2024年房屋租賃擔保責任協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃擔保責任協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還條件5.租賃擔保6.出租人權(quán)利與義務(wù)7.承租人權(quán)利與義務(wù)8.維修與保養(yǎng)9.保險責任10.合同終止與解除11.違約責任12.爭議解決方式13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及承租人1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3承租人姓名：_______，身份證號碼：_______。1.4承租人聯(lián)系電話：_______。2.租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2承租人應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。4.押金及退還條件4.1承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，無息退還承租人押金。5.租賃擔保5.1承租人同意以其家庭成員的信用作為租賃擔保。5.2承租人應(yīng)提供擔保人姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式。5.3如承租人違約，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.出租人權(quán)利與義務(wù)6.1出租人保證房屋符合國家和地方的相關(guān)租賃標準，具備居住條件。6.2出租人負責維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。7.承租人權(quán)利與義務(wù)7.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護和保養(yǎng)。7.3承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.4承租人應(yīng)在合同終止或解除后，按照約定時間搬離房屋，并交還鑰匙。8.維修與保養(yǎng)8.1出租人負責定期對房屋進行檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。8.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人，由出租人負責修復(fù)。8.3承租人因使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用。9.保險責任9.1出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買保險，并將保險合同復(fù)印件交予承租人。9.2承租人應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買保險，并承擔保險費用。10.合同終止與解除10.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租人，并支付一個月租金作為違約金。10.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。10.3租賃期滿后，合同自行終止。11.違約責任11.1出租人違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同簽訂證明復(fù)印件附件三：押金收據(jù)原件附件四：租金支付記錄復(fù)印件附件五：房屋維修記錄復(fù)印件附件六：保險單復(fù)印件附件七：租賃合同解除證明復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，注明“與原件一致”并加蓋出租人單位公章。說明：作為租賃房屋合法性的證明。附件二：租賃合同簽訂證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，注明“與原件一致”并加蓋出租人單位公章。說明：證明租賃合同的有效性和雙方簽字或蓋章的真實性。附件三：押金收據(jù)原件要求：須為完整、未經(jīng)篡改的原件。說明：證明承租人已支付押金，押金金額和收款人信息準確無誤。附件四：租金支付記錄復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，注明“與原件一致”并加蓋出租人單位公章。說明：證明承租人按合同約定支付租金的情況。附件五：房屋維修記錄復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，注明“與原件一致”并加蓋出租人單位公章。附件六：保險單復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，注明“與原件一致”并加蓋保險公司公章。說明：證明出租人和承租人均已購買相應(yīng)的保險。附件七：租賃合同解除證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，注明“與原件一致”并加蓋出租人單位公章。說明：證明租賃合同提前解除的情況及原因。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未達到租賃標準。2.出租人未按約定時間支付租金或押金。3.承租人未按合同約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞。4.承租人未按約定時間支付租金。5.雙方未按合同約定提前解除合同。責任認定標準：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，賠償出租人因此造成的損失。3.違約金標準為合同租金的10%或其他約定的金額。示例說明：如出租人未能在租賃開始前提供符合合同約定的房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給承租人，并賠償承租人因未能按時入住造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的費用。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.保險：指為房屋及附屬設(shè)施或個人財產(chǎn)投保，以減輕或轉(zhuǎn)移風險的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方