房間地皮出售合同范例

房間地皮出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及其地皮（以下簡稱“標的房屋及地皮”），乙方有意購買標的房屋及地皮，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房屋及地皮的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋及地皮基本情況

1.1標的房屋及地皮位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標的房屋及地皮產權清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何法律限制。

1.3標的房屋及地皮已依法取得土地使用權證、房屋所有權證等法律文件。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方保證標的房屋及地皮的產權真實、合法、有效，并承諾在合同簽訂后30日內將標的房屋及地皮的所有權及土地使用權過戶至乙方名下。

2.2乙方在合同簽訂后30日內，向甲方支付標的房屋及地皮的購買款項，支付方式為：________________________。

2.3甲方在合同簽訂后30日內，配合乙方辦理標的房屋及地皮的產權過戶手續(xù)。

2.4乙方在辦理標的房屋及地皮的產權過戶手續(xù)前，不得擅自改變標的房屋及地皮的用途。

三、違約責任

3.1甲方未在合同約定的期限內將標的房屋及地皮的所有權及土地使用權過戶至乙方名下的，應當向乙方支付________________________元違約金。

3.2乙方未在合同約定的期限內支付標的房屋及地皮購買款項的，應當向甲方支付________________________元違約金。

3.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應當承擔相應的法律責任。

四、爭議解決

4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋及地皮所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房屋及地皮的土地使用權證復印件

2.標的房屋及地皮的房屋所有權證復印件

3.雙方身份證復印件

4.雙方簽訂的其他相關協議

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及其地皮（以下簡稱“標的房屋及地皮”），乙方有意購買標的房屋及地皮，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房屋及地皮的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房屋及地皮基本情況

1.1標的房屋及地皮位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標的房屋及地皮產權清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何法律限制。

1.3標的房屋及地皮已依法取得土地使用權證、房屋所有權證等法律文件。

二、甲方的權利和義務

2.1甲方擁有標的房屋及地皮的所有權及土地使用權，并保證其真實性、合法性。

2.2甲方有權要求乙方在合同約定的時間內支付標的房屋及地皮的購買款項。

2.3甲方有權在合同約定的條件下，要求丙方履行擔保責任。

2.4甲方有權在乙方違約時，依法采取措施維護自身權益。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方有權在合同約定的時間內取得標的房屋及地皮的所有權及土地使用權。

3.2乙方應在合同約定的期限內支付標的房屋及地皮的購買款項。

3.3乙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規(guī)，不得擅自改變標的房屋及地皮的用途。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為標的房屋及地皮購買款項的________________________%。

4.2丙方有權在乙方未按合同約定支付款項時，要求乙方履行付款義務。

4.3丙方有權在甲方要求履行擔保責任時，依法履行擔保義務。

五、乙方的違約責任

5.1乙方未在合同約定的時間內支付標的房屋及地皮的購買款項，每延遲一日，應向甲方支付________________________元的違約金。

5.2乙方擅自改變標的房屋及地皮的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、甲方的權利條款

6.1甲方有權在乙方未按合同約定支付款項時，要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權在標的房屋及地皮交付后，要求乙方按合同約定使用標的房屋及地皮。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

七、甲方的利益條款

7.1甲方在標的房屋及地皮買賣過程中，享有優(yōu)先選擇權。

7.2甲方在標的房屋及地皮買賣過程中，享有價格調整權。

7.3甲方在標的房屋及地皮買賣過程中，享有優(yōu)先購買權。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋及地皮所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.標的房屋及地皮的土地使用權證復印件

2.標的房屋及地皮的房屋所有權證復印件

3.雙方身份證復印件

4.雙方簽訂的其他相關協議

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方的付款義務提供擔保，確保甲方的權益得到保障。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時，可以要求丙方履行擔保責任，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，擁有標的房屋及地皮的所有權及土地使用權，在合同中享有主導地位。甲方的主導目的在于確保交易安全，維護自身合法權益，并通過合同條款的設定，實現自身的利益最大化。同時，甲方的主導地位也有助于規(guī)范交易行為，促進房地產市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該租賃房屋，丙方愿意為乙方的租賃義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃房屋的租賃事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何法律限制。

1.3租賃房屋已依法取得房屋所有權證等法律文件。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方有權在合同約定的租賃期限內使用租賃房屋，并享有房屋的占有、使用、收益權。

2.2乙方應在合同約定的期限內支付租賃費用。

2.3乙方應按照合同約定的用途使用租賃房屋，并保持房屋的完好狀態(tài)。

三、丙方的權利和義務

3.1丙方同意為乙方的租賃義務提供擔保，擔保金額為租賃費用總額的________________________%。

3.2丙方有權在乙方未按合同約定支付租賃費用時，要求乙方履行付款義務。

3.3丙方有權在乙方違約時，依法履行擔保義務。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方有權在合同約定的租賃期限內收取租賃費用。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃房屋，并保持房屋的完好狀態(tài)。

4.3甲方有權在乙方違約時，依法采取措施維護自身權益。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權要求甲方保證租賃房屋的居住安全和合法使用。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情與甲方協商續(xù)租事宜。

六、乙方的利益條款

6.1乙方在租賃期間，享有房屋的居住權和使用權，不受第三方干擾。

6.2乙方在租賃期滿后，有權選擇是否繼續(xù)租賃，享有自由選擇權。

6.3乙方在租賃期間，如遇房屋質量問題，有權要求甲方進行維修或賠償。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未在合同約定的期限內提供符合約定的租賃房屋，每延遲一日，應向乙方支付________________________元的違約金。

7.2甲方違反合同約定，未對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.租賃房屋的房屋所有權證復印件

2.雙方身份證復印件

3.雙方簽訂的其他相關協議

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關系中處于主導地位。乙方的主導目的在于確保租賃房屋的居住安全，維