2024年房產(chǎn)交易協(xié)議官方認(rèn)證文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議官方認(rèn)證文件版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序4.1房產(chǎn)評估4.2簽訂合同4.3辦理過戶手續(xù)4.4支付尾款第五條稅費承擔(dān)5.1交易稅費5.2過戶稅費5.3其他稅費第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式第七條維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修范圍7.3維修費用第八條違約責(zé)任8.1違約金8.2賠償金額8.3違約處理方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的權(quán)益處理第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)評估報告第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）：甲方全稱為【甲方全稱】，注冊地址為【甲方注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照編號為【甲方營業(yè)執(zhí)照編號】，法定代表人為【甲方法定代表人】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】，郵箱為【甲方郵箱】。1.2乙方（買方）：乙方全稱為【乙方全稱】，注冊地址為【乙方注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照編號為【乙方營業(yè)執(zhí)照編號】，法定代表人為【乙方法定代表人】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】，郵箱為【乙方郵箱】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，具體地址為【房產(chǎn)具體地址】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)建筑面積】平方米，土地使用面積為【房產(chǎn)土地使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)類型為【房產(chǎn)類型】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證，甲方對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律上的瑕疵。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為【交易價格】元。3.2支付方式：買方支付房價的方式為【支付方式】，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分【付款次數(shù)】次支付房價。具體支付時間為：【第一次支付時間】、【第二次支付時間】、【第三次支付時間】等。第四條交易程序4.1房產(chǎn)評估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)的市場價值。4.2簽訂合同：雙方在本合同約定的條款下，簽字蓋章，正式達成房產(chǎn)交易合同。4.3辦理過戶手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.4支付尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【尾款支付時間】，買方應(yīng)支付剩余的房價款，即尾款【尾款金額】。第五條稅費承擔(dān)5.1交易稅費：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2過戶稅費：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3其他稅費：除本合同已有明確約定外，與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他稅費，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為【交付時間】。6.2交付條件：6.3交付方式：房產(chǎn)交付方式為【交付方式】，包括但不限于直接交付、郵寄交付等方式。第八條違約責(zé)任8.1違約金：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2賠償金額：一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此所受到的實際損失，損失金額根據(jù)相關(guān)證據(jù)確定。8.3違約處理方式：一方違約時，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者賠償金，也可以要求違約方履行合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以共同請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照其他方式解決。9.3仲裁解決：雙方同意將不能通過協(xié)商和調(diào)解解決的爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律途徑：雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決的爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序：合同變更應(yīng)由雙方共同簽署變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。10.3變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，對雙方具有法律約束力。第十一條合同解除11.1解除條件：一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對方可以解除合同。11.2解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)解除后，合同即告解除。11.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理尚未履行的部分，并解決因合同解除而產(chǎn)生的后續(xù)問題。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2交易雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含交易雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.3房產(chǎn)評估報告：本合同附件中包含房產(chǎn)評估報告，作為本合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在其他事項上的約定如下：【其他約定內(nèi)容】。13.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同簽署日期：本合同于【合同簽署日期】由雙方簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同有效期：本合同的有效期為【有效期】，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)位置、面積等信息應(yīng)與合同中約定的信息一致。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件中的身份證號碼、姓名、出生日期等信息應(yīng)與實際身份證件信息一致。附件三：房產(chǎn)評估報告附件要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。評估報告中的房產(chǎn)信息應(yīng)與合同中約定的信息一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價款、未按照約定方式支付等。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按時辦理過戶手續(xù)、未按照約定方式交付房產(chǎn)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的2%。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)位置】，建筑面積為【房產(chǎn)建筑面積】平方米，土地使用面積為【房產(chǎn)土地使用面積】平方米的房產(chǎn)。2.房價款：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括房款、稅費等。3.房產(chǎn)評估：指由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)的市場價值進行評估的行為。4.過戶手續(xù)：指交易雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)過戶