2024年回遷房購房協(xié)議范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回遷房購房協(xié)議范本匯編本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.回遷房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施使用說明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：___________1.1.2購買方：___________1.2雙方地址1.2.1出售方地址：___________1.2.2購買方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系電話：___________1.3.2購買方聯(lián)系電話：___________1.3.3出售方聯(lián)系人：___________1.3.4購買方聯(lián)系人：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4項(xiàng)目規(guī)模：___________（平方米）3.回遷房基本情況3.1房屋坐落：___________3.2房屋面積：___________（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋用途：___________4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）4.2付款方式：___________4.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________），在簽訂合同后___________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________），在房屋交付前___________日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付___________的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.3驗(yàn)收程序：___________5.4驗(yàn)收不合格的處理：房屋驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在___________日內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，逾期不修復(fù)或更換的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方應(yīng)按約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；6.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由___________承擔(dān)；7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施：___________7.1.1廚房設(shè)施：___________7.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：___________7.1.3門窗設(shè)施：___________7.2配套設(shè)施：___________7.2.1供水：___________7.2.2供電：___________7.2.3供暖：___________7.2.4通訊：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋存在質(zhì)量問題；c)未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.2購買方違約：a)逾期付款；b)未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；c)未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約責(zé)任：a)未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付___________的違約金；b)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間應(yīng)向買受人支付___________的租金；c)未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.2購買方違約責(zé)任：a)逾期付款的，應(yīng)向出售方支付___________的違約金；b)未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1出售方違約賠償：a)未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，賠償___________元；b)房屋存在質(zhì)量問題的，根據(jù)損失程度，賠償___________元；c)未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，賠償___________元；8.3.2購買方違約賠償：a)逾期付款的，每逾期一日，賠償___________元；b)未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，賠償___________元；c)未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，賠償___________元；9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________9.3爭議解決程序：按照___________的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出售方違約，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2購買方違約，出售方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2合同約定的終止條件成就；11.4終止日期11.4.1合同解除或終止的日期，以實(shí)際發(fā)生之日為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員：13.3.1出售方代表：___________13.3.2購買方代表：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定：___________14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對方；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，合同部分或全部終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指在合同的履行過程中，第三方因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律顧問；c)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；d)擔(dān)保公司；e)政府相關(guān)部門。16.第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1責(zé)任16.1.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性；16.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方的責(zé)任限額17.1限額定義17.1.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2限額計(jì)算a)房屋總價(jià)款的___________%；b)合同約定賠償金額；c)法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決的賠償金額。17.3限額限制17.3.1第三方的責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的___________%。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的證明文件；18.1.3甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和文件；18.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定；18.2.3乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出異議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；19.1.2甲方與第三方的協(xié)議不影響本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；19.2.2乙方與第三方的協(xié)議不影響本合同的履行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單說明：詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以及附屬設(shè)施和配套設(shè)施的清單。2.附件二：付款憑證說明：包括首付款和尾款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明材料。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告說明：由專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等驗(yàn)收結(jié)果。5.附件五：合同簽訂證明文件說明：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同原件、合同副本等證明合同簽訂的文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：政府相關(guān)部門出具的證明文件說明：包括土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、建筑工程規(guī)劃許可證等政府相關(guān)部門出具的證明文件。8.