存量房屋買賣合同 （自行成交版）

存量房屋買賣合同（自行成交版）

存量房屋買賣合同（自行成交版）第1篇

甲方：_________

乙方：_________

丙方:_________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、

《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，【甲/乙/丙】

【三/雙】方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就【甲方賣房/乙方買房/丙方中

介】事宜，訂立本協(xié)議。

一、當事人情況

甲方：【本人/法定代表人】姓名_________,國籍,【身份證/護照

/營業(yè)執(zhí)照］號_________,地址__________,聯(lián)系電話_________。

【委托代理人/】姓名,國籍,聯(lián)系電話O

乙方：【本人/法定代表人】姓名,國籍【身份證/護照/

營業(yè)執(zhí)照】號,地址_________,聯(lián)系電話O

【委托代理人/】姓名_________,國籍__________,聯(lián)系電話__________o

丙方：【本人/法定代表人】姓名,聯(lián)系電話o注冊地址

_________,營業(yè)執(zhí)照注冊號,資質(zhì)證書號o

經(jīng)辦人姓名,身份證號,經(jīng)紀人資格證號,聯(lián)

系電話。

二、房地產(chǎn)狀況

房產(chǎn)情況：

房屋【所有權(quán)/共有權(quán)】人名，

權(quán)屬證書號,共計套，

房屋地址________,設(shè)計總層數(shù)_________層，

本房屋所在層為層，設(shè)計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/

商住兩用/],建筑面積為平方米，房屋裝修情況O

其他設(shè)施：

附屬用房有【自行車庫/汽車庫/________1【使用面積/建筑面積1平方米，

對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：0

土地情況：國有土地使用權(quán)人名,土地使用權(quán)證號,其

他情況O

三、中介服務(wù)內(nèi)容

第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介股

務(wù)：_________

第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/________】房地產(chǎn)中介股

務(wù)：_________

四、費用及支付

第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。其中房屋價款

,房屋裝修、設(shè)施等價款元

乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：

第四條丙方所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的

規(guī)定，不得擅自提高收費標準。

丙方中介服務(wù)收費項目及標準，【甲方/乙方】的承擔(dān)方式、支付方式和時限

約定如下：_________

第五條【甲/乙】方應(yīng)當繳納稅費的項目、標準及其承擔(dān)方式、支付方式和時

限約定如下：

第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費項目、收費標準及其承擔(dān)方式、支付方式和

時限約定如下：________

五、房屋交付

第七條上述房屋及附屬【用房/設(shè)施/物/證件/］的交付約定如下：

第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水/電/物業(yè)/電話/有線電視/］費

用的結(jié)算及時限約定如下：

六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。

第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。

第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。

第十三條除【乙方/丙方】原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受

害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：

第十四條本協(xié)議履行期間，除【甲方/丙方】原因外，乙方違約不能履行協(xié)議

的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟

損失：_________

第十五條本協(xié)議用行期間，除【甲方/乙方】原因外，丙方違約不能履行協(xié)議

的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追趕

償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：

1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情

況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費，并按約定中介服務(wù)收費額

的%補償協(xié)議受害方

2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu)，為自己牟取不正當利益的，應(yīng)

向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費

3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意

串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理

4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)

任

第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時告知甲乙

雙方，甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自筌約之日起日內(nèi)

應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。

丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事項委托其他房地產(chǎn)中

介機構(gòu)代辦，由此增加的費用和造成的法律責(zé)任由對方承擔(dān)。

丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內(nèi)容、要求和標準的,

所增費用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。

第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時書面通知其他簽

約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此

造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

七、爭議處理

第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決協(xié)商

不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準。

八、相關(guān)性事宜說明

第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至

年月日止。

第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共

頁，有以下幾件：O

第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。

備注：________

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

_________年一月—日年一月一日

丙方：________

法定代表人：_________

年—月—日

附件

一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方、購買方和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中

介服務(wù)機構(gòu)三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用如因客觀情況，甲、乙、

方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。

二、本協(xié)議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)

證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)的商品房，不屬存量房屋。

三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)出售的，使用《商品買

賣合同》。

四、方括號''內(nèi)以斜杠'/'區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂協(xié)議時據(jù)實選用，未

被選用的應(yīng)習(xí)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂協(xié)議時根據(jù)實際需

要另外可以添加注明的。

五、簽訂協(xié)議時，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應(yīng)劃上斜面杠'/'或注上'此

處空白'字樣。

六、簽訂本協(xié)議之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證

書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料。

七、所簽一式四份，印刷編號號碼必須相同。

八、本協(xié)議書由濟南市房產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。

存量房屋買賣合同（自行成交版）第2篇

甲方（賣方）：乙方（買方）：

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事

宜達成一致意見并簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分

了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于鄭州市區(qū)路小區(qū)號樓單元層號，房屋建筑面積平方

