2024年新版房地產(chǎn)中介服務合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)中介服務合同范本版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)中介服務的定義及范圍1.1服務的具體內(nèi)容1.2服務的地點和時間1.3服務的期限2.雙方的權(quán)利和義務2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務2.1.1房源信息的真實性和有效性2.1.2客源信息的保密性2.1.3促成交易的義務2.2客戶的權(quán)利和義務2.2.1提供真實信息的義務2.2.2配合中介方完成交易的義務2.2.3支付服務費用的義務3.服務費用的標準和支付方式3.1服務費用的標準3.2支付方式3.3費用支付的時間4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.違約責任5.1房地產(chǎn)中介方的違約責任5.2客戶的違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1雙方約定的其他事項7.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務9.2保密期限10.法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)中介方的簽字蓋章11.2客戶的簽字蓋章12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表13.合同的修訂歷史14.合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)中介服務的定義及范圍1.1服務的具體內(nèi)容（1）為客戶尋找合適的房源和客源；（2）提供房源和客源的信息；（3）協(xié)助客戶查看房源；（4）協(xié)助客戶與房源的所有者或使用者進行溝通；（5）為客戶提供交易咨詢和建議；（6）協(xié)助客戶完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.2服務的地點和時間中介方提供服務的地點為【】市，服務的具體時間為雙方約定的時間。1.3服務的期限中介方提供服務的期限為【】個月，自雙方簽訂合同之日起計算。第二條雙方的權(quán)利和義務2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務2.1.1房源信息的真實性和有效性中介方保證所提供的房源信息真實、準確、完整，并確保房源信息的時效性。2.1.2客源信息的保密性中介方應對客戶提供的客源信息保密，不得泄露給第三方。2.1.3促成交易的義務中介方應盡最大努力為客戶提供滿意的服務，促成交易的成功。2.2客戶的權(quán)利和義務2.2.1提供真實信息的義務客戶應對中介方提供真實、準確、完整的房源信息和個人/單位信息。2.2.2配合中介方完成交易的義務客戶應配合中介方完成房屋交易的各項事宜，包括但不限于簽署合同、支付款項、辦理過戶等。2.2.3支付服務費用的義務客戶應按照本合同的約定支付中介方的服務費用。第三條服務費用的標準和支付方式3.1服務費用的標準中介方提供房地產(chǎn)中介服務的費用為【】元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3費用支付的時間客戶應在交易成功后【】日內(nèi)支付中介方的服務費用。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。4.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第五條違約責任5.1房地產(chǎn)中介方的違約責任中介方未按照本合同的約定提供服務，或提供的服務不符合約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2客戶的違約責任客戶未按照本合同的約定支付服務費用，或違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【】仲裁委員會申請仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際情況，在本合同之外簽訂其他補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同的解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起【】年內(nèi)有效。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向【】仲裁委員會申請仲裁或向【】人民法院提起訴訟。第十一條雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)中介方的簽字蓋章中介方應在本合同簽字（或蓋章），并加蓋公章。11.2客戶的簽字蓋章客戶應在本合同簽字（或蓋章），并加蓋公章。第十二條附件12.1房源信息表12.2客源信息表第十三條合同的修訂歷史本合同自【】年【】月【】日起草，經(jīng)過【】次修訂，一次修訂時間為【】年【】月【】日。第十四條合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【】方所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細要求和說明：房源信息表應包括房源的詳細信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、掛牌價格、產(chǎn)權(quán)情況等。中介方應確保房源信息的真實性和準確性，并定期更新房源信息。附件二：客源信息表詳細要求和說明：客源信息表應包括客源的詳細信息，包括但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房需求（如預算、戶型、地段等）、購房資格等?？蛻魬_保提供信息的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定。2.客戶未按照合同約定支付服務費用，或違反合同的其他約定。3.雙方未按照合同約定履行各自的義務。責任認定標準：1.中介方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.客戶未按照合同約定支付服務費用，或違反合同的其他約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方未按照合同約定履行各自的義務的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：1.若中介方未能在合同約定的期限內(nèi)找到合適的房源或客源，導致交易未能完成，中介方應根據(jù)合同約定支付違約金。2.若客戶未能在合同約定的期限內(nèi)支付服務費用，中介方有權(quán)解除合同，并要求客戶支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務：指中介方為客戶提供的房源信息、客源信息、交易咨詢、交易促成等服務。2.房源：指可供購買或租賃的房地產(chǎn)物業(yè)。3.客源：指具有購房或租房需求的個人或單位。4.服務費用：指中介方提供房地產(chǎn)中介服務所收取的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合