附件八：不可抗力證明文件說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)部門出具的證明文件，以證明事件的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未能按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為簽訂合同后5日內(nèi)，實(shí)際支付時(shí)間為簽訂合同后第10日，則乙方應(yīng)向甲方支付5天的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，甲方應(yīng)賠償乙方___________元。示例：若房屋墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問題，甲方應(yīng)賠償乙方5000元。4.違約行為：未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因未能辦理產(chǎn)權(quán)登記造成的損失。示例：若甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款或出售房屋，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例：若第三方提供的房屋評估服務(wù)存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年回遷房購房協(xié)議范本匯編1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.回遷房項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.回遷房購買條件4.1購房資格4.2購房限制4.3購房程序5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式5.4付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.3“回遷房”指位于___________的，由甲方開發(fā)建設(shè)的，用于回遷安置的住宅房屋。1.1.4“購房資格”指乙方符合國家及地方關(guān)于回遷房購買的法律法規(guī)規(guī)定的條件。1.1.5“購房限制”指乙方在購房過程中應(yīng)遵守的相關(guān)限制性規(guī)定。1.1.6“購房程序”指乙方購買回遷房所應(yīng)遵循的程序和步驟。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋價(jià)格”指乙方購買回遷房所需支付的總金額。1.2.2“價(jià)格調(diào)整機(jī)制”指在合同履行期間，因市場因素或其他原因?qū)е路课輧r(jià)格變動(dòng)時(shí)的調(diào)整方式。1.2.3“支付方式”指乙方支付房屋價(jià)款的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.2.4“付款時(shí)間”指乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付房屋價(jià)款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.2.5“交付時(shí)間”指甲方將房屋交付給乙方的具體時(shí)間。1.2.6“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)所應(yīng)遵循的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.7“驗(yàn)收程序”指乙方驗(yàn)收房屋的具體步驟和流程。1.2.8“產(chǎn)權(quán)登記”指甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)。1.2.9“產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間”指乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間。1.2.10“產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)”指乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記所需提交的文件和辦理流程。1.2.11“產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用”指乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記所支付的費(fèi)用。1.2.12“違約行為”指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。1.2.13“違約責(zé)任承擔(dān)”指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.2.14“違約賠償”指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。1.2.15“爭議解決方式”指合同雙方解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.2.16“爭議解決機(jī)構(gòu)”指合同雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)。1.2.17“爭議解決程序”指爭議解決機(jī)構(gòu)的受理、審理和裁決程序。1.2.18“合同變更”指合同雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。1.2.19“合同解除”指合同雙方根據(jù)合同約定或法定原因終止合同關(guān)系的行為。1.2.20“解除條件”指合同雙方在何種情況下可以解除合同。1.2.21“合同終止條件”指合同在何種情況下自然終止。1.2.22“合同終止程序”指合同終止的具體步驟和流程。1.2.23“法律適用”指合同爭議解決所適用的法律法規(guī)。1.2.24“管轄法院”指合同爭議解決的管轄法院。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方注冊地址：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.1.5甲方電子郵箱：___________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方注冊地址：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.2.5乙方電子郵箱：___________3.回遷房項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地址：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模：___________（平方米）3.4項(xiàng)目性質(zhì)：___________（如住宅、商業(yè)等）4.回遷房購買條件4.1購房資格4.1.1乙方應(yīng)具備購房資格，符合國家及地方關(guān)于回遷房購買的法律法規(guī)規(guī)定。4.1.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其具備購房資格。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.1.1房屋價(jià)格按照___________（如政府指導(dǎo)價(jià)、市場價(jià)等）確定。5.1.2房屋價(jià)格包含稅費(fèi)等一切費(fèi)用。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于___________（具體日期）前將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)符合國家及地方關(guān)于住宅房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋應(yīng)具備基本的使用功能。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后___________（具體日期）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書面整改要求。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后___________（具體日期）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.1乙方應(yīng)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間交付房屋、交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.1.2乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款、擅自改變房屋用途、逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%（具體比例）。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%（具體比例）。8.3違約賠償8.3.1甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。8.3.2乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等）。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后___________（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行審理。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3解除條件10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方可以解除合同。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同終止程序10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1合同爭議的管轄法院為___________（具體法院名稱）。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為___________（具體金額），超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通，促成合同的簽訂和履行。16.