2024年二零二四年度教育培訓(xùn)門面房租賃與課程合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度教育培訓(xùn)門面房租賃與課程合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.課程合作事宜8.1課程內(nèi)容8.2課程安排8.3課程費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________，具體地址：__________2.2房屋面積：__________平方米，使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋產(chǎn)權(quán)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2支付方式：每月支付一次，支付日期為每月____日4.3支付時間：租賃方應(yīng)在每月支付日期前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場行情、物價變動或雙方協(xié)商一致等原因5.2調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整原因，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整比例和方式5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間為____月____日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣__________元整6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，房屋無損壞6.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金至租賃方指定賬戶7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途：用于教育培訓(xùn)7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行7.2.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)7.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的外部環(huán)境，保持整潔7.3房屋損壞賠償7.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決8.課程合作事宜8.1課程內(nèi)容8.1.1課程名稱：__________8.1.2課程簡介：__________8.1.3課程目標(biāo)：__________8.2課程安排8.2.1課程時間：每周____天，每天____時開始至____時結(jié)束8.2.2課程地點(diǎn)：租賃房屋內(nèi)指定區(qū)域8.2.3課程教師：__________8.3課程費(fèi)用8.3.1學(xué)生報名費(fèi)用：每人____元，包含課程資料和教學(xué)服務(wù)8.3.2學(xué)費(fèi)支付方式：按學(xué)期支付，每個學(xué)期____元9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等9.2保密義務(wù)：雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、泄露保密信息等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金為____元，如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因12.2解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為解除合同12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)房屋原狀等13.合同生效及終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)房屋原狀等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)：2.1.1甲乙雙方可聘請中介方協(xié)助達(dá)成租賃與課程合作事宜。2.1.2中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.1.3中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.1.4中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.擔(dān)保服務(wù)3.1甲乙雙方可約定由第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。3.2擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)，并保證其提供的擔(dān)保有效。3.3擔(dān)保范圍：擔(dān)保方應(yīng)對甲乙雙方因違約行為所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與合同租賃期限一致。4.咨詢服務(wù)4.1甲乙雙方可聘請第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.2咨詢服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估、法律咨詢等。4.3咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)等而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定或雙方另行協(xié)商確定的金額。5.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)等。6.1.2第三方未履行職責(zé)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.1.3第三方履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录追綋p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)等。6.2.2第三方未履行職責(zé)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2.3第三方履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е乱曳綋p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：6.3.1如第三方提供的服務(wù)與合同約定不符，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。6.3.2如第三方提供的服務(wù)符合合同約定，甲乙雙方對第三方無權(quán)要求賠償。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替方繼承，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.合同履行與爭議解決8.1第三方介入后的合同履行，仍按照本合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.其他10.1本合同條款涉及第三方介入的，如第三方介入內(nèi)容與本合同約定不一致，以本合同約定為準(zhǔn)。10.2本合同條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字后生效。2.課程合作協(xié)議2.1詳細(xì)要求：課程合作協(xié)議應(yīng)包含課程名稱、內(nèi)容、時間、教師、費(fèi)用等內(nèi)容。2.2說明：本附件為課程合作的具體協(xié)議，雙方簽字后生效。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：第三方中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。3.2說明：本附件為甲乙雙方與第三方中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方擔(dān)保協(xié)議4.1詳細(xì)要求：第三方擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.2說明：本附件為甲乙雙方與第三方擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含咨詢方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。5.2說明：本附件為甲乙雙方與第三方咨詢方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋交接清單6.1詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、損壞情況等。6.2說明：本附件為房屋租賃合同履行過程中的重要文件，用于確認(rèn)房屋交接狀態(tài)。7.房屋維修記錄7.1詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)記錄房屋維修的時間、原因、維修費(fèi)用等。