2024年指定棄土處理場(chǎng)租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年指定棄土處理場(chǎng)租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃土地面積1.2租賃期限1.3租賃土地的使用目的第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條租賃土地的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用第五條租賃土地的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃土地的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他條款9.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間9.2合同的生效條件9.3合同的解除條件第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件10.2修改和補(bǔ)充的方式第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止的條件11.2解除和終止的程序第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃土地面積本合同租賃的土地面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃土地的使用目的承租方同意按照本合同的約定使用租賃土地，僅限于作為2024年指定的棄土處理場(chǎng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2租金支付期限租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。（2）出租方應(yīng)確保租賃土地符合承租方的使用目的。（3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)和配合承租方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。（3）承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第四條租賃土地的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。4.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用承租方承擔(dān)租賃土地的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條租賃土地的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)辦理租賃土地的保險(xiǎn)，并將出租方列為共同被保險(xiǎn)人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條租賃土地的變更和終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）承租方未按約定支付租金，出租方催告后仍未支付。（4）承租方未按約定使用租賃土地，嚴(yán)重違反合同約定。（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同的終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方支付因終止合同而產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。9.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的解除條件合同解除的條件詳見第六條第2款。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。10.2修改和補(bǔ)充的方式修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止的條件合同的解除和終止條件詳見第六條。11.2解除和終止的程序合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃土地恢復(fù)原狀，并支付合同解除或終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同解除或終止之日起____年內(nèi)保持保密。13.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式詳見第八條。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置和邊界圖詳細(xì)描述租賃土地的具體位置和邊界，以圖形方式展示。附件二：租賃土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件一份，證明租賃土地的使用目的符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件三：租賃土地權(quán)屬證明復(fù)印件一份，證明出租方對(duì)租賃土地享有合法所有權(quán)。附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地的現(xiàn)狀符合承租方的使用目的。附件五：租賃土地維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述租賃土地的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、維修周期和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：租賃土地保險(xiǎn)單復(fù)印件一份，證明租賃土地已辦理保險(xiǎn)，并將出租方列為共同被保險(xiǎn)人。附件七：租賃土地變更和終止協(xié)議協(xié)議一份，詳細(xì)描述租賃土地變更和終止的條件、程序和違約責(zé)任等。附件八：租賃土地爭(zhēng)議解決協(xié)議協(xié)議一份，詳細(xì)描述租賃土地爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途。3.承租方未按期進(jìn)行土地維修和保養(yǎng)。4.出租方未保證租賃土地的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭(zhēng)議。5.出租方未確保租賃土地符合承租方的使用目的。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租方未按約定使用租賃土地的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。3.承租方未按期進(jìn)行土地維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.出租方未保證租賃土地的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.出租方未確保租賃土地符合承租方的使用目的的，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的__%作為違約金。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，逾期一日未支付，則需要支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如果承租方未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途，則需要支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租方擁有的、供承租方使用的土地。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃土地進(jìn)行必要