2024年房產(chǎn)存量市場(chǎng)買賣協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)存量市場(chǎng)買賣協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任方5.3維修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1戶口遷出9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.3家具家電歸屬9.4寵物處理10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3貸款相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量13.1出賣人留存13.2買受人留存13.3見(jiàn)證人留存14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)。1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房源類型：住宅。1.4房源所有權(quán)：出賣人保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）。3.2定金：買受人應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶完成后退還。3.3首付款：買受人應(yīng)在本合同簽署后三十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。3.4貸款：買受人如需貸款，應(yīng)自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.5尾款：買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元整。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋所有權(quán)證已辦理至買受人名下。4.3過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽署后六十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修部分的保修期限為兩年。5.2維修責(zé)任方：房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、施工費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。6.1.2出賣人未按本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的200%。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。6.2.2買受人未按本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。各方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。出賣人（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.3合同解除：合同生效后，除非發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的事由，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條其他約定9.1戶口遷出：買受人應(yīng)在本合同簽署后六十個(gè)工作日內(nèi)，將出賣人家庭成員的戶口遷出該房屋。9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)在本合同簽署后三十個(gè)工作日內(nèi)，與出賣人結(jié)清物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.3家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品交付給買受人，具體物品清單詳見(jiàn)附件。9.4寵物處理：出賣人應(yīng)在本合同簽署后六十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的寵物帶走，買受人不得收取任何費(fèi)用。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交予買受人。10.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)在本合同簽署時(shí)，向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明。10.3貸款相關(guān)文件：買受人如需貸款，應(yīng)在本合同簽署后三十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提供貸款相關(guān)文件。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：11.3見(jiàn)證人簽字：第十二條合同簽訂日期：第十三條合同副本數(shù)量13.1出賣人留存：13.2買受人留存：13.3見(jiàn)證人留存：第十四條合同生效日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.出賣人應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交予買受人。3.房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，不存在任何異議或糾紛。附件二：買賣雙方身份證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.買賣雙方應(yīng)在本合同簽署時(shí)，向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明。2.身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件。3.買受人應(yīng)確保身份證明的真實(shí)性和有效性。附件三：貸款相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.如果買受人需要貸款，應(yīng)在本合同簽署后三十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提供貸款相關(guān)文件。2.貸款相關(guān)文件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、收入證明、工作證明等。3.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件和信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定交付房屋。2.出賣人未按本合同約定履行維修責(zé)任。3.買受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)。4.買受人未按本合同約定辦理貸款手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.違約行為造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出的損失賠償。示例說(shuō)明：如果出賣人未按本合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人按照合同約定的時(shí)間交付房屋。如果出賣人未按本合同約定履行維修責(zé)任，買受人可以要求出賣人支付違約金，并負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同中約定的房屋地址、面積、類型和所有權(quán)明確的住宅。2.出賣人：指本合同中約定出售房源的當(dāng)事人。3.買受人：指本合同中約定購(gòu)買房源的當(dāng)事人。4.房?jī)r(jià)：指本合同中約定的購(gòu)買房源的價(jià)格。5.定金：指買受人向出賣人支付的作為購(gòu)買房源誠(chéng)意金的金額。6.首付款：指買受人按照合同約定支付的購(gòu)買房源的首期款項(xiàng)。7.貸款：指買受人通過(guò)金融機(jī)構(gòu)融資