2024年期工業(yè)廠房用地租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期工業(yè)廠房用地租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1租賃物的保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用的承擔(dān)第六條租賃物的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署時間和地點(diǎn)14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市工業(yè)區(qū)的工業(yè)廠房，具體地址為。廠房的建筑面積為平方米，包含但不限于生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，租金共計人民幣萬元整。2.2租金支付方式租金每月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；戶名：工業(yè)廠房租賃有限公司；賬號：。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動。承租人使用的產(chǎn)品和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條租賃物的保險5.1租賃物的保險責(zé)任承租人應(yīng)辦理租賃物的保險，并將出租人列為第一受益人。保險包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。5.2保險費(fèi)用的承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的變更和解除6.1變更和解除的條件在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。6.2變更和解除的程序變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并報相關(guān)部門備案。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到另一方合法權(quán)益，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，若合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款包括但不限于：租賃物附屬設(shè)施的使用、維修、保養(yǎng)等。12.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施設(shè)備清單等。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括：（1）租賃物所有權(quán)證明；（2）租賃物現(xiàn)狀照片；（3）租賃物設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條合同的簽署14.1簽署時間和地點(diǎn)本合同于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽署。14.2簽署人信息甲方（出租人）：工業(yè)廠房租賃有限公司乙方（承租人）：科技有限公司甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的租賃物所有權(quán)證明文件，證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明出租人對租賃物的合法所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法的租賃物。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：該附件用于記錄租賃物的現(xiàn)狀，作為租賃物交付和歸還的依據(jù)。附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：該附件用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的配置及數(shù)量，方便雙方進(jìn)行核查。附件四：租賃物附屬設(shè)施使用、維修、保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定租賃物附屬設(shè)施的使用、維修、保養(yǎng)的具體條款和責(zé)任分配。附件說明：該附件用于明確租賃物附屬設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。4.出租人未按照合同約定提供租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說明：如果承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指具有租賃物所有權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物使用、支付租金等義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中，出租人是指工業(yè)廠房