2024年房屋借用協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋借用協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋借用協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條借用人的資格與條件3.1借用人的身份證明3.2借用人的經(jīng)濟(jì)能力3.3借用人的信用狀況第四條借用期限4.1借用開始日期4.2借用結(jié)束日期4.3借用期限的延長第五條房屋借用期間的費用5.1租金5.2物業(yè)費5.3其他費用第六條房屋借用期間的維護(hù)與保養(yǎng)6.1借用人的責(zé)任6.2借用人的義務(wù)第七條房屋借用期間的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條借用人的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條房東的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條房屋借用協(xié)議的效力11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議無效條件第十二條房屋借用協(xié)議的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條房屋借用協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓第十四條房屋借用協(xié)議的終止與解除14.1終止條件14.2解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋借用協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的房屋借用僅限于居住使用，乙方不得將房屋用于非法、違反社會公德或其他不符合約定用途的活動。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于【具體地址】，房屋門牌號為【門牌號】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如家具、家電等】。第三條借用人的資格與條件3.1借用人的身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.2借用人的經(jīng)濟(jì)能力乙方應(yīng)具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，能夠按時支付租金及其他相關(guān)費用。3.3借用人的信用狀況第四條借用期限4.1借用開始日期本協(xié)議約定的房屋借用開始日期為【開始日期】。4.2借用結(jié)束日期本協(xié)議約定的房屋借用結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。4.3借用期限的延長如需延長借用期限，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。延長部分的租金按雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。第五條房屋借用期間的費用5.1租金乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為【支付方式，如每月支付、每季度支付等】。5.2物業(yè)費乙方應(yīng)承擔(dān)房屋借用期間的物業(yè)費，具體費用按物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3其他費用除租金和物業(yè)費外，乙方還應(yīng)承擔(dān)房屋借用期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等。第六條房屋借用期間的維護(hù)與保養(yǎng)6.1借用人的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋借用期間的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2借用人的義務(wù)乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改動、裝修或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條借用人的違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定時間支付租金或其他費用；（2）未按約定用途使用房屋；（3）擅自對房屋進(jìn)行改動、裝修或轉(zhuǎn)讓給第三方使用；（4）損壞房屋及設(shè)施，未按約定進(jìn)行維修或賠償；（5）違反法律法規(guī)或社會公德，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或影響甲方聲譽。8.2違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【違約金標(biāo)準(zhǔn)】。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條房東的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利（1）按約定收取租金及其他費用；（2）要求乙方按照約定用途使用房屋；（3）定期檢查房屋及設(shè)施的使用情況；（4）在協(xié)議終止或解除后，要求乙方按照約定搬離房屋。9.2義務(wù)（1）保證房屋及設(shè)施的正常使用；（2）在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常居?。唬?）協(xié)助乙方解決房屋借用期間遇到的問題。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條房屋借用協(xié)議的效力11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議無效條件本協(xié)議無效的條件為：（1）雙方意思表示不真實；（2）雙方訂立協(xié)議時，存在重大誤解；（3）一方以欺詐、脅迫等手段訂立協(xié)議；（4）本協(xié)議違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條房屋借用協(xié)議的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。第十三條房屋借用協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方去世，本協(xié)議對甲方的繼承人具有約束力。13.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條房屋借用協(xié)議的終止與解除14.1終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2解除條件（1）協(xié)議期限未屆滿，雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，第三方根據(jù)協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議的履行，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，包括房屋的介紹、租金的調(diào)解、違約的處理等。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方，為乙方的租金支付及房屋維護(hù)提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方，對房屋借用期間的用途及狀況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定使用房屋。2.4維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)與修理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定或甲乙雙方的同意，履行其在協(xié)議中的職責(zé)，確保協(xié)議的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守本協(xié)議及甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2乙方向第三方支付的費用，視為乙方對第三方的債務(wù)，乙方應(yīng)按時支付，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止條件本協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致解除。5.2第三方介入的解除條件第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在協(xié)議中約定的賠償限額為限。6.2如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過賠償限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方介入本協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的協(xié)議履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。8.3第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。第十一條第三方介入的修改與補充11.1本協(xié)議的有效期與本協(xié)議的其他條款相同。11.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，可以由甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改或補充。第十二條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方去世，本協(xié)議對甲方的繼承人具有約束力。12.2本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)經(jīng)乙方同意。第十三條第三方介入的終止與解除13.1本協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致解除。13.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，隨本協(xié)議的終止或解除而失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋借用協(xié)議書附件二：身份證明文件附件三：租金支付明細(xì)表附件四：物業(yè)費支付明細(xì)表附件五：維修服務(wù)合同附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：監(jiān)管協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋借用協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋借用協(xié)議書，明確了甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。其中包括房屋的地址、面積、設(shè)施、借用期限、租金支付、物業(yè)費支付、維修服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管等內(nèi)容。附件二：身份證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件要求甲乙雙方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，以確保甲乙雙方的身份真實有效。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了租金的支付金額、支付方式和支付時間等，甲乙雙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。附件四：物業(yè)費支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)費的支付金額、支付方式和支付時間等，甲乙雙方應(yīng)按照約定的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了維修服務(wù)的內(nèi)容、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費用等，維修服務(wù)方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了擔(dān)保方的責(zé)任，為乙方的租金支付及房屋維護(hù)提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。附件七：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了監(jiān)管方的職責(zé)，對房屋借用期間的用途及狀況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定使用房屋。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限等，第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間支付租金或其他費用；2.未按約定用途使用房屋；3.擅自對房屋進(jìn)行改動、裝修或轉(zhuǎn)讓給第三方使用；4.損壞房屋及設(shè)施，未按約定進(jìn)行維修或賠償；5.違反法律法規(guī)或社會公德，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或影響甲方聲譽；6.第三方未能按照約定履行其職責(zé)；7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題；8.甲乙雙方未按約定履行其權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲乙雙方未按約定履行其權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指房屋的借用人。3.第三方：指與甲乙雙方有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。4.借用期限：指乙方借用房屋的期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。6.物業(yè)費：指房屋的物業(yè)管理費用。7.維