米。

2、房屋的所有權(quán)證號為字第號；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋

一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。

如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。

笫三條乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付定金（大寫）元，（小寫）元，作為

乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為（大寫）元，（小寫）元。

房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。

2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付余款元。乙方未按約定支付房款的，則

按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之支付違約

金。

2、乙方逾期支付房款超過大，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)十解除合同后

三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)

要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條甲方應(yīng)于年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，

甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。

雙方約定于本合司簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、

水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除

合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)

要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實際

價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)

轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申

請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅、費，按照以下第種方式處理：

1、由方完全承擔(dān)。

2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條該房屋合同簽訂之日起月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆迂的，甲方應(yīng)向乙方

賠償損失元。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合

同不可分割的部分。

第九條如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同

意按以下第種方式解決：1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

第十二條甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方：乙方：日期：

存量房屋買賣合同（自行成交版）第3篇

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

丙方：_________________________________

根據(jù)、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法

律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，【甲/乙/丙】【三/雙】方在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，就【甲方賣房/乙方買房/丙方中介】事宜，訂立本協(xié)議。

一、當事人情況

甲方：【本人/法定代表人】姓名________，國籍________,【身份證/護照/

營業(yè)執(zhí)照］號,地址_________________,聯(lián)系電話_________。

【委托代理人/】姓名,國籍,聯(lián)系電話O

乙方：【本人/法定代表人】姓名,國籍【身份證/護照/

營業(yè)執(zhí)照］號,地址_________________,聯(lián)系電話O

【委托代理人/】姓名________,國籍_________,聯(lián)系電話。

內(nèi)方：【本人/法定代表人】姓名_______,聯(lián)系電話。注出

地址_________________,營業(yè)執(zhí)照注冊號,資質(zhì)證書號0

經(jīng)辦人姓名,身份證號,經(jīng)紀人資格證號,聯(lián)

系電話O

二、房地產(chǎn)狀況

房產(chǎn)情況：

房屋【所有權(quán)/共有權(quán)】人名,

權(quán)屬證書號,共計套，

房屋地址________________________________,設(shè)計總層數(shù)_________層，

本房屋所在層為層，設(shè)計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/

商住兩用/_________］,建筑面積為平方米，房屋裝修情況

其他設(shè)施：附屬用房有【自行車庫/汽車庫/】【使用面積/建筑面積】

平方米，對■上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：

土地情況：國有土地使用權(quán)人名,土地使用權(quán)證號,其

他情況。

三、中介服務(wù)內(nèi)容

第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/________］房地產(chǎn)中介股

務(wù)：_____________________

第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/】房地產(chǎn)中介服

務(wù)：_____________________

四、費用及支付

第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。其中房屋價款,房

屋裝修、設(shè)施等價款______元

乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：

第四條丙方所收我的中介服務(wù)費應(yīng)當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的

規(guī)定，不得擅自提高收費標準。

丙方中介服務(wù)收費項目及標準，【甲方/乙方】的承擔(dān)方式、支付方式和時限

約定如下：

第五條【甲/乙】方應(yīng)當繳納稅費的項目、標準及其承擔(dān)方式、支付方式和時

限約定如下：

笫六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費項目、收費標準及其承擔(dān)方式、支付方式和

時限約定如下:

五、房屋交付

第七條上述房屋及附屬【用房/設(shè)施/物/證件/______］的交付約定如下:

第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水/電/物業(yè)/電話/有線電視/】費

用的結(jié)算及時限約定如下：

六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。

第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。

第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。

第十三條除【乙方/丙方】原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受

害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：

第十四條本協(xié)議履行期間，除【甲方/丙方】原因外，乙方違約不能履行協(xié)議

的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟

損失：__________________

第卜五條本協(xié)議履行期間，除【甲方/乙方】原因外，丙方違約不能履行協(xié)議

的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追趕

償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：

1.丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情

況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費，并按約定中介服務(wù)收費額

的%補償協(xié)議受害方；

2.丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu)，為自己牟取不正當利益的，應(yīng)

向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費；

3.丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意

串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理；

4.內(nèi)方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)

任；

第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時告知甲乙

雙方，甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起日內(nèi)應(yīng)

丙方要求提供相應(yīng)證件。

丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的'服務(wù)事項委托其他房地產(chǎn)中

介機構(gòu)代辦，由此增加的費用和造成的法律責(zé)任由對方承擔(dān)。

丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內(nèi)容、要求和標準的,

所增費用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。

第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時書面通知其他簽

約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此

造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

七、爭議處理

第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決；協(xié)商

不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準。

八、相關(guān)性事宜說明

第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_______

年_______月_______日止。

第二十一條本矯議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共

頁，有以下幾件：

第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。

備注

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年—月—日年—月—日

丙方：_________

法定代表人：___________

_________年—月—日

存量房屋買賣合同（自行成交版）第4篇

甲方（賣方）：乙方（買方）：

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事

宜達成一致意見并簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售紿乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分

