2024年標準房產抵押融資擔保協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產抵押融資擔保協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條融資額度與用途2.1融資額度2.2融資用途第三條房產抵押3.1抵押房產3.2抵押價值評估3.3抵押登記第四條還款期限與方式4.1還款期限4.2還款方式第五條利率與費用5.1利率5.2費用第六條擔保人與擔保物6.1擔保人6.2擔保物第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內容第十二條權利與義務12.1權利12.2義務第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露責任第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同1.1.1本合同是指甲乙雙方為實現(xiàn)融資目的，就甲方向乙方申請融資，以甲方的房產作為抵押物，乙方提供融資的協(xié)議。1.1.2本合同的甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同的乙方是指提供融資的金融機構。1.2融資金額1.2.1甲方申請的融資額度為人民幣【】萬元。1.2.2甲方應按照本合同約定的用途使用融資資金。1.3房產抵押1.3.2甲方應保證抵押房產的真實、合法、有效，無任何權利瑕疵。1.3.3抵押房產的評估價值為人民幣【】萬元。1.3.4甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押房產的抵押權得以設立。第二條融資額度與用途2.1甲方申請的融資額度為人民幣【】萬元。2.2甲方應按照本合同約定的用途使用融資資金，不得用于非法用途。第三條還款期限與方式3.1本合同的融資期限為【】年，自乙方放款之日起計算。3.2甲方應按照本合同約定的還款方式進行還款。3.2.1甲方應按月向乙方支付貸款本金和利息。3.2.2甲方應按照乙方的要求，在合同約定的還款賬戶內存入還款資金。第四條利率與費用4.1本合同的貸款利率為【】%。4.2甲方應支付給乙方的費用包括：4.2.1貸款利息；4.2.2抵押登記費用；4.2.3乙方依法規(guī)定的其他費用。第五條擔保人與擔保物5.1甲方為本合同的債務人，以其名下的抵押房產為債務提供擔保。5.2乙方對甲方的債務享有優(yōu)先受償權。第六條合同的生效與終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在甲方按照約定履行完本合同債務后，本合同自動終止。6.3如甲方違約，乙方有權提前終止本合同，并依法追究甲方的違約責任。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定用途使用融資資金的，應按照乙方要求的金額支付違約金。7.2甲方未按照約定時間還款的，應按照遲延還款部分利息的【】%支付違約金。7.3甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.4乙方未按照本合同約定提供融資的，應按照甲方要求的金額支付違約金。7.5乙方未按照約定時間支付融資資金的，應按照遲延支付部分利息的【】%支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時效期間，本合同的履行不受影響。第九條通知與送達9.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。9.2通知或其他通信的送達，以對方實際收到日期為準。第十條合同的修改與補充10.1本合同的修改或補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條權利與義務11.1甲方權利與義務：11.1.1按照約定使用融資資金；11.1.2按時還款；11.1.3如實提供與融資相關的信息和資料；11.1.4保持抵押房產的價值并負擔維護費用。11.2乙方權利與義務：11.2.1按照約定提供融資；11.2.2按期收取還款；11.2.3辦理抵押登記手續(xù)；11.2.4保密甲方的商業(yè)秘密。第十二條保密條款12.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2保密期限自本合同終止之日起計算，為期【】年。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意，本合同項下的爭議由中國法院管轄。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：融資用途說明附件四：抵押登記證明附件五：還款計劃表附件六：利率和費用明細表附件一：房產證復印件1.附件一應提交房產證的原件及復印件，復印件需注明“與原件一致”并加蓋甲方公章。2.房產證復印件應清晰可見，不得有涂抹、損壞等現(xiàn)象。3.房產證復印件應由甲方保管，乙方保留要求甲方提交原件的權利。附件二：甲方身份證明復印件1.附件二應提交甲方的身份證明的原件及復印件，復印件需注明“與原件一致”并加蓋甲方公章。2.身份證明復印件應清晰可見，不得有涂抹、損壞等現(xiàn)象。3.身份證明復印件應由甲方保管，乙方保留要求甲方提交原件的權利。附件三：融資用途說明1.甲方應向乙方提交詳細的融資用途說明，包括資金的具體流向、用途及預期效果等。2.融資用途說明應真實、準確、完整，不得有虛假記載。3.乙方有權要求甲方提供融資用途的證明材料，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證等。附件四：抵押登記證明1.甲方應向乙方提交抵押登記證明的原件及復印件，復印件需注明“與原件一致”并加蓋甲方公章。2.抵押登記證明應清晰可見，不得有涂抹、損壞等現(xiàn)象。3.抵押登記證明應由甲方保管，乙方保留要求甲方提交原件的權利。附件五：還款計劃表1.甲方應按照約定的還款方式制定還款計劃表，并提交給乙方。2.還款計劃表應包括每期的還款本金、利息及費用等詳細信息。3.甲方應按照還款計劃表約定的時間進行還款。附件六：利率和費用明細表1.甲方應向乙方提交利率和費用明細表，明確各項費用的計算方式和標準。2.利率和費用明細表應真實、準確、完整，不得有虛假記載。3.乙方有權要求甲方提供相關費用的證明材料，包括但不限于銀行流水、發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定用途使用融資資金；2.甲方未按照約定的還款方式進行還款；3.甲方未按照約定時間還款；4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.乙方未按照約定提供融資；6.乙方未按照約定時間支付融資資金。違約責任認定：1.甲方未按照約定用途使用融資資金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定的還款方式進行還款的，甲方應按照遲延還款部分利息的【】%支付違約金。3.甲方未按照約定時間還款的，甲方應按照遲延還款部分本金【】%支付違約金。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按照約定提供融資的，乙方應按照甲方要求的金額支付違約金。6.乙方未按照約定時間支付融資資金的，乙方應按照遲延支付部分利息的【】%支付違約金。示例說明：1.若甲方未按照約定用途使用融資資金，乙方可以解除合同并要求甲方支付10萬元違約金。2.若甲方未按照約定的還款方式進行還款，遲延還款部分的利息按照約定的利率計算，例如遲延還款10萬元，則利息為10萬元【】%遲延天數(shù)。3.若甲方未按照約定時間還款，遲延還款部分的本金按照約定的利率計算，例如遲延還款10萬元，則利息為10萬元【】%遲延天數(shù)。說明