賓館承包租賃合同書

賓館承包租賃合同書精選本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承包方2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租賃費(fèi)用4.1租金4.2押金4.3其他費(fèi)用5.承包方的經(jīng)營權(quán)5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營條件6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承包方的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修訂和解除10.1合同生效條件10.2合同修訂10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.輔助條款12.1合同的傳遞12.2合同的保管13.合同的附錄13.1附錄A：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述13.2附錄B：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.其他條款14.1法律適用14.2合同爭議的解決方式第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的乙方租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于________________的賓館，包括但不限于客房、餐飲設(shè)施、會議室等。2.2租賃范圍乙方租賃的賓館范圍包括上述賓館的硬件設(shè)施及經(jīng)營權(quán)。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租賃費(fèi)用4.1租金乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3其他費(fèi)用除租金和押金外，乙方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。5.承包方的經(jīng)營權(quán)5.1經(jīng)營范圍乙方在租賃期間享有對該賓館的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營范圍包括但不限于住宿、餐飲、會議服務(wù)等。5.2經(jīng)營條件乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，確保賓館的服務(wù)質(zhì)量和安全。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營，并確保賓館的設(shè)施安全。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。6.2承包方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營賓館，并負(fù)責(zé)維護(hù)賓館設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。7.合同的變更和終止7.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承包方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得租金或其他利益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修訂和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修訂合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.輔助條款12.1合同的傳遞本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方通過傳真、電子郵件等方式傳送的合同文本均具有同等法律效力。12.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.合同的附錄13.1附錄A：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備、面積等。13.2附錄B：租賃費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包括租金、押金、其他費(fèi)用等內(nèi)容。14.其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）中介方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助甲方尋找合適的承包方；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)、評估或提供技術(shù)支持；（3）保險公司提供保險服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意其僅對提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容負(fù)責(zé)，不對其他非服務(wù)范圍的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，或按照雙方與第三方約定的支付方式及時支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。18.2違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)合同中明確，甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU。19.第三方解除合同第三方如需解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同履行。20.2第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲方、乙方也不對第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。21.第三方信息保密21.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。21.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。22.第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方和乙方的要求。23.第三方介入的變更和終止23.1變更條件任何一方如需變更與第三方的服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方與第三方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.2終止條件本合同終止或解除時，第三方介入服務(wù)相應(yīng)終止。24.第三方介入的爭議解決24.1協(xié)商解決雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。24.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備、面積等信息，包括但不限于客房數(shù)量、餐飲設(shè)施、會議室等。附件B：租賃費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包括租金、押金、其他費(fèi)用等內(nèi)容，詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件C：經(jīng)營范圍和條件詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明乙方在租賃期間享有的經(jīng)營權(quán)以及經(jīng)營范圍和條件，包括但不限于住宿、餐飲、會議服務(wù)等。附件D：第三方服務(wù)提供者名單及合同列出所有第三方服務(wù)提供者的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容以及與甲方和乙方簽訂的合同。附件E：保險單據(jù)提供保險公司的保險單據(jù)，證明第三方服務(wù)提供者已購買相應(yīng)的保險。附件F：保密協(xié)議第三方服務(wù)提供者與甲方、乙方之間簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。附件G：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包括第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得租金或其他利益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方