4乙方應(yīng)妥善保管店面，確保店面設(shè)施完好7.5乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或分租給他人使用第八條店面運(yùn)營(yíng)管理8.1乙方應(yīng)按照甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行店面管理，確保店面運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和安全性。8.2乙方需建立健全店面管理制度，包括但不限于員工培訓(xùn)、顧客服務(wù)、食品安全等。8.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告店面運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、顧客滿意度等。8.5甲方有權(quán)對(duì)乙方店面運(yùn)營(yíng)進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九條店面維護(hù)與保養(yǎng)9.1乙方負(fù)責(zé)店面日常的維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保店面設(shè)施的正常使用。9.2乙方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行清潔，保持店面衛(wèi)生。9.3乙方應(yīng)定期對(duì)店面設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備安全可靠。9.4乙方發(fā)現(xiàn)店面設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定負(fù)責(zé)維修或更換。9.5乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需事先獲得甲方書面同意。第十條店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面給第三方。10.2如乙方有正當(dāng)理由需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。10.3甲方有權(quán)在接到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。10.4如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，乙方應(yīng)確保新的承租方符合甲方要求。10.5乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面時(shí)，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第十一條合同解除與違約責(zé)任11.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。11.3乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、產(chǎn)品銷售或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體。中介方：為甲方或乙方提供租賃、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；技術(shù)服務(wù)方：為乙方提供店面裝修、設(shè)備安裝、技術(shù)支持服務(wù)的公司或個(gè)人；設(shè)備供應(yīng)方：為乙方提供店面所需設(shè)備供應(yīng)服務(wù)的供應(yīng)商；產(chǎn)品銷售方：為乙方提供產(chǎn)品銷售或原材料供應(yīng)服務(wù)的商家；咨詢顧問(wèn)：為甲方或乙方提供商業(yè)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等服務(wù)的專業(yè)顧問(wèn)。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等資料。15.2.3雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知后____日內(nèi)，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等因素，由甲方和乙方在合作協(xié)議中明確約定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。15.4.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方僅向甲方或乙方提供服務(wù)，不直接參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.5.3甲方和乙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清或相互推諉。15.6第三方變更與退出15.6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同第15.2條的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商。15.6.2第三方因自身原因或不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方和乙方，并采取必要措施確保服務(wù)交接的順利進(jìn)行。15.6.3第三方的退出，不影響本合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7其他15.7.1本合同第15條所述內(nèi)容，為第三方介入后的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。15.7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中對(duì)本合同第15條所述內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，確保雙方權(quán)益得到充分保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、店面基本信息、租賃期限、租金及費(fèi)用、裝修及設(shè)備要求等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.附件二：新品研發(fā)與技術(shù)支持協(xié)議要求：明確甲方提供新品研發(fā)與技術(shù)支持的具體內(nèi)容、方式、時(shí)間及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件，是對(duì)合同第七條的具體細(xì)化。3.附件三：店面裝修設(shè)計(jì)圖及施工方案要求：提供店面裝修設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)的施工方案，包括材料、工藝、進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)店面裝修工作。4.附件四：設(shè)備清單及使用說(shuō)明書要求：列出店面所需設(shè)備清單，并提供每臺(tái)設(shè)備的詳細(xì)使用說(shuō)明書。說(shuō)明：本附件為合同附件，確保乙方正確使用和維護(hù)設(shè)備。5.附件五：店面運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范要求：制定店面運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)范，包括員工培訓(xùn)、顧客服務(wù)、食品安全等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于規(guī)范乙方店面運(yùn)營(yíng)管理。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及退出機(jī)制等。說(shuō)明：本附件為合同附件，是對(duì)合同第15條的細(xì)化。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算，直至支付完畢。示例：若乙方未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的____%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付恢復(fù)費(fèi)用等。示例：若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失金額的____%。4.違約行為：甲方未按約定提供新品研發(fā)與技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例：若甲方未按約定提供新品研發(fā)方案，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的____%。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失金額的____%。全文完。2024年奶茶店店面租賃附帶新品研發(fā)與技術(shù)支持合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃店面信息3.1店面地址3.2店面面積3.3店面用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額5.租金調(diào)整與押金5.1租金調(diào)整方式5.2押金金額與退還條件6.店面使用規(guī)定6.1店面使用范圍6.2店面維護(hù)與保養(yǎng)6.3店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.新品研發(fā)與技術(shù)支持7.1新品研發(fā)內(nèi)容7.2技術(shù)支持范圍7.3研發(fā)與技術(shù)支持費(fèi)用8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2違約責(zé)任與處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽訂與日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.租賃店面信息3.1店面地址租賃店面位于：________________3.2店面面積租賃店面面積為：________________平方米。3.3店面用途租賃店面用于經(jīng)營(yíng)奶茶店，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式為：________________。4.3租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)按期足額支付。5.租金調(diào)整與押金5.1租金調(diào)整方式租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%。5.2押金金額與退還條件乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無(wú)息退還押金。6.店面使用規(guī)定6.1店面使用范圍乙方僅可在租賃店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)奶茶店，不得改變店面結(jié)構(gòu)，不得擅自改變店面用途。6.2店面維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃店面，確保店面設(shè)施完好。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.新品研發(fā)與技術(shù)支持7.1新品研發(fā)內(nèi)容甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為乙方提供新品研發(fā)服務(wù)，包括但不限于新飲品研發(fā)、新配方研發(fā)等。7.2技術(shù)支持范圍甲方應(yīng)提供的技術(shù)支持包括但不限于：奶茶制作工藝、設(shè)備操作培訓(xùn)、衛(wèi)生管理指導(dǎo)等。7.3研發(fā)與技術(shù)支持費(fèi)用新品研發(fā)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，技術(shù)支持費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)按期支付。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)按期支付租金，并按照甲方要求完成店面裝修及設(shè)備安裝。8.2違約責(zé)任與處理如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為滯納金；如甲方未提供約定的技術(shù)支持，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件本合同租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，本合同自行終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：________________仲裁規(guī)則：________________11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同附件（1）店面租賃協(xié)議；（2）租金支付憑證；（3）技術(shù)支持服務(wù)清單。13.合同簽訂與日期13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同原件由甲方保管，復(fù)印件由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、審計(jì)方等。2.第三方介入的依據(jù)與程序2.1介入依據(jù)第三方介入本合同，應(yīng)基于本合同的約定或雙方的書面同意。2.2介入程序（1）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方甲方與第三方之間，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的監(jiān)督，對(duì)甲乙雙方的要求，第三方應(yīng)予以配合。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2責(zé)任限額方式（1）固定金額：在合同中約定第三方