2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)傭金分配細(xì)則合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)傭金分配細(xì)則合同版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.傭金分配原則2.1傭金計算基礎(chǔ)2.2傭金分配比例2.3傭金支付方式3.傭金分配條件3.1成交確認(rèn)3.2傭金核算3.3傭金支付時間4.傭金分配流程4.1成交報告4.2傭金核算4.3傭金支付5.傭金調(diào)整5.1傭金減免5.2傭金退還5.3傭金變更6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止后的傭金處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議范圍8.2協(xié)商解決8.3仲裁或訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件12.3合同的修訂13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效時間14.附則14.1定義14.2解釋14.3適用范圍第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同所述的“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行房源尋找、帶看、談判、交易等服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的行為。1.2解釋本合同所用術(shù)語，如“甲方”、“乙方”等，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。1.3適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)傭金分配所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條傭金分配原則2.1傭金計算基礎(chǔ)傭金的計算基礎(chǔ)為實際成交價格，包括但不限于房屋買賣價格、租賃價格等。2.2傭金分配比例甲乙雙方的傭金分配比例為甲方占%，乙方占%。2.3傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的支付方式。第三條傭金分配條件3.1成交確認(rèn)房產(chǎn)交易雙方簽署《房產(chǎn)交易合同》并完成交易過戶手續(xù)，視為成交確認(rèn)。3.2傭金核算成交后，乙方應(yīng)按照本合同約定的傭金分配比例，核算應(yīng)支付給甲方的傭金。3.3傭金支付時間傭金支付時間為成交確認(rèn)后的個工作日內(nèi)。第四條傭金分配流程4.1成交報告乙方應(yīng)在成交后個工作日內(nèi)向甲方提交成交報告，報告內(nèi)容包括但不限于交易雙方信息、成交價格、傭金分配比例等。4.2傭金核算乙方應(yīng)按照本合同約定的傭金分配比例，核算應(yīng)支付給甲方的傭金。4.3傭金支付乙方應(yīng)在傭金支付時間內(nèi)向甲方支付約定的傭金。第五條傭金調(diào)整5.1傭金減免如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，雙方可協(xié)商減免傭金。5.2傭金退還如房產(chǎn)交易雙方在成交前解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。5.3傭金變更雙方可在本合同有效期內(nèi)，協(xié)商變更傭金分配比例、支付時間等事項。第六條合同解除與終止6.1解除條件甲乙雙方均可書面通知解除本合同，解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.2終止條件本合同終止條件如下：（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）房產(chǎn)交易完成后，雙方約定終止；（三）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方書面通知解除。6.3解除與終止后的傭金處理合同解除或終止后，已產(chǎn)生的傭金不再支付，但甲方已支付的傭金不予退還。第二部分：合同詳細(xì)條款第八條傭金計算與支付8.1傭金計算基礎(chǔ)傭金計算基礎(chǔ)為實際成交價格，包括但不限于房屋買賣價格、租賃價格等。8.2傭金分配比例甲乙雙方的傭金分配比例為甲方占%，乙方占%。8.3傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的支付方式。第九條傭金支付時間傭金支付時間為成交確認(rèn)后的個工作日內(nèi)。第十條傭金分配流程10.1成交報告乙方應(yīng)在成交后個工作日內(nèi)向甲方提交成交報告，報告內(nèi)容包括但不限于交易雙方信息、成交價格、傭金分配比例等。10.2傭金核算乙方應(yīng)按照本合同約定的傭金分配比例，核算應(yīng)支付給甲方的傭金。10.3傭金支付乙方應(yīng)在傭金支付時間內(nèi)向甲方支付約定的傭金。第十一條傭金調(diào)整11.1傭金減免如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，雙方可協(xié)商減免傭金。11.2傭金退還如房產(chǎn)交易雙方在成交前解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。11.3傭金變更雙方可在本合同有效期內(nèi)，協(xié)商變更傭金分配比例、支付時間等事項。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件甲乙雙方均可書面通知解除本合同，解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.2終止條件本合同終止條件如下：（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）房產(chǎn)交易完成后，雙方約定終止；（三）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方書面通知解除。12.3解除與終止后的傭金處理合同解除或終止后，已產(chǎn)生的傭金不再支付，但甲方已支付的傭金不予退還。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定時間支付傭金、未履行合同義務(wù)等。13.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。13.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和違約行為的嚴(yán)重程度確定。第十四條爭議解決14.1爭議范圍爭議范圍包括合同的履行、解除、終止以及違約責(zé)任等方面。14.2協(xié)商解決14.3仲裁或訴訟如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件附件四：傭金分配比例確認(rèn)書附件五：傭金支付確認(rèn)書附件六：違約金支付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)交易合同本附件應(yīng)包含房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、交易時間等詳細(xì)信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及交易的真實性。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供交易雙方的身份證明復(fù)印件，以證明交易雙方的身份真實性。附件四：傭金分配比例確認(rèn)書本附件應(yīng)明確甲乙雙方的傭金分配比例，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：傭金支付確認(rèn)書本附件應(yīng)明確傭金支付的時間、金額、方式等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：違約金支付確認(rèn)書本附件應(yīng)明確違約金支付的金額、支付時間等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付傭金；2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易；3.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成；4.乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成；5.雙方未按約定時間簽署相關(guān)附件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.傭金減免：如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，雙方可協(xié)商減免傭金。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除，已產(chǎn)生的傭金不再支付，但甲方已支付的傭金不予退還。示例說明：若甲方未按約定時間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和違約行為的嚴(yán)重程度確定。若甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易合同：指房產(chǎn)買賣雙方或租賃雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)