了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于鄭州市區(qū)路小區(qū)號樓單元層號，房屋建筑面積平方

米。

2、房屋的所有權(quán)證號為字第號；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋

一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。

如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。

第三條乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付定金（大寫）元，（小寫）元，作為

乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為（大寫）元，（小寫）元。

房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。

2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付余款元。乙方未按約定支付房款的，則

按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之支付違約

金。

2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后

三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)

要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條甲方應(yīng)于年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外,

甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。

雙方約定于本合司簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、

水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除

合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)

要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實際

價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)

轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申

請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅、費，按照以下第種方式處理：

1、由方完全承擔(dān)。

2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條該房屋合同簽訂之日起月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方

賠償損失元。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合

同不可分割的部分。

第九條如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同

意按以下第種方式解決:

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

第十二條甲、乙雙方約定補充條款如下：

存量房屋買賣合同（自行成交版）第5篇

出賣人（以下簡稱甲方）：

買受人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房

屋達成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平

方米。

第二條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

1.身份證和戶口薄；

2.房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

3.房屋共有人同意或委托出賣的證明；

4.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第三條甲方應(yīng)保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：

1.無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

2.有產(chǎn)權(quán)爭議、已設(shè)立抵押或者已向他人出租的房屋；

3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋；

第四條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、

水費、電費、天然氣費、電話費及相關(guān)配套設(shè)施的'使用費用等）由甲方負責(zé)。交

付后發(fā)生的費用應(yīng)當由乙方承擔(dān)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。

第五條稅費分擔(dān)

甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第六條房屋價款及支付方式

1.該房屋的價款為人民幣萬元，大寫人民幣萬元整。

2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付萬元定金及萬元購房款，剩余的萬元干

房屋過戶給乙方后予以支付。

第七條房屋交付

甲方于合同簽訂當日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房

屋有關(guān)手續(xù)移交乙方，同時將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房

屋交付之日起由乙方承擔(dān)。

第八條該協(xié)議簽定后，具備過戶條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關(guān)房

屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，否則甲方需承擔(dān)違約金萬元。

第九條在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到

各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆迂手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置

補償費用應(yīng)歸乙方所有。

第十條違約責(zé)任

1.甲方保證于合司簽訂之日，將其落戶于該房屋的所有戶口關(guān)系遷出，逾期

遷移原戶口的，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金佰元，造成乙方其它損失的,

甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方承諾已如實陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)

承諾或保證失實，致堂本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛的，甲方

按本合同第六條第一款約定的房屋價款的先向乙方支付違約金；造成乙方其它損失

的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條在本合司履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合

同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十三條本合同共叁頁，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生

效。合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

日期：日期：

存量房屋買賣合同（自行成交版）第6篇

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事

項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于市____區(qū)_____路，建筑面積____平方米，房屋用途為住宅；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍；

（四）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用年限自年

月日至____年_____月一日；劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證己如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋

不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（小寫）

元，（大寫）元，其中含定金（小寫）元，（大寫）元，尾款（小

寫）_____元，（大寫）_____元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立

的資金托管專用賬戶：

1、_____年—月_____日前將自有資金人民幣（小寫）______元，（大寫）貳

力元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為_____人民

幣（小寫）元，（大寫）元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于

年一月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入

南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同

意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之

日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款一元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙

雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)

讓價款安全的全部責(zé)任：

（注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關(guān)

內(nèi)容）

經(jīng)紀機構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式

代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并

撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違

約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過伍仟元的，甲方

有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不

予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正

式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于—年月日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)

權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定

履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的X約定價

值J評估價值X市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合

同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠

償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有

共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)

申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

（經(jīng)紀機構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向

房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過

南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3

日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該

房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給

乙方。

第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷

時間為準），雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高于（含本數(shù)）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房

屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權(quán)要求

甲方給予占差額%的經(jīng)濟補償。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相

關(guān)雜費，按下列約定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不

再另行結(jié)算。

第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀機構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》

有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)

益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補

充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自____之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，

依法向人民法院起訴J提交南京仲裁委員會仲裁X提交仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請房屋

所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方：

乙方：

存量房屋買賣合同（自行成交版）第7篇

存量房屋買賣合同

（自行成交版）

出賣人：

買受人：

市建設(shè)委員會

市工商行政管理局

說明

1、本合同文本為示范文本，由XX市建設(shè)委員會和XX市工商行政管理局共同

制定，適用F本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是

指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和

證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當事人應(yīng)當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇

