2024年房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房源信息及服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1房源推廣1.2.2買家匹配1.2.3陪同看房1.2.4交易協(xié)助1.2.5售后服務(wù)2.合作期限2.1雙方合作期限自合同簽訂之日起至房源銷售/出租成功之日止。3.合作費(fèi)用及支付方式3.1.1房源推廣費(fèi)用3.1.2成交獎勵費(fèi)用3.1.3其他費(fèi)用（如有）3.2.1支付時間3.2.2支付方式3.2.3支付賬戶4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1雙方同意對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.違約責(zé)任6.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.通知與送達(dá)9.1雙方同意以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.合同的生效、附則10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.其他約定（如有）12.甲方（房源提供方）信息12.1名稱（姓名）12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.乙方（房產(chǎn)中介方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房源信息及服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息（1）房源地址：_______________________（2）房源類型：_______________________（3）房源面積：_______________________（4）房源價格：_______________________（5）房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________（6）甲方要求的其他信息：_______________________1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1房源推廣乙方應(yīng)在甲方提供的房源信息基礎(chǔ)上，通過其自身的宣傳渠道進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體、實(shí)體門店等。1.2.2買家匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，為其尋找合適的買家，并在雙方同意的情況下進(jìn)行匹配。1.2.3陪同看房乙方應(yīng)在甲方的要求下，安排專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陪同買家看房，解答買家的疑問，并協(xié)助交易順利進(jìn)行。1.2.4交易協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。1.2.5售后服務(wù)乙方應(yīng)在房屋交易完成后，為甲方提供一定期限的售后服務(wù)，解決買家在居住過程中可能遇到的問題。第二條合作期限2.1雙方合作期限自合同簽訂之日起至房源銷售/出租成功之日止。第三條合作費(fèi)用及支付方式3.1.1房源推廣費(fèi)用：根據(jù)房源的類型、面積、價格等因素，雙方協(xié)商確定。3.1.2成交獎勵費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例，雙方協(xié)商確定。3.1.3其他費(fèi)用（如有）：根據(jù)雙方的實(shí)際支出，雙方協(xié)商確定。3.2.1支付時間：在房源銷售/出租成功后，雙方協(xié)商確定。3.2.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2.3支付賬戶：具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方的推廣和服務(wù)工作。甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方服務(wù)過程中的問題提出意見和建議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣房源，并為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房源信息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第五條保密條款5.1雙方同意對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同解除雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3合同終止雙方同意，合同終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條通知與送達(dá)9.1雙方同意以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。第十條合同的生效、附則10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定（如有）第十二條甲方（房源提供方）信息12.1名稱（姓名）12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條乙方（房產(chǎn)中介方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條附件（如有）第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除8.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同。8.2.2雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。8.2.3合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除后的合同自簽署之日起失效。8.3合同終止8.3.1雙方同意，在房源銷售/出租成功后，本合同自動終止。8.3.2雙方同意，在合同履行期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約意向，本合同自動終止。8.3.3合同終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。終止后的合同自簽署之日起失效。第九條通知與送達(dá)9.1雙方同意以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。9.2雙方同意，通知發(fā)送應(yīng)以郵遞方式進(jìn)行，郵遞日期視為送達(dá)日期。第十條合同的生效、附則10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定（如有）第十二條甲方（房源提供方）信息12.1名稱（姓名）12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條乙方（房產(chǎn)中介方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條附件（如有）14.1房源照片14.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片附件內(nèi)容：包含房源的內(nèi)外部照片，至少包括房屋整體外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域的照片。附件要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房源的實(shí)際情況。附件說明：房源照片用于推廣和展示房源，幫助買家更好地了解房源情況。附件2：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。附件要求：文件需合法、有效，無任何瑕疵。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明房源的合法性和權(quán)屬情況。附件3：房屋租賃合同/房屋買賣合同附件內(nèi)容：如房源為出租，則提供房屋租賃合同；如房源為出售，則提供房屋買賣合同。附件要求：合同需按照法律規(guī)定的要求進(jìn)行簽署，內(nèi)容完整、清晰。附件說明：租賃合同/買賣合同用于明確甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件4：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件內(nèi)容：包含房屋查驗(yàn)過程中的各項(xiàng)檢測結(jié)果，如空氣質(zhì)量、水質(zhì)、裝修狀況等。附件要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確。附件說明：房屋查驗(yàn)報(bào)告用于向買家展示房源的實(shí)際狀況。附件5：交易流程說明附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)和流程。附件要求：內(nèi)容清晰、易懂，便于甲乙雙方了解交易過程。附件說明：交易流程說明用于指導(dǎo)甲乙雙方順利完成房屋交易。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方故意隱瞞房源的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為2：乙方未按約定時間推廣房源，或未達(dá)到約定的推廣效果。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方在約定的推廣時間內(nèi)，未能完成房源的推廣工作，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)房源的銷售/出租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為3：乙方未按約定協(xié)助甲方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方在房屋交易過程中，未能協(xié)助甲方完成合同簽訂、資金監(jiān)管等手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房源信息法律解釋：房源信息是指房源的基本情況，包括但不限于房源地址、房源類型、房源面積、房源價格、房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。法律名詞2：推廣費(fèi)用法律解釋：推廣費(fèi)用是指乙方為甲方提供房源推廣服務(wù)所收取的費(fèi)用，