無證房產(chǎn)購房合同范例

無證房產(chǎn)購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)目前尚未取得房產(chǎn)證。

2.賣方愿意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。

2.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

3.該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格支付購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。

2.賣方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格將該房產(chǎn)出售給買方；

（2）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、購房款及支付方式

1.本合同約定的購房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

四、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

1.買方應(yīng)在支付購房款總額的__________%后，與賣方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

3.因雙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.買賣雙方身份證明文件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)目前尚未取得房產(chǎn)證。

2.賣方愿意將上述房產(chǎn)出售給買方，但買方因資金周轉(zhuǎn)問題，需要第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。

2.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

3.該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）按照本合同約定的價(jià)格支付購房款；

（3）在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）在擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)后，及時(shí)向擔(dān)保方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用；

（5）遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方的權(quán)利：

（1）在買方未履行支付購房款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求賣方履行合同；

（2）在買方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.擔(dān)保方的義務(wù)：

（1）在本合同約定的期限內(nèi)，為買方的購房行為提供擔(dān)保；

（2）在買方未履行支付購房款義務(wù)時(shí)，按照約定向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)；

（3）在擔(dān)保期間，如因買方原因?qū)е聯(lián)７綋p失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、購房款及支付方式

1.本合同約定的購房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

五、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

1.買方應(yīng)在支付購房款總額的__________%后，與賣方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金，并向擔(dān)保方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金支持，降低甲方在購房過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過擔(dān)保方的參與，確保甲方在購房過程中能夠享有優(yōu)先權(quán)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在購房過程中享有優(yōu)先權(quán)，降低購房風(fēng)險(xiǎn)；

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在購房過程中的權(quán)益；

3.明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方的履行義務(wù)，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)目前尚未取得房產(chǎn)證。

2.賣方希望盡快出售該房產(chǎn)，但買方因資金問題，需要通過融資方提供資金支持。

3.融資方同意為買方提供融資服務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。

2.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

3.該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）按照本合同約定的價(jià)格支付購房款；

（3）在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）在融資方履行融資義務(wù)后，及時(shí)向融資方支付相應(yīng)的利息和費(fèi)用；

（5）遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。

三、融資方的責(zé)權(quán)利

1.融資方的權(quán)利：

（1）在買方未履行支付購房款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求賣方履行合同；

（2）在買方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.融資方的義務(wù)：

（1）在本合同約定的期限內(nèi)，為買方提供融資服務(wù)；

（2）在買方未履行支付購房款義務(wù)時(shí)，按照約定向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)；

（3）在融資期間，如因買方原因?qū)е氯谫Y方損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、購房款及支付方式

1.本合同約定的購房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

五、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

1.買方應(yīng)在支付購房款總額的__________%后，與賣方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向融資方支付__________%的違約金，并向賣方支付相應(yīng)的違約金。

2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

3.融資方未按約定履行融資義務(wù)的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、融資方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)