2024年二手房交易協(xié)議書(shū)（雙方版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易協(xié)議書(shū)（雙方版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2印花稅4.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明7.3設(shè)施設(shè)備保修期8.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證8.1房產(chǎn)權(quán)屬保證8.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封保證8.3房產(chǎn)無(wú)欠費(fèi)保證9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理9.2質(zhì)量保證期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：________1.1.2買(mǎi)方地址：________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：________1.2.2賣(mài)方地址：________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________（住宅、商業(yè)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元整；3.2.2買(mǎi)方于房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元整；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅：買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)契稅，具體金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定。4.2印花稅：買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)印花稅，具體金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定。4.3其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1賣(mài)方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封；5.2.2賣(mài)方確保房產(chǎn)質(zhì)量合格，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；5.2.3房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，正常使用。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方予以配合。6.2登記手續(xù)辦理：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，賣(mài)方予以配合。6.3過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶登記費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：________7.2設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明：________7.3設(shè)施設(shè)備保修期：________年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。8.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證8.1房產(chǎn)權(quán)屬保證8.1.1賣(mài)方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。8.1.2賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、擔(dān)?；蛉魏涡问降南拗?。8.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封保證8.2.1賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.2.2賣(mài)方保證房產(chǎn)未被司法機(jī)關(guān)查封或凍結(jié)。8.3房產(chǎn)無(wú)欠費(fèi)保證8.3.1賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付前已支付所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。8.3.2賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在任何未繳納的稅費(fèi)。9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理9.1.1在房產(chǎn)交付后，如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在________日內(nèi)通知賣(mài)方。9.1.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。9.2質(zhì)量保證期限9.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期________年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：________元/日。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2.1向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；11.1.2.2向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；11.1.2.3提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；12.2.2一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件、房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章；13.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除13.3.1雙方可以協(xié)商一致解除合同；13.3.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求和合同約定確定。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利17.1甲方的責(zé)任和權(quán)利17.1.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2乙方的責(zé)任和權(quán)利17.2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。18.1.2第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。21.合同的修改和補(bǔ)充21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求和協(xié)商結(jié)果進(jìn)行修改和補(bǔ)充。21.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)過(guò)戶及登記、房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備、房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證、房產(chǎn)質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同附件是合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。2.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。附件說(shuō)明：這些文件是房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬和完成過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：本清單用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備情況，作為驗(yàn)收依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方議價(jià)依據(jù)。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬、交易合法性等事項(xiàng)進(jìn)行法律意見(jiàn)。附件說(shuō)明：本意見(jiàn)書(shū)用于保障甲乙雙方合法權(quán)益，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。附件說(shuō)明：本憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：________元/日。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：________元/日。若乙方未按約定支付交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及滯納金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，超過(guò)約定交付時(shí)間30天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例二：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，超過(guò)約定支付時(shí)間30天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年二手房交易協(xié)議書(shū)（雙方版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6使用年限2.7房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5預(yù)付款3.6逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2需要提供的資料4.3過(guò)戶稅費(fèi)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理6.2需要提供的資料6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)利義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2雙方權(quán)利義務(wù)7.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.3房產(chǎn)維修責(zé)任9.房產(chǎn)使用及租賃9.1房產(chǎn)使用限制9.2房產(chǎn)租賃規(guī)定9.3房產(chǎn)租賃收益10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計(jì)算11.3損害賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣(mài)方）：[甲方全名]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全名]1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]乙方身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]或甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]1.4通訊地址：甲方通訊地址：[甲方地址]乙方通訊地址：[乙方地址]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.3建筑面積：[建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.6使用年限：[使用年限]2.7房屋裝修情況：[房屋裝修情況描述]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[交易總價(jià)]3.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)]3.4付款方式：[具體付款方式]3.5預(yù)付款：[預(yù)付款金額及支付時(shí)間]3.6逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任及違約金計(jì)算方式]4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：[過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]4.2需要提供的資料：[過(guò)戶所需資料清單]4.3過(guò)戶稅費(fèi)：[過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方式及金額]4.4過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶時(shí)間]5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付具體時(shí)間]5.2房產(chǎn)交付條件：[房產(chǎn)交付條件描述]5.3房產(chǎn)交付手續(xù)：[房產(chǎn)交付手續(xù)描述]5.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收：[房產(chǎn)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理機(jī)構(gòu)]6.2需要提供的資料：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料清單]6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)計(jì)算方式及金額]6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記具體時(shí)間]8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2房產(chǎn)瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任，乙方需自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修。9.房產(chǎn)使用及租賃9.1房產(chǎn)使用限制：乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，需取得甲方書(shū)面同意。9.2房產(chǎn)租賃規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)借他人使用。9.3房產(chǎn)租賃收益：如乙方將房產(chǎn)出租，甲方有權(quán)優(yōu)先承租，租金收益歸乙方所有。10.合同解除及終止10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金計(jì)算：違約金按合同標(biāo)的的[百分比]計(jì)算，最高不超過(guò)[金額]。11.3損害賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定的通訊地址為準(zhǔn)。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如本合同存在歧義，應(yīng)以有利于非起草方的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.3第三方個(gè)人：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估師、擔(dān)保人等。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于本合同中涉及房產(chǎn)交易、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、合法性和效率。17.第三方介入的介入程序17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等達(dá)成一致意見(jiàn)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)本著客觀、公正、專業(yè)的原則，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的的[百分比]。19.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。20.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方）的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。21.2第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同