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)16.2.1咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.2.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證咨詢意見的客觀、公正和準(zhǔn)確性。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方糾正。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方糾正。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并提出建議。19.第三方違約責(zé)任19.1.1按照合同約定支付違約金。19.1.2賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。19.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1在第三方介入的情況下，合同中相關(guān)的條款可能需要根據(jù)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。20.2合同條款的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。21.第三方介入后的合同解釋21.1.1以合同文本為準(zhǔn)。21.1.2優(yōu)先考慮甲乙雙方和第三方的合作協(xié)議或委托書。21.1.3如有爭議，由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為的發(fā)生。說明：本附件作為付款行為的證據(jù)，用于證明合同履行情況。3.驗(yàn)收報(bào)告要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件作為房屋驗(yàn)收的憑證，用于證明房屋質(zhì)量是否符合約定。4.產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：包括房屋的基本信息、權(quán)利人信息、登記機(jī)關(guān)要求的相關(guān)材料等。說明：本附件用于向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及合作期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的合作行為。6.違約金支付證明要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件用于證明違約金已支付。7.損失賠償協(xié)議要求：包括損失賠償金額、賠償方式、賠償期限等。說明：本附件用于證明損失賠償?shù)穆男星闆r。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋1.1.2交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.1.4未按合同約定支付房款1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付房款1.2.2擅自改變房屋用途1.2.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記1.2.4未按合同約定驗(yàn)收房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1違約金：按房屋總價(jià)款的___________%（具體比例）計(jì)算。2.1.2損失賠償：賠償因違約行為給乙方造成的實(shí)際損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1違約金：按房屋總價(jià)款的___________%（具體比例）計(jì)算。2.2.2損失賠償：賠償因違約行為給甲方造成的實(shí)際損失。3.違約行為示例說明3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因延期交付房屋給乙方造成的損失。3.2乙方未按合同約定支付房款示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付房屋總價(jià)款的50%，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因逾期付款給甲方造成的損失。全文完。2024年回遷房購房協(xié)議范本匯編2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)4.購房價(jià)格與付款方式4.1購房價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.遷入與遷出手續(xù)6.1遷入手續(xù)6.2遷出手續(xù)7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024年回遷房購房協(xié)議》。1.1.2本合同所指“回遷房”是指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原房屋被拆除后，由開發(fā)商或者相關(guān)單位按照規(guī)定向原居民提供的用于回遷的房屋。1.2術(shù)語解釋1.2.1“賣方”是指將回遷房出售給買方的單位或者個(gè)人。1.2.2“買方”是指購買回遷房的單位或者個(gè)人。1.2.3“房屋”是指本合同中賣方出售給買方的回遷房。1.2.4“購房款”是指買方購買房屋所需支付的全部款項(xiàng)。2.雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方全稱：____________________2.1.2賣方住所：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息2.2.1買方全稱：____________________2.2.2買方住所：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________3.2.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.購房價(jià)格與付款方式4.1購房價(jià)格4.1.1本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元；4.2.1.2余款：在房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2余款支付時(shí)間：____________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為____________________。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.1符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)安全；5.2.1.3房屋配套設(shè)施齊全。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.遷入與遷出手續(xù)6.1遷入手續(xù)6.1.1買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)辦理遷入手續(xù)。6.2遷出手續(xù)6.2.1買方在房屋出售前，應(yīng)辦理遷出手續(xù)。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.1.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋；7.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；7.2.2買方應(yīng)在房屋出現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題；8.1.1.3違反合同約定，擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。8.1.2買方違約：8.1.2.1未按約定支付購房款；8.1.2.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；8.1.2.3違反合同約定，逾期辦理遷出手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；8.2.1.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；8.2.2.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因其違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的協(xié)商時(shí)間；9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2買方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行；12.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同通知12.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并送達(dá)對方；12.3.2通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____________________簽署。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況決定是否引入第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的公平性和合同的順利履行。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1客觀公正，獨(dú)立履行職責(zé)；3.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)意見。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2針對本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出專業(yè)意見和建議；3.2.3依法享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽訂書面協(xié)議；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用支付等事項(xiàng)；4.3第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系