2024年押金制房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年押金制房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方3.1買家信息3.2賣家信息4.押金支付4.1押金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.押金退還7.1退還條件7.2退還時(shí)間7.3退還方式8.違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2維修責(zé)任11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1買家簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2解釋本合同的任何條款均應(yīng)按照法律法規(guī)和公平原則進(jìn)行解釋。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)的面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，甲乙雙方均認(rèn)可房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.買賣雙方3.1買家信息3.2賣家信息4.押金支付4.1押金金額買家應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣家支付人民幣萬元整作為押金。4.2支付時(shí)間買家應(yīng)在本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成押金支付。4.3支付方式買家可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣家支付押金。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀。5.3交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買家違約買家未能按本合同約定支付押金或履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同約定的押金金額的20%。8.2賣家違約賣家未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)在過戶前，由賣家負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的120%。11.2維修責(zé)任房產(chǎn)在交付后，由買家負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。11.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.簽字蓋章13.1買家簽字買家的授權(quán)代表在此合同上簽字。13.2賣家簽字賣家的授權(quán)代表在此合同上簽字。13.3見證人簽字見證人于此合同上簽字。14.合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買家應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，需包含身份證的所有頁面。附件說明：身份證是個(gè)人身份的重要證明，用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。3.附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件要求：完整、真實(shí)，包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說明：過戶相關(guān)文件是完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要材料，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：押金支付憑證附件要求：清晰、有效，包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：押金支付憑證是證明買家已支付押金的證據(jù)，賣家應(yīng)核實(shí)并保存。5.附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件要求：完整、真實(shí)，由甲乙雙方共同簽署。附件說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)間的正式文件，具有法律效力。6.附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：清晰、有效，包含保險(xiǎn)單的所有頁面。附件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單是保障房產(chǎn)安全的重要文件，買家應(yīng)核實(shí)保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。7.附件七：維修責(zé)任協(xié)議附件要求：完整、真實(shí)，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。附件說明：維修責(zé)任協(xié)議是規(guī)定房產(chǎn)交付后維修責(zé)任的重要文件，買家應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。8.附件八：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件要求：完整、真實(shí)，明確稅費(fèi)承擔(dān)的具體項(xiàng)目和金額。附件說明：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議是規(guī)定稅費(fèi)承擔(dān)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)遵守約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約行為未能按約定時(shí)間支付押金。未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的押金金額的20%。2.賣家違約行為未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。未能按約定完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。示例說明：若買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付押金，則根據(jù)合同約定，買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整的20%，即人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.押金：指買家向賣家支付的，用于保障合同履行的一定金額。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給