門店轉(zhuǎn)讓租賃合同范例

門店轉(zhuǎn)讓租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：________________________

鑒于出租方擁有位于________________________的門店（以下簡(jiǎn)稱“門店”）的租賃權(quán)，現(xiàn)出租方同意將門店租賃給承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門店的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所述門店的具體位置、面積、用途等詳見附件一《門店租賃物明細(xì)》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按照附件一《門店租賃物明細(xì)》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。

3.2支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日支付本季度租金，具體支付方式如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將租金匯入出租方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金支付：由承租方直接將租金現(xiàn)金交付給出租方或其指定代理人。

四、租賃物的使用

4.1承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定及附件一《門店租賃物明細(xì)》的規(guī)定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2承租方不得在租賃物上懸掛、張貼任何廣告或標(biāo)識(shí)，未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行任何形式的處分。

五、維修保養(yǎng)

5.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.2下列情況發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)：

（1）租賃物在正常使用過程中因自然損耗而發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）租賃物因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞而發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.門店租賃物明細(xì)

2.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：________________________

鑒于出租方擁有位于________________________的門店（以下簡(jiǎn)稱“門店”）的租賃權(quán)，現(xiàn)出租方同意將門店租賃給承租方，為保證租賃合同的履行，丙方愿意為承租方的履約行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門店的租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所述門店的具體位置、面積、用途等詳見附件一《門店租賃物明細(xì)》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按照附件一《門店租賃物明細(xì)》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。

3.2支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日支付本季度租金，具體支付方式如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將租金匯入出租方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金支付：由承租方直接將租金現(xiàn)金交付給出租方或其指定代理人。

四、租賃物的使用

4.1承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定及附件一《門店租賃物明細(xì)》的規(guī)定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2承租方不得在租賃物上懸掛、張貼任何廣告或標(biāo)識(shí)，未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行任何形式的處分。

五、擔(dān)保方責(zé)任

5.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

5.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，如因承租方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。

6.2甲方有權(quán)在承租方違反合同約定的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回門店。

七、乙方違約及限制條款

7.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.2若承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償責(zé)任。

7.3若承租方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4承租方在租賃期內(nèi)，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.門店租賃物明細(xì)

2.擔(dān)保協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保租金的按時(shí)支付，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，擔(dān)保方的介入也有利于提高租賃合同的履行率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。通過本合同的約定，甲方不僅能夠確保租金的及時(shí)收取，還能對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)自身的合法權(quán)益。此外，甲方在合同中設(shè)定了一系列權(quán)利條款，有利于甲方在租賃期滿后順利收回門店。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：________________________

鑒于出租方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的租賃權(quán)，現(xiàn)出租方同意將商鋪?zhàn)赓U給承租方，為保障承租方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，丙方作為專業(yè)管理方提供管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所述商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按照附件一《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。

3.2支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金，具體支付方式如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將租金匯入出租方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金支付：由承租方直接將租金現(xiàn)金交付給出租方或其指定代理人。

四、承租方權(quán)益

4.1承租方有權(quán)按照租賃物的用途合法經(jīng)營(yíng)，并享有租賃物的使用權(quán)。

4.2承租方有權(quán)要求管理方提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。

4.3承租方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。

五、管理方責(zé)任

5.1管理方負(fù)責(zé)提供租賃物的日常管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用和公共安全。

5.2管理方應(yīng)定期向承租方報(bào)告租賃物的管理情況，包括但不限于租金收繳、設(shè)施維護(hù)、安全事件等。

5.3管理方在履行管理職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得擅自干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、甲方違約及限制條款

6.1若出租方未按時(shí)交付商鋪或提供的租賃物不符合約定，承租方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于租金減免。

6.2若出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則承租方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

6.3若出租方擅自提高租金或單方面變更租賃條件，承租方有權(quán)拒絕，并要求恢復(fù)原租賃條件。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)

2.管理服務(wù)協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，