7.2說明：本附件為房屋租賃合同履行過程中的重要文件，用于證明房屋維修情況。8.課程報名表8.1詳細(xì)要求：課程報名表應(yīng)包含學(xué)生姓名、聯(lián)系方式、報名課程、費(fèi)用等信息。8.2說明：本附件為課程合作過程中的重要文件，用于記錄學(xué)生報名情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或押金。1.2甲乙雙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。1.3第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按照合同約定提供課程或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按時支付租金或押金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)利息損失。2.2擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)賠償房屋修復(fù)費(fèi)用或等值賠償。2.3第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按照合同約定提供課程或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣____元，但乙方連續(xù)三個月未支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)自逾期之日起的利息損失。3.2甲方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，導(dǎo)致出租方受損，應(yīng)賠償出租方人民幣____元，用于房屋修復(fù)。3.3第三方中介方在提供信息時故意隱瞞房屋存在重大損壞，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方人民幣____元。3.4甲方未按照合同約定提供課程，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方人民幣____元。全文完。2024年二零二四年度教育培訓(xùn)門面房租賃與課程合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.課程合作內(nèi)容5.1課程設(shè)置5.2課程師資5.3課程招生5.4課程宣傳6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更10.合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：課程合作協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止的通知11.1通知方式11.2通知期限12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同解除與終止后的結(jié)算13.1結(jié)算方式13.2結(jié)算期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)法定代表人：X聯(lián)系電話：138住所地：省市區(qū)街道號1.2出租方信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X聯(lián)系電話：1395678住所地：省市區(qū)街道號2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號層2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、暖氣、獨(dú)立衛(wèi)生間、熱水器、桌椅、白板等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前三個月書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付方式：每月末前五日內(nèi)支付下一個月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3其他相關(guān)費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際使用量由租賃方承擔(dān)5.課程合作內(nèi)容5.1課程設(shè)置：包括但不限于幼兒教育、小學(xué)輔導(dǎo)、中學(xué)輔導(dǎo)等5.2課程師資：租賃方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理師資5.3課程招生：租賃方負(fù)責(zé)招生宣傳和招生工作5.4課程宣傳：出租方提供必要的宣傳支持，包括但不限于廣告位、宣傳欄等6.合同解除與終止6.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)遺留問題7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更：任何一方對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.合同附件9.1附件一：租賃房屋平面圖9.2附件二：課程合作協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃房屋權(quán)屬證明、租金支付憑證等10.合同解除與終止的通知10.1通知方式：通過書面形式或電子郵件進(jìn)行通知，通知地址為合同中約定的地址10.2通知期限：解除或終止合同的通知，應(yīng)在合同解除或終止前至少提前一個月送達(dá)對方11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同11.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同約定的程序，并按照原合同約定的租賃條件和租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行12.合同解除與終止后的結(jié)算12.1結(jié)算方式：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、押金、未付費(fèi)用等12.2結(jié)算期限：結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止后的三十日內(nèi)完成13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方13.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂14.1簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂14.2簽字蓋章：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)（蓋章）、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）14.3代表簽字：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)代表（簽字）、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：為合同雙方提供信息對接、促成合同訂立的中介機(jī)構(gòu)或個人。2.2咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)意見、評估風(fēng)險的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。2.3協(xié)助方：為合同履行提供實(shí)際操作或技術(shù)支持的第三方。3.第三方介入的同意3.1合同雙方同意引入第三方介入，需在合同中明確約定，并書面通知對方。3.2第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方介入的職責(zé)：4.1.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成合同，確保合同訂立過程的合法性、公正性。4.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方評估合同風(fēng)險，確保合同履行的安全性。4.1.3協(xié)助方：按照合同要求，提供實(shí)際操作或技術(shù)支持，確保合同履行的有效性。4.2第三方介入的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向合同雙方提出建議和意見。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方介入的責(zé)任限額：5.1.1第三方介入的責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。5.1.2第三方介入因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。5.2第三方介入的違約責(zé)任：5.2.1第三方介入未履行職責(zé)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于退還中介費(fèi)、咨詢費(fèi)或服務(wù)費(fèi)，賠償合同雙方因此遭受的損失。6.第三方介入與其他各方的劃分6.1第三方介入與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方介入與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與合同雙方簽訂的協(xié)議。