2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)房地產(chǎn)買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)房地產(chǎn)買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格1.4交付日期1.5其他術(shù)語定義第二條：房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋使用權(quán)2.4房屋inspection和修復(fù)第三條：買賣價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付時(shí)間表3.3支付方式3.4支付違約金第四條：交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第五條：房屋瑕疵擔(dān)保5.1賣方擔(dān)保5.2買方告知義務(wù)5.3房屋瑕疵處理第六條：合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止的后果第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計(jì)算第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：適用法律9.1合同適用的法律9.2法律變更影響第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知期限第十二條：隱私保護(hù)與保密12.1隱私保護(hù)12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條：第三方受益13.1第三方權(quán)益13.2第三方義務(wù)第十四條：完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2合同修改權(quán)14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的（1）房產(chǎn)證號(hào)：的工業(yè)廠房一棟；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：的土地使用權(quán)；（3）附屬設(shè)施及其他相關(guān)資產(chǎn)。1.3合同價(jià)格本合同的總成交價(jià)格為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。1.4交付日期賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給買方。1.5其他術(shù)語定義（1）合同簽訂日期：指本合同雙方簽字或蓋章的日期；（2）交付：指賣方將合同標(biāo)的的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以自由使用、收益和處分；（3）過戶手續(xù)：指將合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序；（4）瑕疵：指合同標(biāo)的在質(zhì)量、性能、數(shù)量等方面不符合合同約定或法律規(guī)定的狀況。第二條：房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀合同標(biāo)的的房屋現(xiàn)狀如下：（1）建筑規(guī)模：平方米；（2）結(jié)構(gòu)類型：；（3）建成時(shí)間：年；（4）現(xiàn)有使用情況：。2.2房屋產(chǎn)權(quán)賣方保證合同標(biāo)的的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.3房屋使用權(quán)賣方保證合同標(biāo)的的房屋自本合同簽訂之日起至交付之日止，賣方有權(quán)使用、收益和處分。2.4房屋inspection和修復(fù)買方有權(quán)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行inspection，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第三條：買賣價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格本合同的總成交價(jià)格為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。3.2支付時(shí)間表（1）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣億元作為預(yù)付款；（2）交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣億元；（3）過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣億元。3.3支付方式買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付合同價(jià)款。3.4支付違約金如買方未能按照支付時(shí)間表支付合同價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為千分之壹）。第四條：交付與過戶4.1交付日期賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給買方。4.2交付條件合同標(biāo)的的交付條件如下：（1）賣方將合同標(biāo)的的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）賣方將合同標(biāo)的的鑰匙交付給買方；（3）賣方完成合同標(biāo)的的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方完成合同標(biāo)的的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、使用權(quán)過戶等。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況協(xié)商確定。第五條：房屋瑕疵擔(dān)保5.1賣方擔(dān)保賣方保證合同標(biāo)的在交付時(shí)不存在任何瑕疵，包括但不限于質(zhì)量、性能、數(shù)量等方面。5.2買方告知義務(wù)買方在接收合同標(biāo)的時(shí)，如有發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)立即通知賣方。5.3房屋瑕疵處理如買方在接收合同標(biāo)的后發(fā)現(xiàn)瑕疵，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或拒絕修復(fù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條：合同的解除和終止6.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付、交付的合同標(biāo)的存在瑕疵等，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為千分之壹）。8.2買方違約如買方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付價(jià)款、未能完成過戶手續(xù)等，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為千分之壹）。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算基準(zhǔn)為本合同的成交價(jià)格。第九條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞、電子郵件或掛號(hào)信的方式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。11.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址。11.3通知的生效時(shí)間為對(duì)方實(shí)際收到通知的日期。第十二條：隱私保護(hù)與保密12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同簽訂過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。12.3保密義務(wù)在本合同解除或終止后仍然有效。第十三條：第三方受益本合同的履行可能涉及到第三方的權(quán)益，雙方應(yīng)確保本合同的履行不損害第三方的合法權(quán)益。第十四條：完整協(xié)議本合同及其附件為本合同的全部內(nèi)容，取代先前所有的談判、討論和書面協(xié)議。14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。14.2本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。14.3本合同的保管由賣方負(fù)責(zé)，買方有權(quán)隨時(shí)查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對(duì)合同標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)合同標(biāo)的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)合同標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.房屋現(xiàn)狀報(bào)告附件名稱：房屋現(xiàn)狀報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房屋現(xiàn)狀報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述合同標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明合同標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛的法律文件。6.房屋使用權(quán)證明附件名稱：房屋使用權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋使用權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房屋使用權(quán)證明是證明賣方對(duì)合同標(biāo)的房屋擁有使用權(quán)的法律文件。7.房屋inspection報(bào)告附件名稱：房屋inspection報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋inspection報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房屋inspection報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述合同標(biāo)的房屋的質(zhì)量、性能等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為延遲交付交付的合同標(biāo)的存在瑕疵未能協(xié)助買方完成過戶手續(xù)其他違反本合同約定的行為2.買方違約行為延遲支付價(jià)款未能完成過戶手續(xù)其他違反本合同約定的行為3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：違約金額×日利率（日利率為千分之壹）違約金的上限：不超過本合同的成交價(jià)格4.示例說明賣方延遲交付：若賣方未能在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)交付合同標(biāo)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。買方延遲支付價(jià)款：若買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂日期：指本合同雙方簽字或蓋章的日期。2.交付：指賣方將合同標(biāo)的的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以自由使用、收益和處分。3.過戶手續(xù)：指將合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。4.瑕疵：指合同標(biāo)的在質(zhì)量、性