2024年二手房買賣合同范本：房屋質(zhì)量與使用年限2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：房屋質(zhì)量與使用年限1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證明2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋權(quán)屬糾紛3.房屋質(zhì)量3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋質(zhì)量保證3.3房屋質(zhì)量檢測(cè)3.4房屋質(zhì)量爭(zhēng)議處理4.房屋使用年限4.1房屋建設(shè)年代4.2房屋使用年限界定4.3房屋維修責(zé)任4.4房屋使用年限變更5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序6.4房屋交付違約責(zé)任7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1房屋過(guò)戶時(shí)間7.2房屋過(guò)戶手續(xù)7.3房屋過(guò)戶費(fèi)用7.4房屋過(guò)戶違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1房屋附屬設(shè)施10.2房屋裝修情況10.3房屋配套設(shè)施10.4其他約定事項(xiàng)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積：本房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。1.4房屋用途：本房屋為普通住宅，用途為居住。1.5房屋權(quán)屬證明：賣方須提供有效的房屋所有權(quán)證書，以證明其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)人：賣方為房屋所有權(quán)人，其身份證明文件為____。2.2房屋抵押情況：本房屋不存在任何抵押權(quán)，賣方保證在合同簽訂前已解除所有抵押登記。2.3房屋租賃情況：本房屋在簽訂本合同時(shí)不存在任何租賃關(guān)系，賣方保證在合同簽訂前已解除所有租賃合同。2.4房屋權(quán)屬糾紛：賣方保證本房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條房屋質(zhì)量3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.2房屋質(zhì)量保證：賣方承諾在合同有效期內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。3.3房屋質(zhì)量檢測(cè)：賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等各方面的質(zhì)量狀況。3.4房屋質(zhì)量爭(zhēng)議處理：如發(fā)生房屋質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定或仲裁。第四條房屋使用年限4.1房屋建設(shè)年代：本房屋建設(shè)于____年，竣工日期為____年____月____日。4.2房屋使用年限界定：本房屋的土地使用權(quán)年限為____年，房屋建筑使用年限為____年。4.3房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的正常使用。4.4房屋使用年限變更：如因不可抗力等原因?qū)е路课菔褂媚晗拮兏?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為____元人民幣，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。5.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，買方應(yīng)支付首付款____元人民幣。5.2.2尾款：房屋過(guò)戶后____日內(nèi)，買方應(yīng)支付尾款____元人民幣。5.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付房款。5.4付款違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.1買方在收到賣方交付的房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3.2買方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方，并要求賣方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4房屋交付違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第七條房屋過(guò)戶手續(xù)7.1房屋過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、身份證等必要文件，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.3房屋過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.4房屋過(guò)戶違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.2買方在房屋交付前單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。8.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決要求，否則視為放棄爭(zhēng)議。第十條其他約定10.1房屋附屬設(shè)施本合同所述房屋附屬設(shè)施包括但不限于____。10.2房屋裝修情況本房屋裝修情況詳見(jiàn)附件____。10.3房屋配套設(shè)施本房屋配套設(shè)施包括但不限于____。10.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除本合同，或根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室簽訂。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同本合同。13.2附件二：房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。13.3附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件。13.4附件四：其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室簽署。14.3合同簽署人買方：____賣方：____14.4合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方之外的，為促成合同成立或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、代理簽約、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)買方或賣方因該損失實(shí)際發(fā)生的金額的____%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)買方和賣方的委托，與對(duì)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表買方或賣方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向買方和賣方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照買方或賣方的委托行事。6.2第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方的權(quán)利義務(wù)不涉及買方和賣方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)買方和賣方各自的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1買方和賣方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、質(zhì)量、使用年限等。7.2買方和賣方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表其進(jìn)行談判和簽約。7.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方提供的信息存在虛假、遺漏等情況，應(yīng)及時(shí)通知買方和賣方。第八條第三方責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因買方或賣方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，若買方或賣方未采納其意見(jiàn)而導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由買方和賣方按照合同約定承擔(dān)。9.2若合同未約定費(fèi)用，則由委托方承擔(dān)。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入不影響買方和賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助處理。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如買方和賣方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同、附件及雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的主要文件，是合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同成立的必要條件。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等各方面的質(zhì)量狀況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充證明買方、賣方身份及房屋權(quán)屬情況。5.附件五：房屋裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋裝修情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋配套設(shè)施清單要求：列出房屋配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，證明買方已支付房款。說(shuō)明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶的相關(guān)文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定時(shí)間交付房屋賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用和賠償損失等。全文完。2024年二手房買賣合同范本：房屋質(zhì)量與使用年限2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證明1.2房屋權(quán)屬狀況1.3房屋用途1.