6.1.2第三方介入的介入行為不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入與合同履行的關(guān)系：6.2.1第三方介入的介入行為不影響合同履行的主體和內(nèi)容。6.2.2第三方介入的介入行為應(yīng)在合同雙方同意的前提下進(jìn)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢或合同解除。7.1.2第三方介入的職責(zé)已完成或合同雙方同意終止。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入的終止需書面通知合同雙方。7.2.2第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：8.1.1第三方介入與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖2.課程合作協(xié)議3.課程師資介紹4.課程招生方案5.課程宣傳方案6.合同解除與終止通知模板7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決機(jī)構(gòu)及流程9.合同續(xù)簽協(xié)議10.合同附件清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金或未按規(guī)定支付其他相關(guān)費(fèi)用；1.2出租方未按時交付租賃房屋或未按規(guī)定維護(hù)房屋；1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋；1.4出租方未按規(guī)定提供課程合作所需支持；1.5合同雙方未履行合同約定，造成對方損失；1.6其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用；2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的信譽(yù)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；5.本合同如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；6.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年二零二四年度教育培訓(xùn)門面房租賃與課程合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋使用范圍5.1經(jīng)營范圍5.2禁止事項(xiàng)5.3使用要求6.裝修與維護(hù)6.1裝修要求6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)糾紛解決8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用繳納方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同生效12.3合同變更12.4合同份數(shù)12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY教育培訓(xùn)中心1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2房屋所在區(qū)域：市中心商業(yè)區(qū)2.2房屋面積2.2.1租賃房屋總面積：300平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2層數(shù)：地上5層，地下1層2.4房屋設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)2.4.2室內(nèi)設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、投影儀、音響設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始時間：2024年1月1日3.2租賃終止時間：2027年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣30萬元/年4.2支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋使用范圍5.1經(jīng)營范圍：教育培訓(xùn)服務(wù)5.2禁止事項(xiàng)：禁止在租賃房屋內(nèi)從事違法活動、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3使用要求：保持房屋整潔，合理使用房屋設(shè)施6.裝修與維護(hù)6.1裝修要求：承租方須按照出租方的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)6.3維修費(fèi)用：租賃期滿后，如房屋設(shè)施損壞，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔、安保、綠化、維修等7.2物業(yè)費(fèi)用：人民幣5萬元/年，由承租方支付7.3物業(yè)糾紛解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.1.2承擔(dān)方式：承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1物業(yè)稅：由出租方承擔(dān)8.2.2土地使用稅：由出租方承擔(dān)8.2.3房產(chǎn)稅：由出租方承擔(dān)8.2.4殘疾人設(shè)施維護(hù)費(fèi)：由出租方承擔(dān)8.3費(fèi)用繳納方式8.3.1繳納時間：每月5日前繳納上一個月的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用8.3.2繳納地點(diǎn)：市區(qū)路號物業(yè)管理處9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因房屋存在安全隱患而解除合同9.1.3承租方未按約定支付租金連續(xù)3個月9.1.4承租方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2房屋依法被征收、征用9.2.3房屋因自然災(zāi)害等原因損毀9.3解除與終止的程序9.3.1提前通知：解除或終止合同需提前30日書面通知對方9.3.2移交手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理房屋移交手續(xù)9.3.3賠償責(zé)任：因解除或終止合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%10.2.2給出租方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失10.3違約金10.3.1違約金的計算方式：按實(shí)際損失計算，最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的30%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議提交仲裁11.1.3爭議提交法院訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致11.2.2仲裁：市仲裁委員會11.2.3法院訴訟：市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2仲裁：提交仲裁申請書，仲裁庭在收到申請書后15日內(nèi)組成11.3.3法院訴訟：提交起訴狀，法院在收到起訴狀后15日內(nèi)立案12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同變更：任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.5合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、房屋交接清單等13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1房屋租賃協(xié)議14.2房屋交接清單14.3出租方產(chǎn)權(quán)證明14.4承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托人的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息，并享有合同約定或委托人賦予的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬或服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出租方、承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助合同履行。15.3.2第三方與出租方、承租方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。15.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、報酬等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并保證第三方介入不影響合同的履行。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥?、承租方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。