性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫

及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃

J方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打

X,以不刪除。

4、雙方當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不

得將自己的意志強加洽另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后

留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打

或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”

的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)

算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花

稅、土地出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經(jīng)濟適用住房有此項）、

營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際

經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認

真核對，以確保各份合同內(nèi)容一

存量房屋買賣合同

出賣人：

【法定代表人】【負賁人】：國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：

出生日期：________年______月______曰，性別：

【法定代理人】【委托代理人】：國籍：

［身份證］［護照］［］:_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

共有權(quán)人：_________________________________________________________

［法定代表人］［負責(zé)人］:國籍：

【身份證】【護黑】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：

出生日期：年______月曰，性別：

【法定代理人】【委托代理人】：__________________國籍：

【身份證】【護空】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

買受人：___________________________________________________________

［法定代表人］［負責(zé)人］:國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：

出生日期：________年______月日，性別：

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：

［身份證］［護%］［］:_________________________________________

通訊地址：_

郵政編碼：聯(lián)系電話：

買受人：—

【法定代表人】【負責(zé)人】：國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：

出生日期：_________年______月______曰，性別：

【法定代理人】【委托代理人】：國籍：

［身份證］［護照］［］:____________________________________________

通訊地址：______________________________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北

京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、依規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在

平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：

［區(qū)（縣）］［小區(qū)（街道）］

【幢】【座】【號（樓）］單元號（室）°該房屋所在樓棟建

筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在

樓層為層，建筑面積共平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工

業(yè)］［］：O

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：,共有權(quán)證證號為:

,填發(fā)單位為：O

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

（-）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權(quán)

證號為：填發(fā)單位為：

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第種情形。

1、商品房；

2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公

房上市出售登記表》表號：）;

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地

區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋；；

5、其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為：0

1、該房屋未設(shè)定抵押；

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：,

抵押登記日期為：年月0,他項權(quán)利證證號為：

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年_______月日前辦理抵

押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃情況為：o

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先

購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)撮合

成交、未支付中介服務(wù)費用）

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元（小

寫），元整（大寫）。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件

0

（二）買受人采用門、列第種方式付款，具體付款方式及期限的約

定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件

五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交

易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣（小寫），

（大寫，不高于成交價格的20%）,定金支付方式為【直接支付給出賣人】

【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】O

（2）買受人應(yīng)將房價款人民幣元（小寫），

元整（大寫）存入雙方共同委托的（備案的房地產(chǎn)

經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)）在銀行設(shè)立的存量房交

易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的

除外），賬號為o買受人取得房屋所有權(quán)證書后，

出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或

交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

（三）關(guān)于貸款的約定

買受人向【銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸

款，擬貸款金額為民幣元（小寫），元整（大

寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第

種方式解決：

（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人

自行負擔(dān)；

（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)

權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當保證己如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況

和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)

讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件

一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供援】【水】【電】【燃氣】【有

線電視】【電信】【】：費用由出賣人承擔(dān)，交付

日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維

修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當在（約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付

時，應(yīng)當履行下列第一、一、—、—、一、一項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等

具體

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、;

5、;

6、o

第七條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人

的，按照下列第種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付

之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，并

于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過______日（該日期應(yīng)當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有

權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起日內(nèi)退還全部已

付款，并按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金。

2、o

（二）逾期付款責(zé)任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付

款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，并

于實際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過―0（該日期應(yīng)當與第（1）項n的日期相同）后，出賣人有權(quán)

解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起——日內(nèi)

按照累計的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人

全部已付款。

2、o

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,

買

受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起—日內(nèi)退還買受人全部

已付款，按照利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付

違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、

費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相

關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款%的

違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;

政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】激納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋

權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）買受人未能在（約定時間或約定條件）內(nèi)取得房屋所有權(quán)

證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房

通知送達之日起一日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照利率付給

利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起

至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款力

分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起日內(nèi)

向買受人支付。

2、o

（三）出賣人應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的

戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房

屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當向買受人支付元的違約金；逾期超過

_______日未迂出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當按日計算向買受人支付全

部已付款萬分之的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部

免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一

方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第

種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本

合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對

本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法

律效力。

第十四條本合同及附件共一頁，一式一份，具有同等法律效力，其中出賣人

一份；買受人一份；一份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交

主合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】（簽章）：【委托代理人】（簽章）：

簽訂時間：年一月一日

簽訂時間：一年____月一日

簽訂地點：

簽訂地點：

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【】：

2、供電：[220V][380V]【可負荷KW][]：

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】【】：

4、外供暖氣:【汽暖】【水暖】【供暖周期】【】：

5、自備采暖:【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】【】：

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機臺】【自裝掛機臺】。：