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋質(zhì)量承諾2.2房屋驗(yàn)收程序2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法2.4質(zhì)量問(wèn)題處理3.使用年限及維修責(zé)任3.1使用年限說(shuō)明3.2維修責(zé)任劃分3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.4維修期限及方式4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理4.2辦理期限及費(fèi)用4.3權(quán)屬變更手續(xù)的辦理責(zé)任5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.房屋交付及占有6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋占有方式7.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣7.1房屋租賃規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)賣規(guī)定7.3違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同簽署人及見(jiàn)證人13.1簽署人信息13.2見(jiàn)證人信息14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證明1.1.1出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書，證明其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。1.1.2出賣方保證房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何共有權(quán)、抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利。1.2房屋權(quán)屬狀況1.2.1房屋為獨(dú)立住宅，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。1.3房屋用途1.3.1房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公等非住宅用途。1.3.2出賣方承諾房屋現(xiàn)狀符合用途要求。1.4房屋面積及結(jié)構(gòu)1.4.1房屋建筑面積為平方米，層高為米。1.4.2房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋布局合理，無(wú)安全隱患。2.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋質(zhì)量承諾2.1.1出賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量缺陷。2.1.2出賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)無(wú)條件保修責(zé)任，保修期為房屋交付之日起年。2.2房屋驗(yàn)收程序2.2.1買受人在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照合同約定，檢查房屋質(zhì)量及配套設(shè)施。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法2.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2驗(yàn)收方法采用實(shí)地查看、查閱相關(guān)文件等方式。2.4質(zhì)量問(wèn)題處理2.4.1如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。2.4.2出賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。3.使用年限及維修責(zé)任3.1使用年限說(shuō)明3.1.1房屋使用年限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。3.1.2出賣方保證房屋在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)安全可靠。3.2維修責(zé)任劃分3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等重大維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。3.2.2房屋裝修及配套設(shè)施的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1重大維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，買受人提供相關(guān)證明。3.3.2裝修及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.4維修期限及方式3.4.1重大維修應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成。3.4.2裝修及配套設(shè)施的維修應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成。4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理4.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.1.2買受人配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.2辦理期限及費(fèi)用4.2.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限為個(gè)月。4.2.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3權(quán)屬變更手續(xù)的辦理責(zé)任4.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保買受人獲得房屋所有權(quán)。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.1.1房屋交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、印花稅等。5.1.2稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1出賣方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1稅費(fèi)繳納期限為房屋交付之日起日內(nèi)。6.房屋交付及占有6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為年月日。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量、用途等要求。6.2.2房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。6.3房屋占有方式6.3.1買受人自房屋交付之日起享有房屋占有權(quán)。6.3.2買受人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房款%的違約金。8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同生效。10.1.2房屋交付后，合同視為全面履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除或終止的其他法定條件。10.3合同終止程序10.3.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告。11.1.3雙方身份證復(fù)印件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.1.1本合同于年月日簽訂。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署人及見(jiàn)證人13.1簽署人信息13.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。13.1.2買受人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。13.2見(jiàn)證人信息13.2.1見(jiàn)證人：姓名，身份證號(hào)碼。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、勘察方、施工方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評(píng)估、房屋驗(yàn)收、房屋維修等環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在合同范圍內(nèi)的服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，并與甲乙雙方的權(quán)利相對(duì)應(yīng)。16.第三方介入條款16.1中介方16.1.1中介方作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)促成交易，提供相關(guān)信息和服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。16.2.3監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3評(píng)估方16.3.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4勘察方16.4.1勘察方負(fù)責(zé)對(duì)房屋基礎(chǔ)及配套設(shè)施進(jìn)行勘察，確保其安全可靠。16.4.2勘察方應(yīng)提供勘察報(bào)告，并在勘察過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。16.5施工方16.5.1施工方負(fù)責(zé)房屋的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.5.2施工方應(yīng)按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。17.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。18.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自的服務(wù)內(nèi)容和約定執(zhí)行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于預(yù)付、分期支付或按服務(wù)完成情況支付。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。22.合同變更及補(bǔ)充22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。23.合同終止與解除23.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。24.合同的解除與終止程序24.1合同解除或終止的程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。25.合同的簽署與生效25.1本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加